第67章 忙碌的一天！ (第2/2页)
“她翻脸了，她说我们只是普通朋友，回国只是为了看望病重的外公，这次出国以后她就留在国外发展了。”
“……”
“她扔下我单飞了，还不允许我纠缠！我在她心里就是个没品的男人。呵呵~”
“浩子，你现在这样，根本就不适合步入婚姻！”
“怎么会不适合？眼看着就30了，再不结婚，老头子退下来之前，都没法把孙子培养成材了，我这儿子不中用，孙子再挑不起大梁，我就真成家里的罪人了！”
“你这样自暴自弃，你爸妈知道吗？”
“下海经商就是自暴自弃了？杰哥，没有商人，你将寸步难行！咱衣食住行哪样离得开商人的运作了？”
“浩子，你知道我不是这个意思！我说的是你的思想有问题！你这样步入婚姻，怎么能幸福？”
“幸福是什么？我还有幸福的能力吗？”
“你当然有，不要着急结婚，你总要多接触接触姑娘……”
“杰哥，我没有你那么好运，走了一个滕旋，还有一个丁叮愿意拉你出泥潭，我这辈子就这样了。娶谁都一样。”
“你……”
“别生气了，我对那小姑娘没意见。”
“……”
“真的，我妈喜欢，我也不讨厌，和她结婚生子，我应该不会难受。”
“……”
张少楠在经理的带领下推门进来。
“杨杰，褚浩，久等了吧！”
“张叔，我们也刚到一小会儿，喝点啥？”
“最近不能抽烟、喝酒，给我来杯茶吧！”
“得了！你下楼让人给我们上茶！”
“好的，褚总。”
“褚浩，我这次来京都，是想和你取经，我准备回粤海筹建一个大型建材城，”
“张叔，咱们昨天见面只聊了几句，今儿下午有空，我就具体和你说说建材城投资需要了解哪方面的事情。
一、政策，就是地方政府政策，通俗来讲就是整个城市的发展趋向。
了解政府过去五年的工作报告和未来五年的工作规划，在哪里建立商业综合体和居民区？道路规划也很重要。
咱们在这里搞一个预期投资，虽然不能马上得到收益，但是随着商业圈的移动，你的建材城里的商铺变成一个非常有前景的铺子，就能很好吸收商户入驻。
二、项目类型，大型建材市场个人建议你在郊区开办。建筑工程材料种类繁多，需要一个足够大的空间；室内建材是城市建化进程中必不可缺的一，建材属于刚需！
你了解政策，搞好前期的市场调研，拍下地块后，先建销售中心，销售和租赁同时进行，等设计院出图纸再根据已经获得的信息调整确定建材城的楼高、间距以及室内空间布局……”
杨杰和张少楠都很认同他的说法，点头示意他继续说。
“张叔，咱有点儿经验之谈，就是你在开发建材城的过程中，你得请专人管理，法务、财务、销售、后勤团队得专人专项管理。”
“我准备高薪挖人来管理团队，公司有法务团队，财务主管有现成的，销售部需要重新架构，后勤我战友负责。”
“oK，张叔，文字游戏，你知道吧！”
“你可以直接说！”
“张叔是想保底租金还是租金不一样？”
“我想利益最大化！”
“行，我知道了，销售和招租政策由开发商自己决定，回报租金是去除包租三年之后的24%回报8%，好比你买一个100万的铺子，三年包租一次性返还百分之24，也就是说你需交76万就可以了，三年之后收租金保底8%，也就是说合同价的8%，也就是8万。如果是租金8%，可能是6.08万，这一年就是2万差，你想利益最大化，得结合市场和租户实力调整战略！建材城封顶，商户入驻装修、统筹管理、结算盈亏、扩张版图……”
“褚浩，感谢分享，先喝杯茶润口！”
三个人从建材城的筹建说到中央及地方政策，说完五年工作报告，又聊起五年计划，他们发表着各自的意见。
最后，褚浩把话题拉回来，细说了自己当初招租商户的具体想法，准备等会就带两个到建材城实地考察。
“杨杰、褚浩，今天太感谢了，咱们今晚一起吃餐饭……”
“张叔，咱们都是自己人，没必要客气。这样，我让助理约几个品牌代理商晚上一起吃饭。杰哥，你能做陪不？”
“我这次回来也就一周时间，5：30要去学校接丁叮。丁家姻亲难得来京，中午答应我老丈人带小姑娘回家陪外公、外婆吃饭。”
“谢家二爷和家眷这次回国能待多久？还出去吗？”
“外公外婆打算留在国内养老，不出去了。小舅和舅妈早几年就已经取得绿卡，两孩子在国外出生，他们一家四口暂时没有回国的打算。”
“杰哥，谢家二爷和夫人能回国，伯父花费不少心力吧！”
“嗯～大伯和伯母为我张罗办的这订婚宴，差点儿把他们两老累垮了。”
“你妈这次没给你拖后腿？”
“只要她对丁叮没敌意，不背着我搞事，我对她已经没有要求了。”
“呵呵～等我结婚生子，对褚大夫人也算交差了！”
“张叔，听说你和葛姨是自由恋爱结婚，听说你们两家老人相处得挺好！”
“我和敏儿算是阴错阳差，那天我们两个人出现在同一间餐厅，我去相亲。介绍人说小姑娘穿着旗袍拿着一本书，桌上会有一支玫瑰花。我到餐厅的时候，误以为她就是我的相亲对象。对她素面朝天，衣着随意的样子很是不满。
敏儿做了十几年的独生女，打小就不是吃亏受气的主，自然回怼我！两个人你来我往的，为此还闹出一段笑话。餐厅经理带着相亲对象过来找我，才知道闹了半天，搞错对象了。”
“这也算是千里姻缘一线牵了！”
“呵呵～我们那个年代相亲信息不对等，女孩能看男方照片，看中了就让中间人约男方出来见面，男方是很被动的。”
“时代不同！”
“也是我身份地位不显！”
“张叔自谦了！”
“还真不是自谦，我一出现在餐厅，人姑娘在转角位置上就看到我了，之所以不出面，让我和敏儿打机锋，就是想借机考察我的为人。经理带着人从里面出来，我又不傻，也不喜欢这种自视甚高的女子。没心情与她相看，和敏儿道歉后就离开了餐厅。
哪晓得，过了两天，我竟然就在司令家里见到这位小姐，她和敏儿搁一处插花，我才知道她们居然是远亲！
呵呵~
我和敏儿是日久生情，司令和夫人不嫌弃我出生低，与我父母相处愉快。
婚后，离开羊城到粤海，因为粤海行动有保密条例，为了能更好的打入敌人内部，我贪财好色的人设让敏儿倍受煎熬，抑郁成疾。
杨杰知道，粤海行动单卧底就死了三个……
我跟着文龙哥上京，在京郊疗养院里住了两年，若是敏儿不来京都接我回家，不肯原谅我，我们的未来会怎么样？现在想想都觉后怕！
说到这，还得感谢丁哥和杨伯父，他们批准并安排小程给敏儿打通电话，还请唐老爷子上门为敏儿解惑，带着敏儿到将军府确定事实真相，她才能放下心结。”
“张叔，这几年辛苦你了，希望你和葛姨幸福安康，能备孕成功。”
“对，我们可都等着吃你家二小的满月酒呢！”
“哈哈～承你们吉言！”
……
褚浩带张少楠去建材城，杨杰到京都大学接丁叮回家，两个人陪亲戚吃过晚饭后开车回兰苑，丁叮第二天早上第一节就是宋教授的专业课。
丁文龙和谢桂枝送两人离开，她站在门口，看着小情侣，心中纵有万分不舍，眼看着天色渐晚，也只能忍痛催促两人赶紧开车回兰苑。
车子启动，她还不忘叮嘱两小夫妻，“杨杰，你这次回京也没几天假，丁叮课业忙，你俩在兰苑住着，没事儿不用刻意回家。外公、外婆这次回京会呆小半月，丁叮下周末回家团聚就是！”
杨杰开车到杨家陪几位老人喝茶聊了几句，得知丁叮第二天一大早就有课，杨二夫人也只能赶紧放人离开。
杨杰启动车子，忍不住感叹，这一天天的，总算能带着小姑娘回兰苑过二人世界了。