第34章 小露锋芒 (第1/2页)

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阳光天际小区，是青江集团三个月前在慧阳江北区拿的地，产品定位为青年公寓，主打科技智能化小区。整个小区三十多万方，两千多户，分为两期开发，也是青江集团今年十分重视的一个项目。

虽然在AI技术发展飞速的今天，阳光天际当时所谓的那些科技智能化，已经显得小儿科了，但是在二十一世纪的第一个十年里，这个主打科技智能化的小区，还是让不少人心动，光是免费wifi全小区覆盖，就已经是一个不错的卖点了。

这天一早，负责阳光天际项目建筑设计的南方设计院，到集团初次提报设计方案，方智华、鲍国海、集团总工程部、集团营销部、阳光天际项目部都参加了会议。集团的大会议室坐得满满的。

按照常规，南方设计院汇报了三套方案，其中一套炮灰稿，很快就被否定掉了。在两套方案中，各位公司大佬一番讨论，从建筑风格到经济测算，种种权衡后，最后选定了b方案。中午，全体在会议室吃了个盒饭，然后接着开始讨论b方案的优化。

工程部从施工难度、材料采购、工程进度等方面，提出了优化建议。项目部则从成本优化、销售亮点、户型配比上提出了优化意见。由于建筑设计的专业性太强，营销部在这样的会议，并没有太大的话语权，但为了对项目有直观深入的了解，通常会让营销部列席会议，然后再根据选定的方案，后续梳理产品的价值体系、核心卖点，并将这些项目的基本情况，传达给广告策划、沙盘制作等其他第三方服务公司。

如果需要发言，营销部最多也就是在产品的户型合理性上面提提建议。所以，很多时候营销部的人，在参加这种方案会议时，也就前面设计师提报讲解的时候听听，后面的讨论阶段往往都走神开小差了。

但这天的会议快要结束时，方智华却突然看着楚青青说：“营销部的同事说说看，对这个方案的优化，还有没有什么要补充的？”大家眼光一下齐刷刷地看向楚青青。好在楚青青一直在专心的听着每个人的发言，也一直在对项目进行思考。

于是，楚青青不慌不忙地说道“这个方案大家都说了很多了，大家说过的，我就不再重复了。但有一点，我觉得可以再商量一下，就是园区的这个游泳池是否一定有必要，因为它的维护和管理费用都比较高，将来如果免费开放的话，后期维护成本会比较高，如果收费的话，可能又会使业主和物业管理之间，产生一些不必要的矛盾。”

阳光天际的项目总经理陈扬一听，立马点了点头，“楚总这个意见很有道理，现在好像流行在小区搞个游泳池啥的，但是，我看过，好多的小区的游泳池，根本没有用起来，要不就是一池臭水，要么就是一个镶满马赛克的坑。我看，这个地方索性改成个网球场比较好，业主用起来也方便，物业管理也好管理，建设成本还省下来了。”

两人这么一说，大家都觉得可行。设计院的祝院长立即说，好的。并让项目的主创设计师温凯记了下来。大家以为差不多这就散会了，一齐看向方智华。

谁知道方智华意犹未尽，他又看着秦风说“小秦刚进营销部不久吧，第一次参加这样会议是吗？说说你的看法，或者感想，放开说，说错了也没关系，新人嘛！”他想听听看，一个新人对这个项目有什么不同的观点，同时，他也想考察一下秦风的能力，上次潼城的市调，秦风还是让他印象比较深刻。

秦风见点了他名，镇定地看了下方智华，然后转向设计院方说“这个专业我刚接触，也不是太懂，有两个小问题，说得不合适，大家不要见怪。”

然后秦风让设计师把方案中的一个户型画面调了出来，说道“这个三房的户型，我个人觉得南向的客卧，三米的面宽太窄了……”温凯马上回道“这个三米的面宽，是符合建筑规范要求的。”听到温凯这么说，祝院长心里立马暗骂了他一声“蠢货”。

许多人都有这个特点，在听到不同的意见时，还没有听对方话说透，第一反应就是为自己辩护，尤其是做专业技术的，这种无谓的过度自尊心，表现得更强。殊不知，如果别人的意见是正确的，完全可以使自己的作品更完美，如果不正确，也完全可以置之不理，自有明白人会笑话乱提意见的人。