第69章 投资建议 (第2/2页)

江雨灏说完了以后抽着烟看着林鸿，他想让林鸿真正在理解了他大部分意思的情况下进行投资，才更加具有投资的有效性和针对性，而林鸿也抽着烟若有所思地想着江雨灏的话，“你的意思就是说，单纯地从房子上面来讲，其实价值一直都是没变化的，变化的是买东西的时候需要的钱变多了或者是变少了是吗？这一点我也挺有体会的，以前一百块钱可以买很多东西，现在一百块钱感觉没买什么就没有了，所以就需要更多的钱才能买以前同样的东西。”

江雨灏点了点头，“差不多就是这个意思，所以房子的本身价值其实也就是那么回事，所以投资房子首先就是要确保质量和寿命，如果缺乏这些最基本的保证，那么投资房子这一类不动产的长期性和稳定性就得不到充分保证。”江雨灏继续抽着烟说道，“在这个基础之上，就要考虑房子的其他增值影响因素了。”

林鸿吐了一口烟，点点头说道，“我懂你的意思了，就是说房子真正要赚钱的话，还是得要看房子的周边配套和地段的价值能不能起到作用！”

江雨灏点了点头看着林鸿，心想和聪明人说话就是不费劲，在这一行摸爬滚打这么多年，林鸿对房子这一类的东西在很多方面一点就透，“从整个宏观的方向性来判断的话，东边的锦官城教育区还有南边的金融城开发区，应该是你后期投资房产需要重点关注的区域，这两块地方也将会是未来蜀都在经济转型以后重点发展的区域。而西边的养老城发展区也是可以进行适当关注的，关注的重点主要还是和记黄埔的几个叠拼别墅楼盘，你不是要准备给儿子买房吗？买两个大点的以后你们一块住着也方便呀，只是说升值相对慢一些，可是居住的舒适度还是相当不错的。”江雨灏毫无保留地将自己的上一世经验全部说了出来。

“哈哈！你小子什么都考虑到了！你都分析的这么清楚了，你就没想着买上个一两套吗？你现在可是完全有这个实力了呀！”林鸿和江雨灏又再次碰杯以后一饮而尽。

“呵呵！林叔叔，我这点小本钱还得留着继续下崽呢，要是拿去投资十年八年的，那我可就真的找不到事情做了！而且我对不动产投资一向不太感兴趣，我更倾向于金融市场那种来回地厮杀！”江雨灏看了看林鸿继续说道，“今年的房价下行是周期性调节的结果，而地震引发的负面影响只是一个导火索，所以估计到明年的这个时候才会调节得差不多吧。趋势一旦形成以后会让整个行业形势出现比较长时间的单边行情变化，所以你现在还有充分的时间可以多观察价格的变化，不必急于现在马上出手……”

林鸿听懂了江雨灏的意思，点了点头说道，“我知道你的意思了，我不会着急的，我到时候可得好好找他们售楼部砍砍价才行，哈哈……”林鸿哈哈大笑了几声以后，又接着说道，“你就一点也不打算考虑投资一点？”

“呵呵！林叔叔，你是不是不太放心啊？我实话告诉你吧，我有可能会考研去别的城市，这都取决于我原州的那个女朋友到底会去哪里……”江雨灏笑了笑，对林鸿解释道，“所以我也不太确定以后会不会在蜀都……”

“哎！原来是这样的，你林叔叔我确实也是有些不太踏实，你弄的那个玩意儿我又不敢碰，我会的就只有买房子，我确实就是想着你要能一块买的话，我心里不是更有底嘛……”林鸿也没藏着掖着，直接实话实说。

“林叔叔，等她今年高考完了就知道了，她要是真的去了其他地方我肯定就不会考虑蜀都了！如果她留在了蜀都的话，我肯定会在明年做完一波反弹以后，就在学校附近考虑买一套房子，毕竟有个房子方便不少嘛……”江雨灏也将自己的真实想法和规划告诉了林鸿。

“哈哈！你这句话用当前的话来讲，就是信息量很大啊！没想到你还挺专情的，专情的男人更容易做好事业，在这一点上我又更看好你了……”林鸿哈哈大笑地说道，对江雨灏的看法似乎更为赞赏了。

“林叔叔，你也别太担心，当前经济还处于快速发展期，你现在买房的价位在十年之内肯定是处于低位的，你也可以一步一步通过考察，多方面地收集信息慢慢出手不断买进，这个不用太着急，起码还能有一年呢！”江雨灏和林鸿又把最后剩下的酒一饮而尽，随后便拿出烟来各自点上，继续说道，“你现在需要的是稳扎稳打，不要心急，如果你不太踏实的话，你可以随时来找我，我帮你看看分析分析，你觉得心里有底了再出手……”

林鸿哈哈一笑，“好！就这么定了……”

随后两个人便谈笑风生地走去停车场开车了……