第13章 差点送礼变行贿 (第1/2页)
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听到冼贵强的这句“由你接下这个项目”,贺峰瞬间石化。
“冼叔,我恐怕实力不够吧!”贺峰慌忙回复。
“你先听我说,你可以的,不要对自己没信心,你接手一块烂地都做得风生水起。这个项目,我估计也难不倒你的。”冼贵强笑着说。
“贺峰,大家都很看好你。”梁主任这时也明白过来了,鼓励贺峰。
贺峰感到快撑不住了,把目光看向慧姐,想听听慧姐的意见。
“阿峰,我也觉得你有能力。”慧姐微笑着给贺峰打气。
贺峰感觉自己好像被架上火烤着,是不是当年赵匡胤被黄袍加身就是这种感觉啊?!
会议室里沉默了一会儿。
“既然大家都这样信得过我,我想我也没得推脱。”贺峰大脑在飞快的运转,然后讲:“冼叔,那我就说两句。”
“我到羊村以来,冼叔、慧姐以及在坐的各位给我很大帮助,农贸市场能够有今天的发展,也是大家支持的结果。”
讲到这里,贺峰顿了顿,深吸一口气,控制一下情绪,继续讲。
“这样吧,我同意收购这个项目。但是,不想大家的第一个项目就以这样的结果被终止掉。”贺峰讲到这里,脑子有点乱,没想好后续的说辞,停顿了下来。
“贺峰,不要紧张,慢慢说一下你的想法。”冼贵强继续鼓励。
“我脑子有点乱,其实就是想帮大家一下,希望这个项目能够运作下去,大家也不要因此散了。”贺峰无奈,把心中的真实想法说了出了。
慧姐听到贺峰的这番话,心头一暖开口讲到:“阿峰,你的话,让我很感动。”
“其实,我对这个项目还是很看好的。”贺峰补充到。
众人听到这句话,个个面面相觑,既吃惊又十分不解。
“阿峰,你继续讲。”冼贵强非常兴奋,觉得这步棋走对了。他就是感觉贺峰可以搞活这个项目。
“我觉得,做项目不能看眼前利益,现在的关键问题有两个方面,一方面是资金不足,另外一方面,是大家对这个项目缺乏信心,觉得不会赚钱。”
贺峰稳稳心神,盘算了几秒,然后开口。
“这样吧,如果我接这个项目,有几个条件。”
“你说吧,不过不要狮子大开口哦”梁主任心头一紧,生怕贺峰提的条件太高,大家脸面无光。
“不会的,梁叔。”贺峰心里感激梁主任的提醒。继续讲:“第一,这个项目,村里如果不想占有股份,也可以。但是现在甩卖项目,如果没有什么利润的话,我担心有些人会在背后搞事情。”
“这个担心是有道理的!”梁主任点点头,他和冼贵强性格不一样,办事相对稳健些。
“因此,我想,即使我接这个项目,也要程序合法合规,仅仅通过村委会会议是不行的。”
“贺峰,你的意见是…”冼贵强问。
“我的意思是设定有一定利润的底价,在报纸上打广告,将项目公开招标予以转让。”?怕大家不明白,贺峰又解释。
“方法就是,我们现在推算出,如果自己做这个项目,最终能够获利多少。那么把利润加到地价里,与前期投入一起打包。按这个价格招标。”贺峰解释。
“啊?!”大家又看不懂了。
“会有人这样接盘?!”冼瑞华觉得贺峰是不是疯了,怎么会提这种建议,这世界哪有那么不会算账的傻子。
哈哈哈,冼贵强大笑三声。然后指着众人说:“贺峰是说,在这个价格上,他才会接!”
“你这是在变相的给村里送钱啊!”梁主任感慨万千的说:“我觉得不用这么麻烦,直接按你说的办法转让,搞什么招标!”
“梁主任,你还是没搞明白,贺峰是怕,即使他花再多的钱买到这个项目,只要后来他赚钱了,最后还是会有人说我们贱卖了资产。”慧姐一点就透,马上明白了贺峰的意思。
“那贺峰你不是亏大了?!你也不用如此自证清白吧!”冼贵强叹了一口气。
“这点我强调一下,一定要招标,我才会接的!”贺峰坚定的拍桌子说。
另外,如果各位实在过意不去,我还有一个小小的要求,希望各位能帮一下。
“哎,你说。”众人几乎一起开口。
“就是我现在租的那块50亩土地啊,我想转成商品房用地。当然,土地变更性质的费用,由我个人出。”
这个容易啊!也确实是小事儿。
“哎,不对啊,那征地补偿款是给到你还是村里?”
“当然给到村里啊!”贺峰说。
“这不是傻子?!你不是不懂吧!”冼瑞华越想越糊涂,还有这种人。
“举个例子,如果其他开发商征收村里的土地,到国土局缴纳地价款每亩8万元。
国土局给我们村拆迁征地费用是每亩2万元,加上青苗补偿款每亩1000元。
那么,给回我们的元补偿款,我们本来就是要给回农民的。现在的土地是你租的,给村里交了租金。那么这补偿款你不要?!”
“我不要,村里一定要按我说的,必须给回原来的地主!”贺峰坚定的说。
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叶老在办公桌上看报纸,看到羊村的土地转让招标公告,用红笔画了一个圈,然后叫来秘书吩咐:“这是采取公开招标形式处理村资产的案例,很特殊,有研究价值。你秘密安排人跟踪了解一下这个项目,招标成功结束以后,安排相关参与人向我做专题汇报。”
一周后,项目公开竞标会在区领导的主持下开始了,项目拍卖之前,为防止流拍,经汇报请示后,为支持村办企业发展,经市主管城建的纪正东拍板,修改了规划设计条件,将项目用地的容积率由1.2调整为3.5。同时对用地性质也进行了相应调整,由住宅用地调整为商住用地,可以建商场,也可以建住宅,面积比例不做限定。其二是由市里动员了几家外资房地产开发公司参与,经过两轮举牌,贺峰以1210万元,拍下了项目150亩土地。
村里也按照贺峰的要求,协助贺峰办理了新惠平农贸市场50亩土地转性,由集体所有土地转为国有商品用地,性质是商业和住宅综合用地。
补偿款同样按照贺峰要求,发放给了村民,村民非常满意,收获了一笔意外之财。
处理这笔补偿款的发放,村里领导也是大大的费了一番周折。贺峰购买建房使用权的建设用地,原来是村里的池塘,属于村集体所有。补偿款要发到每户还是每个人,村委会讨论了半天也没定下来,最后还是在冼贵强的提议下,投票表决定下来的。
贺峰收到了霍梦舟转赠的结晶釉配方后,在石湾陶瓷厂隔壁,购买了一家空厂房,占地300亩,又招聘了几名老师傅参与研究。准备过段时间重新规划厂区,兴建一座现代化的陶瓷厂,用来开发精品瓷器和装修地面砖。
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“您好,您是贺峰先生吗?我是叶老的秘书林应简”
“您好,林秘书您好。”
“叶老请您到他家里做客,地址是…”
贺峰对林秘书的这个电话邀请很意外,给秀秀打了电话。
“啊,是这样的,不是我邀请,是爸爸想和你一起吃个饭。”
“秀妹,我感觉没区别吧!”
“稍有区别吧,林秘书邀请你,你就是我爸小友。我邀请的话,你就是我的朋友。请客费用,我们是分开的。呵呵呵”
晚上,应叶老邀请,贺峰带着从香江买的笔洗、一个端砚以及一瓶85年的长城葡萄酒,到叶老家里吃饭。
省政府招待所和大院一条路,进去后左边是家属院,右边是招待所,都种着高大的紫荆树,枝繁叶茂,开着一朵朵美丽的紫荆花。高大的围墙两边,种植着美人蕉和兰花,因光线不好,美人蕉长势一般,兰花却非常生的无比娇艳。
贺峰没通行证,车停在大门口招待所一侧陶瓷厂,步行到大门等级,经电话确认后予以放行。
门牌号很好找,叶老的住所是一栋3层小楼,外观陈旧,有一个砖砌围合1亩左右大小的院子,里面种着一些蔬菜。
到门口后,按门铃,一名精干的司机过来开门,把贺峰带入门厅换鞋以后,到客厅落座。司机和贺峰说叶老在书房与人谈话,让贺峰稍等。秀妹还没回家,打电话给贺峰,说要晚点到。保姆给贺峰倒了一杯茶水,贺峰就在客厅沙发上等候。
“峰哥,让你你久等了”?十分钟后,秀妹进门,一边换鞋一边向贺峰打招呼。
一个月没见,秀妹依旧是平常的样子,不过今天穿了一身粉红色香奈儿西装,显得英姿飒爽。
“怎么呆坐着不喝茶?”秀妹看着用半个臀部在沙发边正襟而坐的贺峰,露出两颗虎牙笑着问。
“哦,我也刚到不久”贺峰略有点紧张,讪笑着回答。
“等一下吃荔枝,我刚买的,很新鲜。”秀妹将袋子里的荔枝递给保姆,保姆接过转身到厨房清洗。
“你最近工作忙不?”看见秀妹,贺峰想起了艾玫丽,想着这两天要和她通一次电话,都忙得忘了关注自己的投资情况了。
保姆端过果盘,贺峰和秀妹一边吃荔枝一边聊。
好像心有灵犀,秀妹和贺峰谈起了香江经济形势。
“昨天香江币有大量外资明显做空的迹象,估计会先拉高汇率收储。”
“哦,那能看出是什么机构吗?”
“暂时看不清,用的是用外围,但从体量和操作手法来看,欧美的可能性较大,我估计高层会知道,没准格林威治也会参与,毕竟现在是一个很好的时间节点。”
“……”
两个人正聊着,叶老陪着一名30岁上下的年轻人走了下来。
“您好,秀秀。”年轻人看见秀妹,热情的打招呼。
“您好,大军哥”秀妹回应,但笑容有点假,语气也一般般。
年轻人身高180厘米左右,平头、皮肤黑里透红,眼睛略过贺峰,目光凌厉。体格健壮,虽然穿的是西装,也能明显的看出是当过兵或刚退役。
“您好,邢大军”年轻人向贺峰伸出右手,贺峰也伸出右手握手。
“您好,我是贺峰。”
邢大军手劲很大,贺峰也加了一把力,但还是握不过他,被捏得一咧嘴。
秀妹皱皱眉,开口道:“你怎么还是这样,喜欢见人就秀肌肉!”
“哪里,不是故意的,是习惯成自然了。”邢大军微笑着打量贺峰讲。
“晚上一起吃饭不?”秀妹问。
“不了,改天我们聚聚,今天约了人。”邢大军挥手告别。
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