第二章 租房子 (第2/2页)
次日一早,还在呼呼大睡的杨峥被李大志叫醒,不情愿地穿衣洗漱,出门吃早餐,打听着找到这个时代的中介所-牙行,租房子。
“杨少爷,这户房子能满足您的要求,坐北朝南,宽三丈二,深两丈九,主屋一间大厅,两侧两间卧房,东厢一间厨房一间柴房,西厢一间茅房,中间一个大院子。
采光上佳,卧房够住,厨房茅房齐全,床柜等家具齐全,离宣武门仅不到两里路,出了宣武门就是玄武湖,非常方便……”
给杨峥两人介绍了三栋房子后,牙行伙计总算摸清了杨峥两人的需求,按需求介绍房子。
“嗯,房租几何?”
杨峥稍微端着点读书人的架子拿乔问道。
前世在南京生活工作过两年,南京话能完全听懂,大概会说。
这年代的南京话与现代略有不同,能听懂七八成,说对六七成,交流倒也不难。
牙行伙计客气地道:“不贵不贵,每月才二钱三分银子。这房子才十二年房龄,房东多有修缮,您二位能直接入住。”
李大志不会说南京话,倒也听懂了,瞪着眼睛用陕西话道:“啥?二钱三分银子还不贵?那多少算贵的?”
杨峥有点奇怪李大志的反应,明朝一丈3.2米,近百平方米,两室一厅一厨一卫,外带一个院子,每月二钱三分银子不贵吧?
使用了近两个月的银子和铜钱,杨峥对古代货币稍有了解。
铜钱按制式和成色兑换银子,永乐通宝等高质量的铜钱800枚可换一两银子,各地方民间私铸的质量奇差,成色不好,含铜量低的铜钱1500枚可换一两银子。
制式和成色不同的各种铜钱混搭在一起,一般1200-1300枚可换一两银子。
一斤16两,596.8克,一两银子37.3克,一两等于十钱,一钱等于3.73克银子,一钱等于十分,一分0.373克银子。
银子最小单位是钱,一般没有一分的银子,分仅有使用称呼的意义。
铜钱1200-1300文为一贯,换银一两,120-130文为一钱,12-13文为一分。
二钱三分银子等于276-299文,南京城粮食价格便宜,一石脱壳了的普通白米要银八钱二分,76公斤,一斤大概6.7文铜钱左右。
二钱三分银子只能买43斤左右的普通大米,不算贵吧?
古代货币不能简单的与现代货币兑换,否则要闹大笑话的。
明朝粮食产量低,运输成本高,又因天灾人祸闹腾,一两银子只能买186斤左右的普通大米,现代186斤普通大米只需要370块左右,一两等于370块?
明朝彩礼三五两银子足以,现代不提十八万八,也不提八十万八,最低六万八万还是要的,一两银子约等于近两万块?
明朝一斤合格的普通钢材80文以上,一两银子只能买十五六斤,现代十五六斤钢材才值30块左右,一两银子等于30块?
明朝一百平方米砖瓦房,无水电气网,墙刷白灰,有床柜桌椅等简单家具,价值七八两银子,现代不算商业运作虚高的价格和地皮,自造这样的房子大概得七八万,一两等于一万块?
明朝打工人月薪一两银子上下,只能买不到200斤大米,现代打工人月工资6000左右,能买3000斤大米,一两银子等于6000块?
扯淡么这不是?
兑换差距太大了!
不能简单兑换,绝对不能!
李大志对杨峥急忙道:“大哥,你可不能被这牙人骗了,俺家房子比这还大,三间卧房一间厨房一间茅房,院子比这更大,要是租出去的话绝对不超过180文钱!”
伙计解释道:“小兄弟你是陕西人吧?陕西地广人稀,物料人工便宜,房产便宜,怎能和咱南直隶比?
咱家聚缘牙行向来童叟无欺,你可以多方打听,看看咱有没有骗你。”
杨峥劝慰李大志道:“大志啊,西安不比南京,物价贵些正常的,你刚来还得熟悉熟悉,以后说与你听。”
又对伙计道:“二钱三分银子终究还是有点贵,先去看看房子吧,价钱再谈。”
伙计赞同道:“理当如此,这家房东人挺好,您谈的好的话,或可再低一些。那咱们现在去看房?”
“走吧。”
伙计先带杨峥两人到附近一家卖碗盆罐等瓷器陶器的店铺,原来店铺老板就是房东,叫上房东一起去看房。
“这间房子是当年老爹给我成家盖的,后来我取了房妾室,共有四个娃儿,这里就住不下了。
这几年生意好做,就搬到刚才那家铺子去住了,是以这间房子租赁,多少回点本。”
房东谢成富一边走一边介绍,盘盘底聊聊家常,挺客气和善,是个不错的房东。