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第63章 小泉山(下) (第1/2页)

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塞门回以一个微笑,端起咖啡喝了一口,然后气定神闲的放下咖啡杯,说道:“要知道计算土地的价值,可不能仅仅是计算土地面积的价格,还要计算到土地上的资源价值!”

说到这里,他从公文包里又掏出一份合约,“不过,我的委托人给我准备了两份合约,一份注明了价格,一份却是价格栏空白的,这代表了我的委托人还是愿意在合理的范围内作出一些让步的。”

说完,塞门把这份空白合约递给珮珮。

珮珮接过后随手往桌上一放,看也不看一眼这份合约,而是双眼牢牢盯住塞门,神识放出,“塞门先生,我想我们不必再兜圈子了,你来之前,你的委托人肯定告诉过你他的心理底价,我们还是直截了当点比较好!能告诉我他交代你的最终底线价位吗?”

“一千八百万美元。”塞门脱口而出后心里一惊,抓起面前的咖啡杯迅速喝了一口,该死!怎么能这么快说出底价!BOSS可是吩咐我了一定要拉锯一段时间后再松口到一千八百万美元的。

“NO!NO!NO!这个价格我还是不满意!实际上我唯一看中的就是山庄及山庄周围的八百英亩的农用土地,除了这块土地值点价之外,小泉山本身可没有多大的吸引力,我又不是很喜欢打猎,没必要养一个私人猎场!所以,你所说的小泉山及山上的资源价值对我的吸引力一点都不大!”才怪!珮珮这么说不过是谈判的套路而已,她才不会暴露她真正想要的呢。

“按照目前蒙大拿州的平均地价,一英亩农用土地的售价绝对不会超过五千美元,这八百英亩的农用土地最多也不过值四百万美元!再加上度假山庄和湖泊的占地,总共加起来也不会超过四百三十万美元。这样吧,四百二十万美元一口价!我只要山下的土地和山庄,小泉山你们可以再找买家。”珮珮笑着说道。

“这是绝对不可能的!山庄就在小泉山的山脚下,我的委托人告诉我,只能一起卖!你想单买山脚下的土地和山庄的话,这笔买卖我们无法谈下去了。”律师塞门严肃回答。

“可是小泉山有狼群!我可是女孩子,最怕狼了!”珮珮装模作样的拍拍胸脯,一脸害怕的表情。

“李小姐,当你成为小泉山的主人后,你可以同意这镇上的居民围剿狼群。我想他们会很感激你的!”

“那为什么你的委托人自己不同意,反而要把土地卖出呢?塞门先生,这里面肯定还有其他原因,算了,我就不追究这些原因了,我可以接受连着小泉山一起买下,谁让我还是挺中意这么一个度假环境的呢!但是,我希望这个价格必须再往下降点。毕竟——小泉山上的土地可不是农用土地,我来之前可是详细了解过目前蒙大拿州的地价的,农用土地和山林用地之间的价格可是天差地别的哦!”

说到这里,珮珮抖了抖面前的合约,笑了笑又接着道:“别忘了1,174平方公里的贝尔牧场,卖家的挂牌价也不过是1.1亿美元!而小泉山的整体土地面积也仅仅大约是贝尔牧场八分之一而已,所以,请想好了再重新给我报个价!”

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