第103章 你这个惊喜,也太大了吧 (第1/1页)

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我不想把我跟若楠的误会以及与夏给的纠葛讲给姐姐听，我从心里认为我跟若楠并没有离婚一说，我们这只能算是一个小插曲而已。

“是的，阴差阳错，到现在我就干脆不解释了，也好，将来，给她一个惊喜。”

“你这个惊喜，也太大了吧。”

“所以，修路的资金不能再从生意里抽走，去上海前我是打算先去杭州，卖掉其中一套，把修路资金给补上。由此我先联系了我房子的管家，向她说出了我的意向，管家善解人意，问我买房的的资金流向，说如果还是投资，目前没有任何一项投资的回报率能高于房地产。如果是突发事件，房子马上就可以转手，她说那个楼跑属于黄金地段，买房投资的人排队在等。

这个时候，我想到了你，你手头的生意很多，不过都是实体产业，利润空间都是固定，既然很多人都在排着队等我的房子出售，我把这给即知利润空间给到一个陌生人，倒不如给到你更为恰当，当然，这里面的数据与实际情况还得你自己拿捏把握，我只是有这么一个想法而已。

我把我想卖的房子抵押给你，你出资金，两年后房价的溢价多少，这份溢价我全部给到你，这样你的投资的回报率讲高于孽任何一个产业。当然，这笔投资的回报是你花200万，拥用一块几千平方米的商用面积，你想盖多大的厂房，就盖多大的厂房，你想让它有多大的价值，它就能发挥多大的价值。”

“哦。终于挂上勾了，这就是你让我参观大姐夫的工厂，说的如果它能生产出数量同等或者翻倍的那番话的缘由。” 姐姐恍然大悟。

“它一定能，从最简单的数据来说，目前的鞋厂旧址，等明年道路已修通，它就与县城完全融为一体，它的商业价值按面积估算，远远高于200万对吧，我们只要是以鞋厂为基准，服务村民，我们就拥有它的长久使用权，这个投资就是肉眼所见。还没看见的，就是在后面这块滩涂的扩展使用。不管看不见，看得见，你的投资都是稳妥的，安全的。”

“理解了，你想用杭州的房子给我保障我的资金的安全性，旧厂保证我的投资的可靠性，这块滩涂就是投资的回报率，你想的很周到啊。”

“我不敢让你冒险，我不想欠更多的债。”我诚实的说，没有肯定的把握，牵涉一个不相干的人陪你还债，就会缺钱越多。

不过我还得继续把我这几天又进了一步的想法全部表达出来，这个变数这无限的扩大。

“姐，这些规划跟想法都是我们出上海时确定的，可是盛大的接风宴和几个老人的托付，我的想法又更新了，你再听听？”

姐姐笑了，说：“你这脑子啊，说。”

“姐，你看，现在你目光所以之处，也就是我们合同上签订的使用海岸线是3.8公里，能用来盖房建厂的土地30亩，浅海滩涂差不多还有30亩只能作为景观廊，我们脚下的这座小山头，高度为188米，长度按500米计算，我们把它推平，可利用面积还能多出20亩，挖出的土石方我们直接填进浅海，以同样的计算方式，又能多出20亩，那么我们这里的实际可使用面积将会达到70亩，你说，这是一个说明概念？”

姐没有回答我，她张着大大的嘴巴，回不过神来，2年前，大姐夫也是这个表情，不过当时我们说的也只有30亩的使用面积。

而迎宾宴上，牛一品把全村人的出路压在我身上，30亩地远远不够，解决不了全村158个家庭近800人的生计问题，我的在这个基础上继续深挖。

好一会，姐姐换过神来，说：“你一顿饭的功夫想了那么多？”

“是的，只是一个设想，具体数据我让程星找专家测算一下，再做详细估算。”