第三十章 租厂房 (第2/2页)
“别闹，常征还是很老实的！而且最近他的生意特忙。”家玉不好意思的解释道
“都忙啥呢？能赚到钱么？”王芳好奇的问道
“最近在高考艺术培训这块用的经历比较多，赚一千多万了！”家玉自豪的说道
“多少？一千多万？开什么玩笑！这么赚钱？”王芳不可置信的嘴巴张得大大的。
“嗯，学员快800人了，每个5000学费，季度交费，你看这都多少钱了！”家玉说道
“我的天，你真有眼光！这么优质的男朋友，我感觉自己错过了一个亿！你不要常征了跟我说，我也追他！”王芳懊恼的开着玩笑说道
“我可要！你别想没用的了，好好上课吧！”家玉笑着说，心里充满自豪
“哪有心情上课，你问问常征还招人么？我也兼职去上班？赚钱去！”王芳一脸认真的说道
“你不是在微信朋友圈卖面膜么？常征最近准备了几千万准备收购微信股份！他业务挺多的，我中午跟他说一下，应该有兼职岗位。”家玉说道
“卖面膜也不影响我跟着创业啊，你一定帮我问问！本来以为他们寝室朱满山富二代条件最好，这样一看常征才是潜力股啊！”王芳感慨道
“最近还真有个事常征让我做，我还没有头绪，芳姐知道阿里的网店模式么？常征让我开网店，我都不知道怎么运营呢！”家玉抱怨说道
“确实有点复杂，咱们要自己做网店首先要有产品，是卖衣服还是卖什么要有个定位。然后就是运营去卖，刷单凑人气什么的，常征没说做什么么？”王芳介绍并提问道
“常征倒是没说做什么，就是说给我投资，让我把网店做起来，芳姐咱俩把这事研究研究，一起做做？”家玉邀请道
“有工资么？”王芳问道
“应该有！”家玉说道
“那就做啊！我这正好有化妆品渠道，咱们再去工厂寻寻价？采购几个单品开网店试着卖卖，不就做起来了？”王芳大大咧咧的说道
“行，下午没课，咱俩去看看供应商，先在化妆品这块试试！”家玉一锤定音的说道。
在画室上课的常征接到陈奇的电话，说在大学城附近有个厂房外租外卖价格不错，适合做创新空间和分校基地，问常征有没有时间来看看。常征说好的马上过去跟工厂老板谈一谈。
一旁的朱满山也对创新空间这个方向有兴趣，就正好开车带着常征一起去聊聊，如果可以也参与一下。常征也欢迎二哥一起做生意，就没拒绝。
“常总，这位就是这个工厂的老板冯大江冯总！”陈奇介绍道
“冯总能介绍一下情况么？”常征握着冯大江的手说道
“好的，咱们厂区面积一共21000平。三处厂房两个公寓楼，厂房第一处靠东侧，8000平三层厂房；第二处靠西侧4000平三层厂房，第三处小一点2000平两层厂房。公寓楼3000平8层建筑能住1000人左右，都是6人间。俩个能住2000人左右。厂房整体外卖按1200元每平作价2520万，租的话都三年起租450万每年150万。”冯老板介绍道
常征思考了一下这里位置离大学城也就开车10分钟，离吉大师大艺术校区也就15分钟左右驱车路程。而且自带公寓楼，简单装修安排好教师就可以招生了！三个厂房两个大的可以做培训学校，小的那个可以做创新空间，而且这里离各处大学都近完全可以开发大学生创业啊！
买厂房资金占用比较大，常征还想去其他城市开培训学校，还是更倾向于长租节约成本。
“冯老板方便带我们走一走厂房，住宿楼看一看实际情况么？”常征说道
“当然可以，跟着我走吧”冯老板说道
冯老板带着常征一行人走了一圈厂房及宿舍楼，花了个把小时出头，看完厂房常征心里更有数了，下面就是压价了。
“冯老板，这厂房和宿舍楼好像好久没人租了，我看设施太陈旧了！您这要价是不是太高了！”常征对着冯老板说道
“小常，你要租还是买？咱们聊的也很投机，适当优惠还是可以的！”冯老板表态说道，没有答长时间没租出去的情况
“三弟，这工厂太大了，咱们也用不上，冯老板你单租么？我们租个小厂房就行！不行咱们再去别的地方看看，租厂房的有的是！”朱满山扮演着红脸。
“我这只整租，140万一年，常老弟看怎么样？”冯老板商量的道
“冯老哥，咱们的设施太陈旧了！我要是租厂房，从头到尾要重新装修，成本太高！而且租的年头少我这装修钱就打水漂了啊！您再让一让，老弟真的有难处啊！”常征苦着脸说道
“130万一年，不行就算了！”冯老板毅然决然的说道
“冯老哥你看这样行不行，110万一年，我多签几年，你也省事，不然总要去出租，空租个一年半载还不如租出去有钱到账！而且我这重新装修，投资确实大，对咱厂房也是好事，您说呢！”常征劝到
“签5年我给你125万一年！”冯老板让步说道
“签8年115万一年，后面根据市场情况再签合同，到时候我们要求可以优先续租！我们很有诚意的”常征说道
“120万一年，先付两年租金，后面的每年交齐下一年的！我租你8年！”冯老板果决的说道
“那行，我喊个熟悉的房产中介朋友来拟租凭合同，找专业的人处理合同，咱们都放心！”常征说道
“行！正规一点，毕竟几百万的合同！”冯老板确定道
常征给狄仁杰打了电话，朱满山开车带着常征，陈奇，冯老板一起去了狄仁杰的房产中介
全程顺利，常征和冯老板签了租凭合同，一式三份，中介，房东，租客各留了一份，常征直接刷卡付了两年租金，冯老板交了厂房钥匙。冯老板签完合同就走了，叮嘱常征别破坏厂房格局。常征表示明白。
双方合作愉快