第40章 为升级做准备 (第1/2页)
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摇号结束,底层价格不变,其他楼层的价格立刻变成了三万两千一平,这只是开发商的基本操作而已。
资金已经回笼了一部分,剩下的那些他们可以慢慢卖了。
搞定员工住房的事,就是翡翠城的商铺了,顾梁需要为未来升级后的店铺做些准备。
上个月其他店员的各项属性也都先后升级了。
店员升级不是关键等级时,也没有特别提示,只有气泡提醒,一不小心就发现不了,但从《神级餐厅》游戏App内仍然可以看得到。
王美美现在是LV4厨师、LV3的江南风味菜,以及基础满级的炒饭女王。
白雪的服务员和眼明手快专长都升了一级,达到了LV3,刘青青和李艳的职业和专长也都升到了LV2。
升到大众餐厅,可以确定的那些条件中,只剩下一位服务员和一位见习厨师基础职业满级,其实就是职业升到LV5。
还有客单价必须大于百元。
基础职业方面,只用再升一级,就达到店员方面的店铺升级条件了。这点基本靠赵小梦和王美美,她们两人必然先升级。
客单价条件其实是跟店铺菜单关联的,也就是菜品价格,只用开家饭店,出新菜单就行了。
剩下的是比较难以确定的条件,譬如店铺规模、位置、装修、周边的潜在顾客量等。
中端餐饮,辐射范围比较广,客流量不用担心,规模、位置之类也不是问题。
翡翠城的住宅小区和商住、商铺等的销售处都合并在一起,但负责的团队不同,顾梁去找了商铺招商处的姚经理。
这边的店面是部分出售,部分掌握在开发商下辖的管理公司手里,他们要考虑到商业生态,有规定。
因为产权不在管理公司手里的话,私人业主想租给谁就可以租给谁,商业生态就没办法控制了。
因此,一些核心位置店铺必须掌控在管理公司手里。
按照规划。
三楼是影城、KtV、会所,或教育机构等店铺。
二楼和一楼综合生态,以餐饮业为主,服饰为辅,会有一个大超市,然后杂夹着连锁便利店、银行、眼镜手机等各种行业店铺。
但服饰方面很难生存,所以大部分还是餐饮业,特别是内部的购物街,说是购物街,不出意外就是美食街。
三楼所有店面、二楼部分大店面,一楼临街、临广场的店面。
还有几个上下楼结合,位于几栋楼夹角位置的大店面,以及为了保证购物街商业生态,这条购物街至少七成的店面。
这些店面不会出售,会一直掌握在管理公司手里。
可出售的商铺,都是低于六十平的,已经出售了大半,大部分是这几个月卖出去的。
其中位于购物街上的三十平以下小店面,基本都租出去了。
个人买去的大店面难租些,品牌商要大店面的数量更多,相对于私人业主,他们更愿意跟开发商合作。
“就是说,一楼没有大于一百五十平的店了。”顾梁的首选目标就是一楼。
这种综合体,二楼店铺,除了几个夹角处,做成了一楼和二楼用楼梯连接的上下层店铺外,其他的店铺都没有独立楼梯。
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