第15章 哥不跟你玩了 (第1/2页)
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顾梁东海大学毕业,一直在这边的校区上课,对这边还是比较熟悉的,这是他当初选在这边开店的原因。
湖边社区里面一横一竖两条大马路,组成了一个十字路格局,往正大门方向的是主干道。
顾梁这家店铺前面那条横着的是辅干道,往山那边是有比较大的边门的,转弯前往社区商业中心和东山湖。
刚进大学的时候,这个社区内,辅干道十字路到边门这半条路,加主干道从辅干道十字路口开始到正大门半条路,组成一个L型,全部都是店铺,餐饮店为主。
人流量很大,辅干道这边是美食一条街,各种面食、点心、盖浇饭、煲类、各种小吃,应有尽有。
顾梁这家店因为在十字路口,辅干道和主干道的交叉口,也是美食一条街的一部分。
当初的房租可能确实如孙阿姨所说吧,去年租店铺的时候,她也提过的,这点顾梁相信。
但在顾梁毕业前两年,辅干道美食一条街就已经彻底没落了,可能是租金太高了,社区租客人数又下降,消费群体缩减。
加上社区外面的办公大楼和商业中心也建成了,提供了很多专业店铺。
这边就没人来了,店铺基本都空置了,只有靠近十字路口的几排还有人租,但也变成了便利店,洗衣房,还有粮油店和水果店。
餐饮店,只有对面开了一家比较大的早餐店。
顾梁这边,小店铺开了个鸡蛋饼,因为社区里不让摆摊了,鸡蛋饼老板跟顾梁说过。
再过去两排开了家拉面,是跟Sx、鸡米饭一起,打遍神州无敌手的那三大无敌餐饮之一,过完年也倒闭了,弄成了连锁的自助洗衣房。
这是顾梁去年准备开店时遇到的格局。
早餐店租金也不贵,并不是孙阿姨说的那样,事实上才六千五百,大小店面都被他们占去了,有三十平。
已经开了两年多,一直没涨,早餐利润更低,潜在顾客群更多。
但现在还没顾梁这边客人多,从来没摆到外面的,那边房东大概是因此没涨吧。
所以了,就是看到顾梁生意不错,涨的租金。
“孙阿姨,我想问一下,如果你底楼的大厅我也要了,租金算多少?”顾梁问道。
“你生意这么好,确实要扩大点了。”
孙阿姨说道:“那样就有三十七八个平方了,比较大,肯定要超过一万,就给你一万两千吧。”
怎么打通,封上各种门,这边的房东都很清楚,因为不少这类店。
“有没有便宜的?”顾梁又问道。
“你也知道,外面大街上的店铺不到三十个平方就要一万多了,加上空调费就是一万两千,我这个已经算便宜给你了,还给你提供空调用。”
孙阿姨说道:“我这边你都不用转让费。”
“外面不仅要十来万的转让费,超过三十平的也都是一万五千的租金,加空调费都是一万五千以上,投资很大的,没个二十来万拿不下来。”
外面大街就是社区办公大楼底层商铺,只有两种,接近三十平方,或四十几个平方,一些大饭店会要几个打通,那是另外一回事了。
顾梁当初租店铺时也是调查的很清楚的。
孙阿姨明显是在话术上糊弄,接近三十平她说是不到三十平,四十几平,她说是超过三十平,估计是以为顾梁不知道吧。
人家四十几个平方一万五千,单个平方三百多,三十平的单个平方要三百五十,便宜了很多。
现在顾梁这家店,二十二个平方,涨价后七千,单个平方三百出头。
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