第197章 你们都是专家呵呵 (第2/2页)

程万里的脸瞬间就黑了：“喂，你怎么骂人？”

“哟呵，老子就骂你了，怎么了？

我不仅要骂你，还想打你呢！

之前的工程款不给结，现在又想骗我给你干活，你是不是觉得我长得像傻子？

滚！”

程万里还想再说，却发现对方已经挂断了电话。

现场瞬间一片尴尬。

张岳轻咳一声：“程博士，我觉得你这个不是顶级话术，而是找骂话术。

换成是我，肯定也会觉得你是开发商的托，又或者就是纯粹的骗子。”

程万里一挥手：“等等，我发现我被你绕进去了。

让原来的建筑工人去复工，肯定得把之前的工程款结清啊！

所以你的建议也是错的，必须让建筑队和楼盘交换一下才行。

稍等，让我再打一个电话。”

说完他又拨通一个号，张岳看了眼号码，发现这个号是孙一成的。

果然，就听程万里道：“请问是孙老板吗？”

“你好，我是孙一成。”

“你好，我叫程万里。

是这样，绿都上林府那个楼盘现在被我接手，正准备复工。

听说你就是做工程建设的，要不咱们找个时间，商量一下具体细节？”

孙一成的语气瞬间变得无比客气：“原来是程老板。

说到住宅建筑施工，这绝对是我的专业。

你尽管放心，保证保质保量的给你完成。”

“那可真是太好了。”

程万里微一笑，还挑衅的看了张岳一眼。

然而下一刻，就听孙一成问：“对了，程老板，给您干活没问题，就是这工程款不知道什么时候结？”

“当然是工程完成，通过验收后。

你放心，钱的话到时我一分都不会少。”

“不能提前结吗？或者说你先预付一部分？

实不相瞒，现在房地产的情况你也清楚，没有钱我指挥不动手下人啊！”

“什么？提前结？

孙老板，你就别开玩笑了，哪有不干活提前给钱的。”

“这样啊？抱歉，我暂时没空，你还是找别人吧！”

做完直接挂断电话。

程万里瞬间就傻了，什么情况？

明明刚才还说的好好的，结果对方竟说翻脸就翻脸。

不甘心之下，他又打了好几个电话。

结果那些工头的反应竟然都一样。

在得知程万里要在工程完成之后才能结款时，脾气好的婉拒。

脾气差的甚至还和曾向阳一样，开口就骂。

张岳摊摊手：“你看我说对了吧，不解决开发商那边的欠款问题，想让他们给你干活，根本不可能。”

说完又看向其他人：“其实这很正常。

在手上还有几百万外债的前提下，换成你，一个你不认识的人找你复工，你也会直接拒绝。”

程万里呆愣半天：“那怎么办？

要是所有工头都不愿意接手，岂不是没法复工？”

张岳摇摇头：“谁说的？想让他们干活很简单？”

“简单？那要是你，你会怎么做？”

“先付钱啊！

二话不说，直接把工程款打到他们账上，不用你催，他们就屁颠屁颠的回去了。”

“可这样做会不会有隐患？”

张岳没有回答他，而是起身看向余姚所在的方向：

“余主任，各位领导，各位专家。

既然话都说到这，我也不藏着掖着了。

这次中州的楼盘复工，是一件利国利民的大好事。

但再好的事如果处理不当，最后也会弄得不可收拾。

在我看来，本次复工的难点有两个。

第一，就是房产开发商之前的债务纠纷。

虽然它和咱们没关系，但毕竟打断骨头连着筋。

咱们想复工，这个问题必须提前解决，否则就会带来巨大的隐患。

比如开发商欠材料商的钱，如果咱们找他们进购建筑材料，他们大概率也会和那些工头一样，要求咱们提前付款。

不是我乱猜，而是那些房产开发商的钱收不回来后，材料商的日子同样非常艰难。

前两天我专门打听过，很多老板现在连员工工资都发不出来了。

所以这个钱，咱们要不要提前支付？

不提前支付，材料到不了，复不了工。

可若提前付，那些材料商有很大可能，会将咱们的预付款冲抵房产开发商之前的欠款。

千万别说二者不是一家。

那些材料商一个个比猴都精，当他们知道咱们想复工，肯定默认咱们是一家。

兔子急了都咬人，他们被逼到现在这一步，什么事都干得出来！

当然，房产开发商那边的烂账只是其中一项。

还有一项，就是咱们投入的这两百亿，怎么才能在一年后一分不少的收回来？

没错，那164栋烂尾楼的确有一部分没卖出去。

到时可以将这部分没卖出去的楼盘出售。

但问题是，对消费者来说，这些楼盘现在的名声已经臭了。

在交房之前没有人敢买。

所以想回笼资金，只能等房子建成后。

至于建成后能卖多少，又什么时候能全部卖完，只有天知道。

可咱们的期限只有一年啊！

再说，就算一年内这些楼盘全都能卖出去，也不够两百亿。

关于这点，我并非信口雌黄。”

说完他又拿出一份文件：“这是我对那164套楼盘未售出楼房做的价值评估。

很遗憾，只有142亿！”

此话一出，所有人都沉默了。

现场没人是傻子，关于这笔账，大家心里其实都算过。

包括余姚本人。

所以不管程万里，还是董淑媛心里都清楚，这就是一个赔钱项目。

那两百亿一年之后根本不可能全收回来。

但大家都心有灵犀的没提此事，是因为他们都清楚，有些事即使赔钱也要做。

至于最后的追责，无非是写一份报告，职位降级，或者被调到其他地方。

只是没有人想到，张岳会直接把这件事捅出来。

看了张岳一眼，余姚淡淡道：“你说的这个的确是个问题，那你有解决的办法吗？”

张岳点点头：“有！”

“等等，你说什么？”

余姚蹭的一下直接从座位上坐起来，脸上全是震惊：

“你说你可以解决？”

张岳点点头：“当然可以，其实这两个问题，归根结底还是一个问题。

那就是房产开发商欠下的巨额债务。

咱们可以直接找开发商，让他们拿钱！”

余姚无奈道：“这一点当然不用你说，可问题是开发商没钱啊！”

“但他们有股票！”

“股票？你想债转股？”

张岳点点头：“我知道想要完成债转股比较困难，可欠债还钱，天经地义。

尤其是现在事情闹得这么大。

当然，以我的能力肯定做不到这点，所以还得请余主任您老亲自出面。”

“不是，小张，把那些房产开发商叫到一块，实现债转股很简单。

可问题是，现在房产板块的股票一直处于下行阶段啊！

如果真的完成转换，铁定会血亏。”

作为房管局开发项目部负责人，余姚早在申请这200亿资金时，就想到了以债转股的形式，将工程款收回的方案。

可问题是，自己的工作是楼盘复建，债转股已经超出了自己的职责范围。

如果能收回那200亿本金自然皆大欢喜。

可若是收不回，并导致大量赔钱，那责任就全成了自己的。