第97章 不许看也不许想 (第1/2页)

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葛连兵连忙点头，大声呵斥了几句什么。 门口的保安训练有素的一个左转，跑步回了停车场，上了几辆面包车，那些发传单的妇女们也是一溜烟的上了另外几辆面包车。

不过几秒钟，刚才还喧嚣无比的星河汇大门口，瞬间回复了往日的井然有序，像是一切都没有发生过一样........

一切都还来得及！但是一切又都可以再来一遍！

来与不来，完全取决于简奕的态度。

葛连兵走了过来。

我开心的指指 简奕，“和简总去签合同吧！”

简奕的表情很复杂，居然没有了凶狠，只是淡淡给我说了句，“ 走着瞧！”

我也淡淡的回了一句，“欢迎来搞！”

其实我很想问问她教训还不够深刻吗？

但是她有她的人生观点，我有我的处事原则。我们是两条永不相交的平行线，我何必白费力气冲她嚷嚷呢？

一条路走到黑的我，不怕艰难，只怕暴风雨来得不够猛烈！

我不是狂妄，而是我发现了危险越大，收益越大！暴风雨等同于机会！

比如我单挑葛连兵。比如这次价值一个亿的合同。还比如昨天被解决的债务。

哪一次轻松，哪一次不是危机重重，到了最后，回报却是无比的丰厚。

我渴望挑战！渴望艰难！

接下来的挑战自然就是那个破厂房。

柳诃是个好孩子。我当然要帮他。帮他等同于帮自己。

再次来到这个工业区。我并没有去那个破厂房。而是漫无目的的在附近转悠着。

这是一个老工业区。地铁也有。距离柳诃名下的厂房有点远，说远也不算远，两站地骑个动感单车也就十分钟的事情。

交通还算便利。商业很一般。 因为没有大型的住宅区，所以没有大型商业综合体。

况且这里出入的都是打工仔打工妹们。消费水平也不是很高。

这个工业区的租赁率并没有 柳诃说得那么夸张。一半空置率是没有的。百分之三四十是有的。

大环境不景气。那么大面积的厂房，确实很难租出去！就算租，也租不来一个好价格。

思路决定出路！既然租赁不可取，那就得换个思路。

我走进了一家小卖部。面积不大，就卖些烟酒零食之类的。这家店就在工业区中心位置的拐角处。

看着陈旧的招牌，应该开了很多年。

我买了一瓶水，还要了一包烟，顺手拆给递给了老板一根。

老板是个四五十岁的中年人，一口的广东口音的普通话，“靓仔，你好醒目啊！”

烟搭桥酒铺路！国人就好这一口。一根烟就可以拉近男人之间的距离。

我笑笑，“老板在这开店很多年了吧？”

“系几年了啦！”

十几年了。应该是见证了这里的辉煌与衰落。

“生意还不错吧？”

老板摇摇头，“几年前随随便便一天卖个五六千块的啦！现在一天有个五六百就高兴死了啦！”

几年的时间，营业额落差十倍。

这个工业区到底经历了什么？ 或者说，这个社会又经历了什么？

“怎么回事呢？差这么多？”

“折腾啦！每天折腾啦！这检查，那评审。动不动就罚款。老板们天天应付这些烂事，哪有心情做生意的啦！转行的转行，迁走的迁走。就变成这个烂样子的啦！”

这不是我的重点。

“老板，以前这里最高峰的时候有多少人呢？”

“那就多的去的啦！每天街头上都是人挤人的啦！我看起码上百万人的啦，这里以前可是号称小香岗的啦 ，姑娘不要太多的啦！！”

我笑笑，“那现在大概有多少人呢？”

老板指指外面，“你也看得到的啦！哪有人？也就晚上附近的工厂的 打工仔打工妹们下班了，还能看到人。”

“老板按照您的估算，你觉得这一片还有多少人？”

“给你看这个！”

老板递过来一份社区文件，是社区年终告全体居民的一封信。

上面的清晰的写着现在这一片的常驻人口是3万，流动人口也就是在这里打工的有五万人。

后面都是你些花团锦簇的自吹自擂。没有必要看。

我把文件还给了老板，“那这里的打工仔，打工妹们晚上都去哪里消遣呢？”

老板朝着对面努努嘴，“对面那个公园喽！”

我又给老板递了一根烟，“这附近的工业园区都和这里差不多吗？”

“差不多的啦，这一片四个工业区，都跟这里一样半死不活的啦！！”

四个工业区，如果都和这里差不多，起码有三十万人口。也就是说，有些事情是可以做的。

任何一个商业模式，根基就是辐射的人群。

老板点着了烟，“靓仔，你是做什么的？”

“ 我是做市场调研的！”

“做什么市场，不会是超市吧？”

我笑着摇摇头，“不是的！”

柳诃还等着租金过日子呢，三十亩地开超市倒是足够，可是哪有钱！

我说了声谢谢，就出了小商店。

其实要做什么，我也是心里没底。但是无论做什么，首先得了解这一带的具体情况，然后根据实际出发，制定相应的策略。

不出租，这块地做什么能短期快速的获取收益，且收益要超过厂房出租。

需要很细致的调研。

这一片人有，但是很散，三十万人口散布在方圆二十平方公里的地界上，我要做到的，是用什么样的商业模式让这里的人聚集在那片废弃的厂房。

当然不是聚集所有人，其实有个上万人就够。上万人聚集的话，人均消费十块钱，那么一晚上的消费金额就是十万。一个月就是三百万资金流动。

如果做到这一点，按照百分之十的利润算下来，一个月也有三十万，一年就是三百六十万，是远远超过厂房租赁的。

当然，如果可以在这里每天聚集上万人气，那么可以变现的模式和方法不要太多，那么这里的收益是远远不会局限于我这么粗略一算的。

问题是如何把人聚起来！

我一直等到了傍晚时分，大街上算是有了人气，三三两两的打工仔，打工妹们开始了一天之中最悠闲的时刻。