第84章 食品加工厂 (第1/2页)

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要用发展的眼光看问题。

如果只是针对十多家“张记卤菜”的旗舰连锁。

或者是满足品正集团旗下25家酒店的定制供货。

那么1000平米左右的厂房面积，已经算是绰绰有余了。

不过张杨所图甚大。

不管是卤菜品类的进一步丰富升级……

还是他和苏雯规划中的“冷吃系列”……

甚至是豆浆项目做大做强后供货端的正规化管理……

所有这些即将上马的项目，都需要食品加工厂作为大后方进行战略支撑。

与其那个时候再来扩大规模，不如现在一步到位！

心里想到这些，张杨不动声色的参观起这第四家厂房。

厂房面积，4150平米。

配套完备，证照齐全。

至于交通。

因为前面三家厂房都在歌乐山山脉一带，进出主城要么得绕远40多公里，想抄近路必须得过那段山路十八弯的魔鬼路段。

而现在这家厂房就在歌乐山的山脚，门口几百米就是主干道不说，距离内环入口只有4公里，离“张记卤菜”总店也不到10公里……

可以说是相当方便。

另外这里还有一个最大的优势，那就是它的前身是一家火锅底料厂。

那么对于非常重要的“食品生产许可证”，可以直接在他们的原基础上改建增项，节约不少重新申办走流程的时间……

就这家了！

张杨心下有了决断，但表面还是装作非常为难的道：

“位置是不错，只可惜这地方太大，我们整租下来太浪费了。”

“对啊。”

静姐也秒懂了张杨的意思，配合他唱起了双簧：

“而且我在盘溪主城核心区那边的库房，也才85块钱一个平米。”

“老齐，这厂房你整租200万那就是抢钱啊？”

这个叫老齐的中年房东，竟然还是静姐的半个熟人：

“嘿，静姐你这么说就不讲道理了啊。”

“厂房和库房，那能拿到一起来对比吗？”

“再说前面这家公司租了我这厂房五年，房租从160万涨到了180万。现在重新签合同，叫价200万一年很合理吧？”

“当然不合理啊！”

“老齐你听我给你讲……”

静姐马上开始了她专业的砍价模式，从这两年越来越糟糕的市场环境，再到她某某朋友低价淘得的某某厂房，指名道姓，有理有据……

她的两个中介朋友，也在那里不遗余力的举例佐证。

聊到最后，静姐直接建议道：

“这样，张老板是我最好的朋友。”

“老齐你卖我个面子，90万一年，你隔一半的厂房租给他！”

“不行！不行！”

房东老齐连连摆手道：

“静姐你的面子我得给！”

“但把厂房分隔成两家，第一家又是食品加工厂，对我第二家租客是很挑人的……”

“要不这样吧，张老板！”

老齐思忖半晌，最终作出让步道：

“我180万整租给你，至于后面你分不分租，找谁分租，全是你自己一个人的事，我完全不参与……”

这敢情好啊。

这样的价格张杨已经很心动。

不过在他应允之前，静姐马上霸气的打断道：

“这不行啊，如果是整租的话，180万明显太贵了……”

“这样吧，我来说个一口价，160万！”

“160万也太少了，我最多再优惠5万，175万！”

“不不，160万！”

“哎呀，160万真不行，我这租金怎么有越收越便宜的道理？算了不说了，我再少3万，172万！”

“不不，160万！”

“静姐，你总得给我点活路是不是？好了好了，看在这两年行情不太景气的份上，我再让一步，170万！”

“不不，160万！”

“静姐你这有些过分了啊！”

老齐脸上的肉都在颤抖：

“我最后卖你一个面子，165万，不行就拉倒！”