第一章 站稳 (第1/2页)

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“高老板，二楼的一个房间堆了许多板材，还有些是全新的，怎么处理啊？”此时，一位四旬左右、精瘦、肤色发黑，身量不高的中年汉子，手中掐着半截香烟，颠颠地跑到一个身材更矮的年轻人面前，此时他全身上下沾满了尘土，活脱脱一个土猴子，脸上带着谄笑说道。

“扔掉！”被称作高老板的年轻人面无表情，毫不迟疑说道。

“我可不可以找台车，把它们运回家呢？”中年汉子继续道。

“已经告诉你可以扔了，至于你想把它们运到哪里，当然随便！”年轻人身边又一位年轻人不奈烦道，此人大概三十左右，即使在这种满是尘埃的环境中，仍然穿得相当得体。

他的上身是一件蓝竖条白底衬衣，打着领结，下穿笔挺西裤，一双皮鞋擦得锃亮，当然，上面不可避免落了一层的尘土。

“那就谢谢啦，我马上联系人运走！”中年汉子点头哈腰说了一句，随后一溜烟儿走了。

待对方离去，高姓年轻人看向身边这位，脸上带着笑意说道，“宋经理，条件你看到了，别看门窗已经不完整，院子也全是杂草，但不出一个礼拜，保证窗户门全换新的，收拾得干干净净，并配一位保洁员，有信心出租吗？”

被称为宋经理的年轻人微微皱眉，稍一寻思道，“即使院子清理出来，门窗也换了，可是许多房间的墙皮都掉了，更离谱的是地面，水泥地也就算了，好多都开了裂，条件太差了一些，地点又这么偏，估计租户看上一眼就要打退堂鼓，所以啊，想尽快全部出租恐怕难度不小！”

“您放心，墙皮肯定重新粉刷，地面也统一铺装地毯，当然，肯定是便宜的那种，地点虽然偏了一些，但我们的租金低啊，一个房间只收四百块，你想想，在相同地段，这么一处商用办公场所，恐怕一千下不来吧？”高姓年轻人笑嘻嘻道。

“价格确实不高，但相同地段嘛……，呵呵，除了你们孤零零一栋破楼，哪里还有其他建筑？所以啊，我只能说勉强一试，真不能给出太多保证！”宋经理没有拒绝，话却说得极不中听，一副爱行就行，不行拉倒的架式。

“唉，宋经理，我觉得吧，做人要实诚一点，如果不是看在你与老板相识的份上，那么多的地产公司，我们找谁不是找啊，这么跟你说吧，我虽然没在地产行业做过，但多少也有所了解，你估计是想把优质房源攥在手里，既要赚房源的钱，又想赚租赁的钱，所以不准备将房源上网、公开信息，我说得没错吧？”

被说中了心思，宋经理脸上一阵青一阵白，他还真是这么想的，这处院子虽然破败，但是租金低啊，即使位置略偏一些也不愁出租，这么容易赚钱的生意为什么不留给自己，反而便宜同行呢？

虽然被道破了真相，他也不会承认，嘿嘿一笑打破尴尬，“你要相信我的人品，捂房源是行业违规行为，绝对不允许，您放心，出租信息会在第一时间上网，但您给的时间太短了，能不能适当宽容一些，这里一共有五十个房间，不得一户户去谈？”

要人品就没有业绩，我能不知道吗？高姓年轻人并不说破，略微寻思问道，“一个月已经不短了，不过，既然你认为需要延长，觉得多久合适啊？”

“比如三个月……，不，两个月就成！”

“行吧，但丑话说在前面，只要没有在第一时间看到房源上网信息，我肯定要换一家地产经济！”

“这个没有问题，保证满足您的要求！”

不用问，高姓年轻人就是高强，而宋经理嘛，却是林萧然购买晨光小区时，负责业务的地产经济人小宋！

此时已是十月下旬，林萧然终于拿到了大滩村小二楼的房产证，该交易，他通过房屋抵押与专利抵押获取部分资金，又用掉了60万现金，尚欠大滩村70万，需要在一年内还清。

大滩村的欠款不要利息，贷款还每年需要支付15万左右的费用，因此，拿到房产的同时，他第一时间就决定出租！

林萧然的理地公司每月有七到八万的收入，应付这些费用问题不大，但蚊子再小也是肉，房子再破……，也可以出租！

既然准备出租，就必须提前收拾一番，否则，用都没办法用，谁会来租？

装修还能带来另一则好处，就是在将来拆迁之际，对方给出估价的时候，也会一定程度上参考房屋质量，尽管影响不会很多，但如果楼房实在破败，压低价格是必然的！

小二楼实在破败，基本没有多少装修价值，因此，林萧然按照最低标准做出了装修预案，尽可能节省资金。

窗户门坏了需要更换，没得商量，但肯定选最便宜的，其余同样简单，比如墙皮坏得不能使用，可以刷刷补补，地面是水泥的，还出现了多处开裂，那就直接铺地毯，最便宜的那种，嘿嘿，又便宜又快！