第97章 黑云压城城欲摧:严峻的房地产形势 (第2/2页)
4. 多元化产业结构:鼓励城市多元化发展,减少对房地产行业的过度依赖。引导资金流向多样化的产业,促进经济的可持续发展。
5. 国际合作与交流:加强国际间的合作与交流,借鉴其他国家的经验和教训。利用国际资源和资金,化解金融危机,共同应对全球房地产挑战。这方面问题,本人在前面有所阐述,这里就不多赘述了。
需要注意的是,解决房地产金融危机是一个持续的过程,并不仅限于上述建议。在实际操作中,需要权衡各种因素,综合采取有效措施,确保经济和金融系统的稳定。
最后,我需要说明的是,政府应该在扩大就业、降低失业率、增加百姓收入、建立有效的社会保障体系为目标。所有的市场蓬勃发展都是建立在有效需求的活跃方面。百姓没钱,何谈扩大内需?百姓被房贷压得喘不过气来,何谈内需消费升级?
我的讲演得到了大多数与会者的赞同,赢得了不少掌声。
到了提问环节,此时台上的嘉宾,除了主持人以外,就剩下包括我本人在内的共五名嘉宾。
我的讲演显然刺痛了某些人的神经,因为其他讲演者大都是停留于理论层面,不像我这个无名小卒,直接指出问题所在。
住建部一位领导还算客气地说道:“张总,你说应该有针对性地协助房企降低资产负债率,应该优先帮助哪些企业?”
我直截了当地回答道:“当然优先考虑大型房企,尤其是头部房企。他们绝对不能倒闭,否则会导致一些商业银行倒闭。也许会导致金融危机。”
住建部领导又接着说道:“你可能有所不知,有些房企的负债总数惊人,很难处理。”
我沉着地答道:“这方面我有所研究,最多负债竟然达到惊人的两万亿。对于这样的企业,必须分拆处理,通过项目来引进合作者,化解危机,度过难关。”
有记者问道:“张总,你说政府应该在扩大就业、降低失业率、增加百姓收入、建立有效的社会保障体系为目标,这方面,这几年政府一直在做,而且有所改善。针对这些事实,您又该如何解释?”
我不客气地回答道:“有关部门的失业率统计存在大量问题,可以说存在常识性的‘错误’,各位心照不宣,我这里就不挑明说了。至于老百姓普遍收入问题,有人统计,中国有6亿人每月收入1000元,也就是说中国大约有一半以上的人,每天为温饱担忧,何谈扩大内需?在欧美的一些发达国家中,其工资在Gdp中的比重大都在50%左右。各国劳动者报酬在Gdp中所占份额最大的前五位经济体为瑞士(59.2%),美国(53.57%),德国(53.13%)和冰岛(53.12%)、斯洛文尼亚(52.76%)。此外,英国、法国、丹麦、加拿大、奥地利等国家劳动者报酬在Gdp中所占比例均超过50%。而我国的居民工资性收入总额在Gdp中的比重更仅为24%左右。这里还包括20%的高薪者拿走了近80%的报酬。至于我国的社会保障体系如何,这里就不便展开说明。‘一人病倒,全家返贫’的案例,已经屡见不鲜。我们许多人笑话发达国家的百姓没有存款,而这却恰恰说明人家的社会保障体系好,百姓没有后顾之忧,可以尽情消费。”
我当天讲演和答问的所有内容,都通过几大平台直播了出去。转载者和讨论者云集。评论栏中,分成两派,赞扬者有之,谩骂者也不计其数。尽管有小编如此规劝道:
在评论栏中,人们可以自由地表达自己的意见和观点,但有时也可能导致激烈的争论和谩骂。这不可避免,因为意见分歧和不同立场是正常的社会现象。然而,重要的是保持理性和尊重,进行有建设性的讨论,以促进更深入的理解和解决问题的努力。
对于谩骂者,重要的是不被其情绪所左右,坚持自己的观点,并尝试与他们进行理性的交流。而对于赞扬者,也应保持开放的态度,听取不同意见,并思考其中的合理之处。
最终,通过平等和尊重的对话,我们可以更好地理解各方观点,推动问题解决和改进。
然而次日我的微信账号被“永久禁朋友圈和群聊”。为此我哭笑不得,不禁想起我的朋友,笔名归去来兮的一首早年作品:
青灯青瓦青山青,醉卧柴门任雨蒙。
踏雪无痕梅半掩,落霞秋水漫声声。