第六十二章 共有产权 (第2/2页)

“那么今天把大家召集在这，还想和大家聊聊镇里未来的发展。”

王成喝了口茶，会议室的其他几名党委委员以及肖俊俊都盯着王成。

“你们都知道，镇里核心区域的地都卖完了，都是以高新开发区的名义卖的，某种意义上基本上和我们没关系。之后肯定不能再轻易卖地了。所以大家要做好艰苦奋斗的准备，好日子可能要暂告一段时间了。前年，市区青东区因为年度一般公共预算和政府性基金预算资金万元未分配使用，未充分发挥效益。还被全市通报批评，结果就是财政局一股脑子把这些钱全部扔各项目单位让他们赶紧用。那会多豪气？花不完钱还会挨批评！所以呢，路一遍一遍修；设备一次一次换。而现在呢？据说连工资都发不出来了！搞笑不搞笑？悲哀不悲哀？”

会议室的众人笑了。

“湖西县情况更糟，湖西不比市区，市区至少工业基础和政策基础比我们好。”

王成说完，这几天一直心虚的章锋开口了。专访那件事是胡大勇和安昌日报联系的，章锋本来是不同意的，他认为一直是王成在跑前跑后这件事，功劳应该是王成的。但胡大勇告诉章锋，这叫政绩，要牢牢抓住。章锋突然觉得这是胡大勇要提拔自己的端倪，想了想便欣然接受。但真正报道见诸报端后，章锋却觉得对不起王成，所以这段时间都绕着他走。

天上哪有馅饼掉？胡大勇此举就是想让章锋和王成继续内耗…

“情况确实比较严峻，别的不说，全镇辖区工业企业只有8家，营业面积50平方米以上的综合商店或超市也只有18家；去年财政收入的2.8亿元中，卖地卖了2.1亿，对了，前两年卖得更多，我就像看着大龙镇如一位哺乳期的母亲一般，被慢慢吸干。我们单纯靠税收一年最多最多5000万左右，就这八家工业企业作为镇里缴税大户，还是沾了高新开发区的光，对了，根据县里的意思，以后肯定会把高新开发区划走，那我们镇就真的毛都不剩了。”

“王书记，我最近听说北方有城市在搞共有产权，您说我们湖西能不能也学着搞这些？”镇武装部长刘红军难得发言。

“我了解过这个共有产权，大致意义上就是一套房子200万，政府负担100万，业主负担100万，业主和政府共有产权，业主也可以享受这套房子的所有权利，比如孩子上学、就医…但是如果要售卖只能满了年限后卖给有着同样资格的个人或政府，不能私下交易。”王成解释了一遍什么叫“共有产权”？大家都一副恍然大悟的样子。

“那这种情况在一线城市，面对刚需用户是有一定生存土壤的。但是，在湖西，我觉得没有生存土壤，我的理由有以下几个：首先，流动性太差，花个几十上百万买半套房，而且还不能随意卖，按规定五年之后才能按市价交易，还只能卖给同样拥有购买资格的个人或政府；其次，这种变相打折的政策并不能让业主感到利好，我们国人讲究家的归属感，这种房子产权形式并不能给国人带来完全所有权意义上的安全感；最后，未来房地产发展成什么样子谁也不知道，一线城市还好，需求坚挺！咱湖西搞不好过几年房价掉得跟东北一些城市那样了，那届时共有产权房也可能成为维权的对象。”

共有产权是近几年兴起的一种产物，主要在各一线城市推广，对于有刚需、孩子需要上学等需求的家庭来说，共有产权房确实是个不错的选择。但在一些三四线城市确实缺乏生存的土壤，如果共有产权真的被广泛接受，那全国的房价一定会掉！那影响，是巨大的。所以，共有产权的命运似乎是一种必然。