第137章 工作模式 (第1/2页)

九五免费小说 www.x95mf.com，最快更新江先生,余生请多指教!

这是自打创业以来，陆柠碰到的最难的挑战。

先前在泸镇的项目，现在看来完全就是小打小闹。

虽然做到宁县的项目时，公司已经稍显规范些，但离锦城这样专业的房地产公司还差的远。

摆在陆柠眼前的路就只有两条，一条是咬牙坚持，闯进锦城的房地产市场来。另一条就是放弃，回归宁县，或是看看周边镇县有没有更好的选择。

镇、县的可选择性不高，同样客户的选择也不多，房子一般也不会愁卖。

但放弃容易，如果真的放弃，就意味着短期内都不会进入锦城的市场，她也没法待在锦城陪姥姥。

江言没有立马回答陆柠的问题，而是留时间和空间给她先冷静冷静。

等她纠结片刻，江言才道：“如果以后都要进入锦城市场，那不如现在就开始。长痛不如短痛，等忍过这段时间，就是条罗马大道。

而且，锦城这边规范有规范的好处。比如地价贵，修建成本高，所以，就会有许多利好政策，比如土地抵押低利率贷款。”

最近调研，江言发现了一个问题，那就是锦城做房地产生意的，他们投入的成本并非都是自有资金。

基本上每个公司在拿地后都会进行抵押贷，再用抵押贷来的钱修房子。

他们会利用银行贷款的杠杆原理，用最少的现金，撬动最大的资源，得到最高的利润。

这样手里有余钱，除了把钱投入项目建设外，还能做其他的投资。

或许，这才是做生意最正确的打开方式，他觉得可以一试。

“抵押贷？”陆柠诧异道，“阿言你怎么想着要去抵押贷？”

这事儿她当然也了解过，但土地抵押贷不是小数目，动辄上千万。要在自己头上押上千万的贷款，她暂时无法接受。

相比于打杠杆原理，她更倾向于稳扎稳打，一步一步来。

有多少能力就干多大的事儿，等有能力面对足够的风险时，再去想其他的。

她有时甚至觉得自己这种正儿八经的保守派，只适合做些小生意，或是退居幕后，挣点分红得了。

江言挑眉道：“富贵险中求，要想把生意做大，需要点冒险精神。”

他正了正神色，继续道：“不过这事儿还早，等把其他事情落实好，咱们再跟季旋和李洁开会商量商量，看他们是什么意见。”

这事儿不是哪一个人能单独决定的，上千万贷款，得每个股东都同意才行。

陆柠晃了晃神，回过神来，努努嘴道：“那是当然。”

随即，她又叹了口气道：“不管以后怎么样，现在总归是要继续下去的。”

就算以后有什么计划，那也得以后再说。现在正处于公司加速扩张期间，她不能临阵脱逃。

而且，谁会嫌钱多呢，她还这么年轻，总不能以后直接回家养老吧。

抛开杂念，陆柠又回到了工作狂的状态。

即便是过年，她都只在安市家里待了一天，大年初一就赶回锦城，争分夺秒进行市场调研。

江言也一样，抽了两天空回家，之后就跟陆柠一起待在锦城，秒变工作狂。