第十七章 外地人,会办事,钱多人傻 (第1/2页)
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金州城中城项目占地面积不大,开发的是小高层,共8栋楼,高20层,现在是装修期,绿化、围墙都是在加赶施工,所以门卫管理不严,没人注意楼顶的唐兵。
两年前,金州城中城工地还是唐兵的大唐箱包,知道政府扩展市区,三环路外围,外环路以内民房、企业全部在拆迁范围,于是提着50万现金约袁正力在‘两岸咖啡’包厢见面。
“圆周率”袁正力的定律唐兵知道,为了认识袁正力也动了一番心思,朋友引荐不靠谱,唯一就是融入圈子,知道袁正力好赌,平时只打麻将的唐兵也去了澳门,20、30万的输赢对于一个千万身价的唐兵无所谓,关键是几次见面袁正力,奉承得让袁正力很是受用。
唐兵早早等候,等袁正力坐定,唐兵一边泡茶,一边笑着说道:“呵呵,袁总,要你帮忙了。”
袁正力摆手说道:“唐总,客气,什么事?你说,能帮一句话!”
“袁总,我就实话实说了,一就是我工厂规划拆迁,进开发区要你和袁市长打个招呼,关照下。二嘛,原厂对面是万达城,拆迁后是不是可以把工业用地性质变更商业用地,开发房地产?”唐兵说着,提过手提袋,又说,“袁总,这是一点小意思,我感觉,这事你办分分钟的事,费用我来承担。”
袁正力顿时兴致猛增,工程项目少了,本来自己计划搞房地产开发,毫不犹豫说:“唐总,客气,第一个事能保证,最优惠政策,空地方你随便挑,选好告诉我,我去办,第二个事我要咨询下,应该能办,只是流程、费用的问题。”
唐兵为自己的聪明点赞,知道找对人了,第一个事容易办,袁正力老爸是副市长,开发区一把手,关键土地变性事宜,对面万达房价35000元/平方,现在全州均价差不多20000元/平方,就与万达城相隔一条马路,如果操作成功,那是什么利润?
唐兵已反复咨询,不改变土地性质,土地给政府,按工厂拆迁,补偿不超过4000万,如果自己把土地性质办妥,找一家房地产公司合作,估值可以达到上亿,至少翻一番,8000万。
半月后,两人再次相约见面,袁正力直截了当,说:“唐总,拆迁开发区选址,按你选的位置,和老爸说了,你去办手续就行,我也不收你这50万,朋友嘛,30万就行,土地变更我咨询了,完全可以操作,不过,费用比较高,你先拿180万,等于我收你 200万,后期需要再补,你看行不行?”
“行!明天汇款还是提现金?”唐兵高兴地一口答应,5-600万费用在计划内,不超过1000万,铁定是利润。
第二天,180万一上班即刻汇到袁正力账户。
唐兵鬼迷心窍,一听袁正力说能办,兴奋不已,三天后,相约一起去了趟澳门,唐兵一高兴,白送袁正力100万筹码。
袁正力拿这100万筹码,赢了180万,280万白捡,自然高兴,暗感,外地人,会办事,钱多人傻。
唐兵却输了50万,等于损失150万,但是依然笑容满面,谈笑风生,自认这个朋友交得值。
人与人之间交往,过分大度、刻意巴结更使对方觉得有利可度。
两个月后,唐兵又给袁正力300万,土地性质变更完成,袁正力金州房地产公司也注册成立,两人又见面。
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