开盘 第55节 (第1/2页)

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“我之前表现的这么明显吗？”

江山瞪大了眼睛。

小叶默默点了点头。

就在江山正在懊恼着自己情商低的时候，会议桌前的李主任对她们招了招手，示意给桌子上加水，江山和小叶连忙缩起脖子，合本子的合本子，拿茶盘的茶盘，去做自己该做的会务工作。

听完童威报告的董事长连国强脸上看不出喜好，只仔细看着手边的地块资料，而后淡淡地问会议室里其他部门的负责人：

“你们有什么意见吗？”

“昨天我们已经开过一轮会了，财务部和投资部一起加了班，根据这两年度的投资营业报告进行分析，我建议今年对土地储备的投资不要超过十亿。”

财务总监说出自己的意见。“高过这个数字的话，集团的资金流就要承受一定的压力和风险。”

“不超过十亿的话……”

连国强估算了下四块地块的土地成本，得到了结果。

“……就是说，这四块目标地块，最多只能选择两块。”

“是这样的。”

童威点了点头。

“虽然有四块地块备选，但不代表都要拿下，如果市场评估不合格的话……”

他看了眼张微。

“……那一块都不拿也是可以的。”

“我想问问，投资部为什么选择这些地。”

营销总监黄总皱着眉头，“尤其是华强纺织厂的那块地，据我所知，华强的厂房搬迁了已经有两年了，华强一直在寻找承接方，可是两年里换了数家公司洽谈都没有谈成，这其中一定是有什么不好明说的原因。”

“是这样的。”投资部的经理开口解释，“华强纺织厂里有一部分员工宿舍，是当年单位福利分房的房子，这些员工一直住在厂里，现在厂房搬迁，他们不同意还迁到开发区的新厂房里，所以华强希望承接土地的开发商能将拆迁补偿款在招拍挂费用里支出，或者还迁这些员工同等面积的新房。”

“这就说的通了。”连国强点头，“那一共要安置的员工有多少人？”

“两百七十一人。”

投资部的经理看了看资料，回答。

“这么多？”

这位董事长皱起了眉头。

“原本没这么多，只是知道自己厂要搬迁的消息后，很多原本没有产权只是租住的员工也纷纷自费买下了宿舍的产权，单位房就变成了房改房。还有很多厂里的领导家属……”

投资部的经理点到即止。

于是所有人都了然。

这种事情很普通，反正是厂房，空地多得是，改几个办公楼变宿舍楼也容易，通过一些非常规手段，即使是工业用地也能编出许多“宿舍”来。

“但是这个地块的位置确实不可复制，十分稀缺。周边步行五分钟时间就有三甲医院、重点学区，又在老城区，生活方便。为了方便进出货，华强附近就有三个大停车场，如果项目开发，会有很多便利。”

投资部的经理实事求是的说。

“这也是我们投资部一致看好的地块，就是想要成功将它拿到手，可能要耗费不少人力物力。”

“你们有什么意见？”

“我倾向于选择和文峰集团共同开发1644地块。”黄总说，“文峰集团进入本市不久，虽然实力雄厚，但发展却很慢，对方急于合作共同发展，在这个时机合作可以达到双赢的目的。而且对于资金的压力和风险也会减少。”

他顿了顿，又说：“文峰集团也一直在对我们集团抛出橄榄枝。最近他们新开发的楼盘，就是找我们的子公司奇正代理的，我认为他们也有合作的诚意。双方都愿意合作的话，项目可以推动的很快。”

听到黄总推荐文峰集团，开发部和项目部的负责人心里都有些不赞同。

现在连成隐隐有些传闻，说黄总这段时间里，下班后一直跟文峰的总经理在应酬，两人关系好的称兄道弟，在这种情况下，黄总推荐文峰集团的那块地，就有些站不住脚。

但这些话又不能在会议桌上说，他们也只能将话杵在心里难说开。

“张微，你觉得呢？”

谁也没想到，连国强跳过各个老总级别的领导层，直接问起只是中层的张微。

“你是市场部经理，以你的市场经验和多年的售房经验，你觉得哪块地块比较好？”

听到连国强跳过工程部、设计部甚至营销部和销售部直接问起市场部，每个人心中都有了些小九九，思考着公司的风向变化。

就连张微都没想到董事长会点她的名，在思考了片刻后，她摇了摇头。

“对我来说，现在这四块地块都只是纸上的数据，我没办法给出‘我的建议’，就算给出建议也是没有用的建议。这个答案要我们市场部进行过实地调研后才能确定。”

这话说完，黄总的脸色就有点不好看，看着张微的表情也带着不悦。

童威倒是松了口气，他之前说那番话的意思也就是希望市场部能尽快介入调研阶段，推进他的拿地进程，现在张微这么说了，董事长就必须要给个确切的回应。

果然，听到张微的话，连国强赞许地说：“你说的没错，没有为了表现自己的能力和眼光夸夸其谈。那实地调研和可行性报告就交给你们了。”

张微连忙应承。

“销售部、营销策划部和投资、开发、财务等各部门要给予市场部协助，我希望能尽快看到让我满意的结果，集团一年多没有拿地，外界也有了些不好的风声。”

连国强笑笑说。