第478章 未来十年房价如葱 (第2/2页)

“如果正如你所说，涨价去库存，那么房价再涨一波儿会怎样？”

“将会突破历史前高，很多县城也会出现单价过万的房子。”

“那未来呢？还是要持续上涨吗？”

陈天浩摇了摇头：“纵观国内房地产行业发展历史，不管是解决烂尾楼问题还是消化库存问题，只有一个办法可以实现，那就是涨价，一直不断的涨价，击鼓传花。但是任何经济行为都要符合一定的经济规律，等房价高到刚需们已经没有希望购买，当房子总量多到远远大于消费需求时，价格就涨不动了！”

“涨不动便是下降呗！”

“是的，会慢慢下降，国家不会允许断崖式降价的，那样会对金融系统安全造成很大风险。

“如果这样的话那就麻烦了，房子卖不动，土地就卖不动，土地卖不动地方政府就没有收入，政府没有收入那就导致一连串的反应……”

“其实，这一连串的反应早就开始了，只不过盖子没有被掀开。”

“地方政府债务多这件事情，我多多少少也听说了一些。”

“是的。我们的经济被房地产严重绑架了。现在很大的地产商都抱着最后国家肯定会给我兜底的思想，他们明明知道国家去库存为了房地产行业能够健康发展，但是他们依然会不顾及风险地四处拿地，去收业主们的预收款，自顾满足个人私利搞无序扩张。”

“这个问题好像暂时也没有很好的解决办法。”

陈天浩点了点头：“确实是误解！我准备在即将到来的涨价去库存中逐渐卖掉手里的多余房产，特别是住宅。”

“我记得你在烟市有不少房子。”何琳父亲道。

“是的！当年在烟市买了不少，这些房子都要出掉，因为未来只有几个一线城市和省会城市核心地段的房子才能保值。”

“你的意思是烟市的房子要降价？”

“不是降价，是有价无市，是根本没人买。用不了十年，非重点城市非核心地段的房子将房价如葱。”

何琳父亲表情凝重将信将疑地点了点头。

与陈天浩的这番谈话，让他消化了好几天时间。

作为长期在体制内工作的人员，他一直认为任何市场是行政可干预的，并且是可控的。

他深知房地产市场一个高度的政策市场，如果市场低迷，政府一纸文件可以提振市场；如果市场过热，政府一纸文件就可以给市场降温。

如果真如陈天浩所言，市场供应远大于市场需求，那房子就真卖不动了，那么房子就真成了“不动产”。

他觉得陈天浩的观点很新颖，但是内心却不愿意去相信它。