第2章 摸底准备 (第1/2页)

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周末，根据收到的本地供应商名单，志民先跟排名第一的公司负责人打了电话，通知他们安排人员来现场踏勘。对方一位陈姓副总很快联系了志民，说已派人去小区现场查看，并关心地问有几个小区要安电梯？住户意见征求没有？

志民：“还没有开会，问过部分住户，高楼层基本同意，低楼层反对。小区不大，三个单元能否只安1部？通过廊桥连接各单元。”

陈总：“到小区看了再说。”

位于次新城区的这个小区建成已经超过20年，位于十字街口，总共六层楼高，建筑呈L形临街，底层是商铺。“L”型建筑的短边朝东只有半个单元（每层1户），长边朝南是两个完整单元，每层两户。在短边底层有两扇对开的铁门，是小区入口。

进入小区是一个东西长约33米、南北宽约15米的狭小院落。与住宅楼相对的另一面也建有一溜“L”形平房作杂物间，两家人共用一间，围合成楼下的院落。院子中央和靠西边的杂物间前各栽种了1棵树。尤其中央的大黄桷树枝繁叶茂，树冠几乎遮盖小半个院落。地面沿南侧（靠商铺侧）和靠北侧（杂物间侧）停有两排各式车辆。

中央这棵大树在前几年老旧小区改造时，用砖垒了一圈圆形的土围，目测大树的位置至少占了两个车位的空间。大树边上立着3个分类垃圾桶和一个两米高的信息公示栏。小区内，除了杂物间门前的消防通道和两排停放车辆之间的出入通道，没有多余空间。

志民电话了解情况。

陈总：“我带人去现场看了，靠小区大门的两个单元可以合装一部电梯，最里面的那个单元只能单独装电梯。不能直接入户，只能通过廊桥接到现在的楼梯间拐角平台，就是半梯入户。电梯井位置已经用粉笔在地上划了线，你可以看看，进出车辆通道应不受影响，但外面两个单元楼下装电梯可能会占两个车位”

志民：“装一部电梯大概需要多少费用？”

陈总：“你们小区楼层不高、人少，建议用小型电梯，可乘坐6-8人的那种，大概要40几万吧。除开政府补贴的20万元，住户需要自筹20多万元”

志民：“那尽快出个方案，我们要跟住户沟通。包括计划建几个廊桥、电梯井位置、电梯品牌和参数、工程费用清单等，配上示意图。”

陈总：“给我3天时间，周末设计师在休假。”

第二周，仔细看过陈总发来的方案，志民有些生气，明显不够用心，还在方案内容上打了水印！在其它类似小区了解的情况是这种半层入户的小型电梯基本总价在40万出头。六层高的楼，除开底层商铺总共就五层住户，图画成7层楼不说，还在2、3层之间画了廊桥，总报价是46W。

给陈总去电要求返工：“陈总，我们这个小区建筑总共就6层楼高，2、3楼的住户基本是不装电梯的。我就直说了。要做你们就认真一点，可以装电梯的不是只有你们一家。如果你们确实忙不过来我就找其它人了”