第51章 炒房开始 (第1/2页)

九五免费小说 www.x95mf.com，最快更新渣女爱情的救赎!

炒房的第一步是什么呢？穆甜甜不明白，然而，木鱼的第一步出乎了所有人的意料。

首先炒房的目的，是为了赚钱。房子的位置是第一要考虑的。位置一定要好，一定要在市中心周边一定要有医院，一定要有小学，一定要初中。

小学最好是重点小学，初中最好是重点初中，商场购物要方便，小区的环境要好。

经过精心地选择，选择了一个名叫做盛华的小区，盛华小区位于市中心，500米的地方就是市重点小学，800米的地方有一个重点初中，1公里之内有一家市级甲级医院，大型的购物商场有三个。

木鱼选定的这个小区，就开始了，购买知道小区的房子，按照市场价，根据房屋的装修不一样，大小不一样，楼层不一样。首先购买了三套房子，然后把这三套房子又都挂回了中介，比市场价都低3000块钱一平米。

无论谁来看房子，终点拿着钥匙都可以过来看，甚至还可以跟租客签订租房合同，甚至于租金定的也稍微低一点。

穆甜甜不明白木鱼为什么这么做？回到中介的小屋，变开口问：“木鱼，你为什么要先按照市场价购买三套房子，然后把它三套房子低价出租出去，还把这三套房子挂在中介低价销售，这样我们根本赚不到钱，还可能亏本，毕竟买卖房屋交的税和中介费可不是白交的，虽然中介公司是我们自己的，但是我们也付出了房租，水电等一系列的费用。”

木鱼没有说话，只是淡淡的看着穆甜甜：“房子的价值就在这里，我们不可能捡便宜去买到低价的房子，我们是炒房团，不是买房团，我们首先必须拉低小区的成交价格，只有这样才能让出售房屋的人心里有一个预期。”

因为这三套房子的横空出世，让小区所有的居民都开始骂街，哪个王八蛋居然挂了这个价格，这不是整体拉低了整个小区的售价了吗？

很多人买房子前都喜欢参考成交价，然而阴阳合同，还可以让成交价格达到了房管局备案价，因为是全款买房，只能是契税价格，这个评估价格比市场行情稍微调高一点点。

面对整个小区挂出了三套这样的房子，这时80,000亿经济计划还没有落地，深圳正在进行房地产调控，很多人并不看好深圳的房价，随着2008年经济危机的爆发，很多人要卖房子，因为第三套房子挂的价格比较低，也确实吸引来了很多人来看房子。

形成了一股口碑效应，房价下跌了。房地产市场当时非常的疲软，让很多人都忍痛割爱，卖掉了自己的房子。

穆甜甜没有想到，每交易一套房子，木鱼就会把你的房子以较低的价格，再次挂上去，随着整个小区的房子，慢慢地都留到了木鱼的手中，小区的代售房子，慢慢从三套，变成了五套，八套，十套。

随着中介公布的房屋出售数量在不断增加，整个小区弥漫的一种房价下跌的假象。引起了价格的波动。