第8章 小狐狸放血斩三江,老狐狸未卜先知 (第1/2页)
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怡新花园工地,贺峰和江工及美女老板三个人坐着电梯来到了23楼顶天台,这是整栋小区的最高建筑,西边就是体育中心,望着80层300多米的中信广场,贺峰和江工都十分感慨。
“我记得半年前,中信广场玻璃幕墙已经在收尾了,现在估计竣工了吧?”江工感慨地说:“我们公司什么时候能够设计这种摩天大楼,天天弄这些住宅,毫无技术含量”。
贺峰和江工来到这里,是过来处理顶层复式楼改造的。
三江房地产公司老板洪三江,原本准备自用的顶层复式豪宅,因为资金紧张,转让给自己的朋友,一位泰国华侨。
豪宅已经下了定金,但是这位朋友去年在曼谷炒楼资金链断裂,不能缴纳尾款,无奈想转让,只好又求到洪总。
奈何豪宅面积实在是太大,横跨两个单元楼顶的2层楼,还修建空中游泳池、桑拿间、健身房,全部建筑面积900平方米,能够接收的人实在没有,只好请美女冼老板过来,看看能否重新分隔成6个单元,和下方标准层同样的格局。
“江工,你看重新分隔,结构受力够不够”?冼总看了一眼洪总,问江工。
“结构受力没问题,不过按照新方案,重新施工要敲掉4道结构梁和2块楼板,重新浇筑。”江工看了一下贺峰,又补充道:“新增的结构楼板最好用预应力混凝土”。
“冼总,我了解到现在已经完成竣工备案了,如果重新分隔出售,需要到建设局重新备案,还要到房产局要求重新测绘办证”?贺峰按照和美女老板事先商量好的台词,开始了劝说。
怡新花园前期江工是负责人,进入后期才由贺峰跟进。这个项目建筑施工图历经多次修改,建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调五大专业废弃的图纸都堆满两人高。冼总早不耐烦了,眼看即将完成竣工,可以结算设计费尾款,谁知道又出了这档子事。
“几人在天台站着讨论一会儿,8月的太阳火辣辣的,天台好像一块加热后的铁板,而众人就如同一块块烤肉,已经被炙烤得冒烟了”
“是需要整栋楼都重新备案吗?”洪总咨询。
“是的,因为建设局档案科要退档,重新走流程”贺峰已经咨询过了,这是实情,没必要撒谎。
我们下去吧,到会议室讨论。洪总拿过女秘书递过来的面巾纸,抹了一把汗,一片碎纸屑挂在肥胖的右脸却浑然不觉。
会议室里冷气十足,贺峰等人感觉十分惬意,这条小命总算是捡回来了。
会议室里,众人又唇枪舌剑地讨论起来,冼美女对洪总毫不客气,坚决反对再次修改设计。
而三江公司销售部经理反复述说这么大面积的豪宅,市场上根本无人购买,如果改成150平方米的户型,顶楼再优惠几个点,可以立即卖掉。
“如果改成6套,总售价多少钱?”洪总问销售部经理,一个身穿黑色短裙,短袖白衬衫,青春靓丽的潮州美女。
“按均价1800元,顶楼优惠5个点,大概1580万。如果原来的150万定金不退,可以抵做返工的施工费用”?销售部经理干净利落地回复。
洪总用手向后捋了一下头发,叹气,定金是要退的,对老友不能见死不救。
洪总又询问了工程部整改工期及几个施工问题,包括施工材料的运送,要不要重新搭设脚手架。
最后,宣布散会,叫美女老板三人到总经理室开小会。
洪总和美女老板分别坐在两张黑色的真皮沙发上,对女秘书端来的咖啡都没兴趣碰一下。
贺峰和江工并拢双腿,半个臀部坐在皮凳上,不敢轻言。
房间死一般的寂静,看见洪总不言语,美女老板看向贺峰,嘴角微微一翘,微笑着眯起了眼,贺峰心头一凛,这表情贺峰太熟悉了,这是小狐狸看大白兔的表情,估计自己恐怕又要被算计了。
“江工,你先到外部车上去等我们”?美女老板对江工吩咐。
江工二话不说,拎包对几人点头示意,然后躬身后退几步,方才转身开门离去。
女秘书一看几位要密谈,抬头看向洪总,见洪总没反应,迟疑了一下,还是坐回电脑桌旁,忙自己的事儿。
“洪总,我们谈谈这套顶楼复式”冼美女开口了。
贺峰非常诧异,这美女不是吃错药了吧?!怎么用这种口气和洪总讲话,我们只是设计公司,人家是甲方。
“如果,我是说如果啊,有人想买下来,你准备多少钱出售?”美女老板干净利落的直言以对,一展冼世集团的话事人本色。
“我想不能少于1580万吧”??洪总把会议上销售部经理的建议重复了一遍。
“1380万如何?”冼总将价格狠斩一刀。
“不可能的,那样我宁可改造”洪总恨恨地回答。
“洪总,改造出来又要多花最少3个月,你也清楚肯定会影响到整栋楼的交付,但你有没有想过延期带来的严重后果!这栋楼大多数业主的身份,我想你是清楚的。”
美女老板哪里是在与人商量,怎么好像是在霸王硬上弓的态度。
“洪总,你是清楚的,且不说延期的事情。现在消息还未走漏出去,如果业主知道楼上大整改,你说他们会如何?!”美女老板轻飘飘地看似漫不经心地斩出第二刀,但这刀带着暗劲。
在强劲冷气下的洪总抬手摸了摸额头。
“我考虑一下,明天给你答复”洪总的回话已经带有哀求的意味了。
“洪总,你是不是已经在做两手打算,我怎么看到售楼部已经将豪宅挂出去了?”美女老板呷了一口咖啡,温度刚刚好,然后继续。
“我觉得吧,这是个糟糕主意,一块大肥肉挂在明晃晃的屋檐下,会不会给你怀璧其罪啊!”?这话缓和了许多,多少带了点一点温馨提醒的厕所文化。
看着洪三江不讲话,美女老板施施然起身告辞,洪总呆坐在沙发上,扭头挥手。
走到办公楼外面,贺峰疑惑地问:“冼总,你真的要买这套豪宅?”
“我哪有那么多钱啊!”美女老板扭头幽怨并深情地对视贺峰半秒,搞得贺峰心中发毛。
“啊,你不买,为何这态势啊!”贺峰大惑不解。
“我不买,给你买啊!”美女老板没头没脑地冒出一句,说完,一挥手,示意贺峰先上车,然后走到远处的树荫下,拿起了摩托罗拉翻盖手机。
过了约半个钟,洪三江的办公室桌面电话依次响起。
“你好啊,雷局长---”
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第二天一早,美女老板把贺峰喊到办公室,告诉贺峰,洪总答应1300万卖了,你如果想要,上午就过去交款。
贺峰心中腹诽,“我买房子,你讲价,算怎么回事儿”,但是考虑到这话上不了台面,房子自己确实也喜欢,没有点破美女老板的小心思。
于是,贺峰带了一张1300万的支票,来到了销售部。
签完购房合同后,在一众型哥靓女的瞩目下,潮州女孩压抑着激动的心情,露出灿烂的微笑,稍稍低头的同时身体后仰,腰部略略前倾,双脚同时一翘,蹦到了贺峰面前,双手递上名片“我叫欧阳晓婷”,以后多关照。
贺峰接过名片,还有一个礼品袋,微笑着客气回答,“谢谢,互相关照”。然后快步离开。
经过走廊时,贺峰听到3个女孩躲在绿植后面的角落窃窃私语。
“好年轻的靓仔”
“1300万啊,一次性付款”
“我看看,合同上有电话没有”
“你想干吗啊,呵呵呵”
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