第104章 你先别回来了 (第2/2页)
“挺好的，如今有人愿意接手，无论是多方角逐还是通力合作，对我而言都是一件好事，让我有更多精力放在开店上，甚至还能抽出人手接管那些会所台球厅什么的。”
“可，可你不是之前还说想要一块有大用？”
秦梦月还是想争取一下，毕竟这事儿是她应承下来，一口唾沫一口钉，自己说的话如今作废，对于她来讲，多少面子上还是过意不去。
卫辽无奈的叹了口气，对方越是这样，他就越是觉得不对劲....
过分的帮助，反而让少年骨子里觉得难受，想要从这种关系里解脱出来。
可话里话外还是要恭维一些，毕竟对方上达天厅，别看现在这事不行，但真要较真儿起来，那也是一句话生，一句话死的事情。
想到此，无奈的笑了笑，才将语气放缓，一字一顿轻声开口。
“如今你给了沪市来年市政项目，已经是足利，可能你觉得这点没什么，但对于一家企业来讲，这可是妥妥的大喜事，说直白一点，来年一年不做其他，就接市政，都够未来两三年的生活。”
“何况这部分收益已经让很多人眼红，如果再接下江州高新开的土地，怕是根本挡不住众口铄金。”
“再者，我现在不过是个学生，就算有朋友经商，也不过是马前卒一个，你如今这些利润，对于企业来讲确实很眼红，但真正落实到我身上，也不过尔尔。”
“还不如再等几年，我毕业之后万一有需要，你能帮一把手来的实在。”
饶是如此，卫辽和秦梦月的聊天依然东拉西扯了好久，无聊的李妍都回了趟自己公司，又拎着水壶走回来，才慢悠悠的听着两人对话结束。
少年小心翼翼的按下红色挂断按钮，随即如释重负的伸了个大大的懒腰。
“聊完了？”
“嗯”
少女婀娜走进卫辽身前，将一张地图摊开。
“所以你早就知道这块地不属于你？”
她曾数次催促卫辽带资进组，甚至故意在他面前，和沈嘉杭聊到那块极为重要的土地，但少年都无动于衷，唯有那次去食品厂会面，曾有意谈起过一次，但之后就再没了下文。
结合这次来电，李妍终于明白卫辽内心的想法，甚至不由得好奇对方是怎么知道结果的。
“江州除了望江，还有长虹，铁路控股，华西集团，甚至几个高新能源重工都在。”
“只不过一直不显山不露水罢了，江州东部开发，除了国家牵头的改革外，还有传统企业向高新技术转型，只有高新，新能源，新医疗，新半导体等等，才能在130平方公里的土地山扎根，这一点，即便我不说，秦梦月不考虑”
“不代表江州不考虑。”
少年莞尔，又认真的提笔关注到地图上。
“这一片地，是望江向江州的投名状，如果成功，望江可以衣食无忧，起码在江州市里不闹出人命没人管，所以这里必然是望江转型的关键。”
“所以从刘建刚巧立名头上，不难看出对方是真的打算不惜重金打造所谓新技术。”
“如果我接手，我怎么办？”
少年双手一摊，不等李妍张口又继续说道。
“我只能按照对方设想去做，下重金投入这些所谓新的东西，才能让江州承认这里是高新开发区，光靠地产高楼，这里不过就是有一个新的住宅区罢了。”
“江州到现在依然没说高新的意思，也是在这里，看人建立新技术，成了就说高新开，不成，大不了换个地方继续下菜等人来。”
“所以我吃不得，也不能吃。”
合生本业就是地产，李妍从小员工做到总经理秘书，自然对这事也是通透，卫辽刚开口，她就明白对方想说什么，只是想听听更多细节，并思考卫辽下一步的计划。
可等他说完，却没见他聊后续，关于食品建厂以及其他相关厂房选址，少女歪着脑袋，长发随即也偏向一边，哗哗哗的刚好耷拉在一摞文件袋上。
李妍没在意，而少年也只是抬眼看去，又向后躺在老板椅上。
“所以你下一步打算做什么？”
“我们还有食品厂，塑料盒加工厂，以及你所谓的其他零食等等，这些不在江州了么？”
“当然要在江州。”
卫辽神秘一笑，扬着嘴角。目光又集中在那张摊开的地图上。
“周鹏找的那家食品厂在城南，那个废弃的工业区。我们为什么不能将基地也放在这里。”
只见手中红笔在地图上轻轻一划，一笔成型的圆将一块四四方方的土地画在其中。
李妍对这里不熟，只是看地形中一条河流贯穿，二维地图上，各个建筑也都规规整整，不自觉的好奇这么大块整齐的地方到底是哪儿。
“这是哪儿？”
“是老工业区。”
卫辽轻快回答，前世里忘记这里是从什么时候开始清拆的，但有一点很清楚，就是自己大学四年，这里便荒了四年，一直到2013年，江州的建设一直围绕城东那片，以至于后来大学毕业，江州本地同学还拉着他一起去这边荒地探险。
他甚至还询问过本地同学，为什么这里没有拆迁动工，甚至一直保留这种改革刚开放时期的老厂房风格。
“没钱啊，他们在武侯区下了狠手，那边拆迁动不动就是几百上千万的赔偿款，这一来一回的哪还有钱管这儿，就这么耗着呗，挺好的，万一老子以后发达了，还能租个这儿的破房子，开自己的设计公司。”
一想到那天一帮人站在废旧红砖房外，看着藤蔓疯长，树影斑驳。不由得一阵好笑，便顺嘴将那人的话也说了出来。
“整个江州市里，除了这儿，也就老火车头哪儿便宜了，但那边太吵了，整天丁零当啷的没个盼头，不如这儿，老国营都走了，剩下的地价也贼便宜....
可李妍不知道卫辽这话的含义，只当是他对江州极为了解。
纤长的手指越过笔头，轻轻的摩挲起这块地面。
“你倒是了解，那说说这里大概有多大，你打算怎么做？”
思绪回笼，才发觉两人手臂距离太近，以至于他都能感受到对方手臂的温度。
慌忙间抽回了手，规规矩矩的坐在椅子上，略微思考。
“高新开那边是不考虑了，这块想办法，让你名下几家地产都上，分批去和土地管理局联系，趁着他们在忙高新开，以极短时间把土地买过来，然后新成立一家扬帆地产，将土地转让到这里，所有需要的钱从我的信托里出，这里不大，只有不到90平方公里。”
“何况里面很少有住宅，多半是二级工业区。”
“到时候分Abcd四块区域，互相装作不认识，就算对方以一级商业区的地价卖，不过也就2400一平米左右。算下来我们最多2亿多，再算上增值税，教育费，印花税以及城市建设费还有土地增值税，杂七杂八算下来，最多4个多。比起高新开动辄8000一平米的土地还是折扣价，不知道便宜多少。”
“最好是每队分两拨，一队去土地管理局，一队去实地聊。这里大多是老国营厂在管，直接和他们面对面，我们甚至能免去60% 的土地增值税。”
李妍不解，俏目凝眉
“土地增值税不是有卖方缴纳？”
卫辽却哈哈大笑起来。
“你以为土地资源稀缺的江州，为什么这90平方公里能一直荒废至今。”
“这就是原因！”
这个情况在别的地方也有，但几乎很少，而政令不一的江州，双向收费一直到2019年才逐渐改善，这才是江州一直无法引进外商投资的根本原因。
“想避开也可以，我们需要找江州本地地产，让他们去买”
“但需要时间！”
“我们要去谈，谈合作，谈分成，甚至必要时要入股，这些都是麻烦。与其去耗时间在这上面，万一被江州那些人发现，甚至被秦梦月盯上，然后从中干预，最后又事与愿违。不如快刀斩乱麻，由你直接动手，无所谓钱不钱的，反正这些钱在我信托里也生不出三瓜俩枣，不如直接花出去。”
李妍敲着桌面，她还没从刚刚卫辽这土豪不在乎钱的脑回路琢磨过来。四根修长的手指来回敲动，发出哒哒哒哒的清脆声音。
房间里陷入了沉寂，卫辽在闭目养神，他今天说了太多的话，以至于现在有点大脑缺氧。而少女却在纠结是多掏2个亿，还是慢慢筹措入住本土企业。
一时间甚至连呼吸声都极为响动。
这种沉寂持续了大概五六分钟，随着少女胸口极为显着的大波动，大口喘气后。
她回复了往日情冷的眼神。
随后拿起手机给正在往回赶的陆通打去电话。
“你先别回来了，去海南找南国聊聊合作的事情.....