第245章 给林大哥送礼 (第2/2页)

两点半，十分憔悴的杨兴平，见到郑清后很惭愧！因被朱海林利用，他成为间接害死郑清师娘的帮凶！

郑清打断杨兴平大段的自责！直接告诉他两件事：

一、杨兴平向朱海林每天汇报，这个情况他早知道，也从来不会为这事与他计较！因为权力需要制衡。

山南乡已被他郑清搞成一言堂！这在省、市、县都几乎不存在，因这现象于上级和主政者本身，都无益！

作为主政者的他，不想要掣肘但十分需要监督！所以杨兴平这种天天的小报告，对他郑清是鞭策与提醒，有益无害！

只不过是他与杨兴平，都被坏蛋朱海林、秦光南利用了……

作为对手势力，无时无刻掌握对方的动向，规则之内从工作中挑错，这本就很正常！但若用这信息玩阴谋干坏事，就只能称为坏蛋了。

二、杨兴平是个不逊于王小明的人才！不该现在30岁不到就养老。

在山江县乃至于岳屏市，他杨兴平会始终逃不过杨家人的标签！从而也逃不过杨家的掌控。

去省城吧！多干点国家培养出来的人才，所应该干的事情！

在杨兴平的错锷中！郑清直接问道：“政法委怎样？你也算接触过大案之人！为好人多洗点冤，让人间少点恶！你便可不用为我师娘再自责，我也不用看到你就不痛快！”

杨兴平郑重站起来九十度鞠躬！郑清递张纸条给他，两人再无多话。

杨兴平感激莫名的走了！但两人都没想到，后来他又被人利用，无心给郑清带来次大难！这是后话。

郑清也紧接着直奔市委，他要为即将成为市长的林大哥，送份大礼！

五点不到，郑清便赶到岳屏大酒店那个专包。申公子还要六点多才到，林奇雄已刚到两分钟。

郑清进去后，便掏出一份策划方案：《岳屏市关于大示范区的可行性研究报告》！看得林奇雄两眼放光。

概论思路就让他震撼了！

此方案若成功实施，岳屏市几乎不掏钱，就能一举创造一两百亿的鸡滴屁！而且是可持续发展的，有持续产出的真正大手笔。

其主要模式是：

首先，从山南大道口，修一条60公里长的道路，直通岳屏市两大重点国企，称为岳屏大道。

岳屏大道以山南大道方式修建！政府只负责协助企业，按统一标准拆迁，其模式基本与山南大道相同！

政府划拔宽达500米的土地，中间是40米宽的道路，道路中间有宽达十多米的绿化带！绿化带下面照样是地下管廊。拆迁与建设费用都由企业承担，企业得到道路两侧与中间绿化带，50年的土地使用权。

其次，企业当然投资十分巨大，且近期毫无收益！如何解决这一矛盾？这些土地上的非工业区与商业区，政府不征收土地使用税。

这样，企业在适合投资工商业的区域，能创造效益；在暂不适合工商业的区域上，土地不会给他带来沉重负担，却有远期高增值利益可期。

江南实业当然愿意投资。

另外，关于土地开发问题……

适合投资工商业的区域不说了，非工商业土地也不能荒废！近期可干嘛？答案是振兴苗木花卉业。

政府低税，企业免费供地，地下管廊提供水电等服务……

交通便利、设施完善、平整而免费土地，内陆省份更廉价劳动力！还加上低税、金融、物流等服务。

而宽阔热闹的岳屏大道，本身就是流量广告！再说必然会兴盛的房地产，与基础设施城建……

有眼光的苗木商凭何不来？

政府连耗费不小的道路绿化问题，也一次性解决：

不过是规定好苗圃，在两侧与中间绿化带，必须保持多少比例绿化而已。就是说你种的东西可以不断卖，但不能一次卖光。

企业与苗圃商的协议中，只需一条：若提前两年通知要收回土地使用权，则无补偿而无条件收回。

有此条款，企业便可净得这些土地的，必然不断高增值的利益！而近期为苗圃商的管网、物流、金融等服务，本身就有收益。

江南实业在做明亏实大赚的生意！而现在的它，又有这个本钱。

最后，关于对示范区的好处。

随着几家家电龙头企业，计算机手机产业的入驻；房地产上下流产业链的开发等！原来的示范区工业园区，聚群效应下将会远远不够！

于是岳屏大道两侧的土地，也就能逐渐成为设施完备的工业区，再衍生出商业区！由此才会形成虹吸中南的大示范区。

上面就是大致思路！而这样一份大手笔策划，将要由林奇雄这个市长！来一手提出、引导、完善并实施。

还有什么比这更大的礼物？

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