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第18章 狄仁杰的2大爷,奇兵天降! (第2/2页)

“季总,这茶淡泊,清澈,入口回甘!”常征转移话题说道

“常总,季总这店您也看了,感觉如何?给我们季总提提建议?”狄仁杰引导大家回到正题上来

“不是季总的问题,长风路离市区太远,房价有点高了!我也说我是做翻新改公寓的,那必须都要重新装修的,所以这房子折旧可能还要狠点!”常征表明了态度,这也确认是问题。

“常总,之前这大面积均价单平能到5000元,我这酒店才卖1400万,单价才和3333元每平。真的很有诚意!“季总满脸真诚

“季总,我也好奇这房价怎么还跌了这么多方便透露么?”常征问道,也是给季总暗示,现在是你着急卖

季总眼神看向狄仁杰,意思是垃圾场的事,这年轻人知道么?狄仁杰摇头,意思是没说,你放心。

“常总不知道啊,我买股票被套的不能翻身,欠高利贷了!这不寻思周转一下么?就急着出手产业了,没有办法啊!”季总满脸苦涩的胡编乱造

“可是真心酒店均价3000每平,季总您给我个下定决心买咱速8的建议?”常征喝着热茶淡淡道

“均价3100每平,总价1300万!常总我们已经拿出了诚意!不行也没办法了。”季总苦涩的说道

“1200万,我也不去看真心宾馆了,现在就签字!”常征故作热血上涌的说道

“1250万,不能让步了”季总道

“那我去真心宾馆再谈谈,我感觉那边还有下潜空间。”常征看了一眼狄仁杰,故作沉不住气的样子

“常总,季总!听我小狄一句,咱看1220万如何?买卖做成就是双赢!别因为一点小钱影响兄弟间的感情。”狄仁杰边一语双关的安抚双方边给双方倒茶。双方都没说话默认了1220万的数字。

狄仁杰邀请双方回到中介拟写合同,来之前常征就说了贷款买,所以狄仁杰也准备了贷款相应材料,也让银行的贷款经理李毅在中介等待了。

经过中介的建议双方都认同了购房定金20万先给季总,如果季总违约不卖了就要赔付3倍罚款反之常征不买同理。

而房产就变成了1200万。二层首付240万交给中介的第三方监管账户,等待银行贷款李毅经理那边发放贷款,由于常征还是大学生国家支持贷款,预计5个工作日完成。到时1200万打给季总一起办理房产过户。常征贷款是正常的4.9利率30年。还起来没压力,毕竟一个月就拆迁了。

合同签完季总就回去安排酒店后续事宜了,因为常征说了过户后直接相互交接关店,毕竟后面不做酒店了。

李毅拿着文件也想走被常征拉住胳膊

“李哥别急着走,我还想再贷款买一个,您看贷款这没问题吧?”常征笑着把狄仁杰建议准备的一万块钱红包塞进李毅大衣兜里

“你可胆子真大,你自己把控好,别断贷了。我有放贷任务,催贷不管我的事!”李毅半提醒半玩笑的说道

“狄店长,你把我跟季总的买卖合同改一个意向合同给真心宾馆的老板发去,给他个报价机会,压力给足点,压压价,让他来店里签合同,我就不去了。”常征转身跟狄店长说道

“好的,常总,我这就去!”狄仁杰头都不回的去打电话了

“李哥,像季总这个我买了1200万有贷款的资产能贷多少钱?”常征看似轻松的问

“那利息就高了!”李毅眼睛一眯看着常征严肃道

“跟我介绍一下,参考参考”常征也变得严肃

“这种1200万二层首付的资产也就能贷个200万,这200万利息在8.9左右”李毅说道

“是四大行么?”常征问

“朋友做,按年借,一年还清。贷一个月也按1年的还。200万利息20万左右。只要你按时还,信誉很好。”李毅耸耸肩

“等房产证下来找朋友帮帮忙,多条朋友多条路啊!”常征感慨的说道

“行!”李毅痛快答道

没一会真心宾馆的老板徐总满脸是汗的就到中介了,因为这徐总是真有贷款还不上了,就特别看重这次生意,为了跟速8抢客户直接1100万报价,常征也没压的太狠,就直接签合同走贷款流程了。首付款220万,定金20万。

两个生意直接花掉500万,中介费23万交房本后给。

徐总走后,常征主动跟李毅交代两个房产证下来要再贷400万,李毅提醒常征别断贷,什么都好说。

中介就会议室里就剩下了常征跟狄仁杰

“我刷下卡,把应该给你的真心酒店的提成10万加新推荐的这个1万奖金给你先”常征没忘记对狄仁杰的承诺

“行,直接Poss机就行”狄仁杰也没客气

“狄店长继续帮我留意,压压价,等两个房本下来我再贷款买!到时我们一起扩大战果!”常征边刷卡边说

“常总真是年少有为,才知道您还在读大三!一定配合好您的收购!”狄仁杰感叹说道,刚才常征办贷款的时候透露了大学生信息,吓了狄仁杰一跳!

“还是要感谢狄店长的二大爷,真是奇兵天降!”常征笑着说道

“小把戏,上不了桌面!常总中午了一起喝点?”狄仁杰邀请道

“下次一定,这次下午真有事!帮我留意,我还会接着买的!”常征郑重的我住狄仁杰的手

“一定!交给我!”狄仁杰也重重的握着常征。

出门的常征小跑着离开了狄仁杰目送的视线

常征边跑边想,今天花了512万卡里就剩22万了。中午买了些饭就上出租车了。

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