第三部 鏖战私企 039 项目跟投 (第2/2页)

王尘参与的第二个典型的跟投项目，是龙城一个收购项目，这个项目，在原开发商手里，卖五六千，都卖不动。后来，芯郭集团以不到三千块钱的地价，将其收购，收购完之后，市场快速上行，开盘就卖到了一万二以上。

王尘投了五万块钱，四五个月的时间，本金已经返还，又过了半年不到的时间，项目就分红了。

扣除掉百分之二十的意外所得税，这个项目的净回报，有八万多块钱，可算是一笔不菲的回报。

我们常说，资本家都是喝血的。

芯郭集团也不例外。

虽然这个项目最终的跟投回报很可观，但是，实际上，按照公司发布的跟投制度，这个项目的实际回报率不会低于1:10，也就是，投十万块钱，跟投回报不会低于一百万。

而公司是不会让员工轻轻松松赚这么多钱的。

当时龙城公司的好多员工，已经做好了当百万富翁，千万富翁的准备，每时每刻的都在幻想着早点分红，而等真正分红的时候，则是希望越大，失望越大了。

好多员工，拼着工作不要，也要一起到魔都总部楼下去拉横幅示威维权，最后也只是落了一场空，数据上的事情，公司严格保密，打官司也没有证据，只能草草收场。

第三个要说的跟投项目，就是我们前一章说到的，马上就要开盘的项目，这个项目，在跟投之初，王尘正好处于迷茫阶段，方案迟迟报批不过，项目上三天两头的有黑社会闹事，感觉整个项目都会崩溃掉，所以，在最开始的时候，王尘没有选择跟投。

第二年，项目已经正式启动，所有的障碍排出，市场也持续的回暖，这个时候，项目上新来了一个项目总经理赵总，公司招他过来的时候，给的承诺就是，可以弥补跟投额度。

赵总是一个非常仗义的人，一百多万的跟投额度，选择与项目上的兄弟们一起分享，于是，在赵总的带领下，余凯，王尘，还有工程的章明三人，每人分了二十万的额度。

那时候的王尘，也是没多少钱的，所有的跟投资金，都是办的银行消费贷，年利率差不多在五六个点左右，而且可以先息后本，一年以后还款。

也就是说，贷十万块钱，一年的利息有五六千，每个月还四五百块的利息，只要在一年以后，按时还上本金即可，这样，王尘便有了一年的资金使用期。

而那些年的跟投，基本用不了一年，本金就可以返还，纯粹的属于空手套白狼行径。

王尘在这个项目跟投的二十万，也如刚才所说，五个月左右，就返本了，而又过了不到一年的时间，分红金额也差不多有二十万，也就是说，花了几千块银行利息的代价，空手套了二十万左右的一个跟投回报。

当然，类似的事情还有很多，有投五万，赚三万的，有投三万，赚两万的，这些都是房地产最辉煌的几年，房地产从业人员所享有的地产红利。

而到了近两年，市场下行，几乎所有的跟投项目都遇到了滑铁卢，能够保本就已经是最好的结局了，绝大多数的跟投项目，都处于亏损状态。

更不用说，好多暴雷的企业，无良的老板，第一时间想到剥夺的，就是自己员工的跟投资金，导致一大批的地产从业人员，血本无归，这也是这个行业，或者是从业人员及家属的一种悲剧！