第212章 摩天大厦 (第1/2页)

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这晚丁贤打听完希尔顿酒店的出售消息。

次日越洋联系了洛杉矶的舅父孟政鸿，委托孟政鸿去拜访希尔顿总部，了解酒店出售的详细情况。

等丁贤获悉这些酒店的位置与产权都符合要求时，他就让孟政鸿展开收购谈判。

因为这些酒店的资产相对简单，核算并不复杂，双方又是你情我愿，希尔顿国际想要尽快甩掉这批亏损包袱，华记希望扩大酒店规模，于是双方谈判进行的顺利又快速。

仅仅用了一周时间，双方就把收购协议草拟了出来。

原本孟政鸿是想派人把协议送来香江给丁贤过目，谁知接到胞姐孟月桢电话，让他带着家人返回香江过圣诞节。

孟政鸿就赶在平安夜前飞抵香江，当面向丁贤汇报谈判情况。

12月23号。

丁贤在和记大厦召开华记黄埔的年尾大会，孟政鸿也列席参加。

会议开始后，丁贤先审核了华记黄埔最近出售的楼盘。

谢君信在旁给他讲解：“今年四月份要约收购和记集团完成后，我们接收了一处已经开盘的住宅楼，那也是和记策划的第一个地产项目，地址位于葵涌医院附近，仅仅建了AB两栋，剩下不到一百户单位，售罄后回笼资金2866万。”

同期和记还开发了一处别墅项目，位于大屿山岛的澄碧邨度假村，共建了二十栋豪华别墅，结果没有卖出去，变成了扑街货。

谢君信重新策划，把这批别墅改造成了度假酒店，所有客房加起来有三四百间，但单人价格非常便宜，远低于市区酒店，加上入住率不高，年盈利不到一百万港币。

其实没有亏损已经达到丁贤预期。

除了这两处早就发售的项目外，华记黄埔的大额盈利全部来自最近的发售楼盘。

“上个月深水湾的寿臣山道别墅最先开盘，建了九栋联排别墅，楼高两层，均价203万港币，回笼资金1827万港币。”

深水湾的寿臣山道是老牌豪宅区，房价在香江数一数二，单尺价格比北角的宝马山道贵了近一倍。

原本这块地皮规划成一栋带有私家花园的豪华别墅也比较合适，和记为了多赚钱，设计成了多栋联排别墅。

这里未来的升值空间超级强劲，轻松就有十几倍的涨幅。

丁贤本来不想出售，但他收购和记的时候，楼花已经被和记卖了出去，不得不放盘出去。

“这个月七号湾仔坚尼地道的凤凰阁开盘，共建了320个居住单位，面积介于1260尺到1550尺，每尺售价323块到380块，每单位均价48.7万港币，回笼资金1.59亿。”

“十二号上环均益大厦第一期开盘，共建了874个单位，面积介于274尺到468尺，每尺售价356块到411块，每单位均价14.7万港币，回笼资金1.28亿。”

香江的迷你小户型公寓非常多，这年头的房价也就是这么便宜，一套海景房不到二十万，这与今年香江人均1164块港币的收入相比，其实挺匹配。

“十三号北角宝马山道的别墅开盘，这里建了AB两区十二栋联排别墅，楼高三层，均价155万港币，回笼资金1860万港币。”

华记黄埔把所有楼盘全部销售完毕，回笼的资金总额是3.53亿港币，这里边的楼花款并不多，占不到十分之一，也不包括银行贷款。

当初和记建设这些楼盘时，工程资金大半都是使用的银行贷款，因此拖欠了大额债务，导致银行集体催账，最终陷入破产危机。