第一百五十章 我可以等 (第2/2页)
“今天上午刚出来的。”
“我也是刚知道不久，本来也想过来找您商议的。”
“没想到您正好打电话让我过来，我还以为您也收到这个消息了呢？”
邵仲平前两天还在挂盐水身体也才刚刚好利索，主要这两天还是把所有重心都放到了设计图这件事情上面。
“我这边还不知道情况，你既然已经收到风了，那给我说说这个两个地块的具体的位置。”
傅知行见到邵仲平确实是还不知道地块信息，心里面略微思考了一下那为什么在这个时间把他喊过来这件事情后，立马就将两个地块的位置告诉给了邵仲平听。
邵仲平听了心里面对于这两块地在现在在香江南北区域来看，位置确实是不算好。
其中一块是商业用地位置是在荃湾靠北的地方。七十年代中期的荃湾是怎么样的一个情况，所有的香江人都是有一个相对直观的印象的。
而且地块性质是商业用地，这要是放在香江半岛或者是现在正在大开发的尖东地区那绝对是所有地产企业打破头都想要握在手里面的。
但现在这种土地性质的地块是在荃湾，那么一切都变了。
现在九龙区去荃湾的高速道路都没有修通，出行到九龙区或者去香江半岛最好的选择还是去码头上渡轮。
就这么一个地方，邵仲平也想不通香江政府这边怎么会把这么一个地方拿出来拍卖。就算拿出来拍卖，也拍不到更高的价格。
至于另一块地相对会好一些，可却也好不到哪里去。虽然是地处九龙区，但是离九龙城寨那边太近了。那边的治安难免会不好，即使是工业用地可是估计到时候招工也不好招。
邵仲平因为地产公司的缘故，在年后的那一段时间里面在傅知行的帮助下对香江隔海港而望的两个区，那一些尚未开发的地块都有了一定的了解。
“什么意思？”
“这两块地拿出来不摆明了是找冤大头吗？”
傅知行点了点头。
“我也是这么觉得。”
“荃湾区都快到新界了，至于九龙区那块离城寨那么近。”
“我估计就算商业大厦建立起来，也没有多少工厂愿意入住。”
“我觉得可能是为了后两个月的地块拍卖预热一波。”
这些话也是在傅知行听到地块位置的时候，心里面最真实的反应。
话说到这里了，他觉得邵仲平应该是要放弃参加这两个地块的拍卖。不管是从地块的位置来看，还是从公司的流动资金以及今年一整年的规划来看都不是很值得。
可是令他有些意外的是办公桌对面的邵仲平似乎陷入到了沉思当中。
傅知行交叉摆放在办公桌上的十指分开，身体向后靠在椅背上面，眉头微皱有些吃不透自己老板现在的心思。
见邵仲平在思考，他也不好打扰，只能静等他回过神来。
邵仲平确实是陷入到了自己的思考当中，权衡着两块地块的优劣以及未来二十年的发展。过了好一会，他发觉傅知行那边没了声音，方才醒悟了过来。
“那是不是说那两块地即使最后拍卖所有人能出到的价格应该都是普遍偏低的。”
“对吧？”
傅知行原本靠在椅背上的身体微微往前前倾了一些。他从邵仲平说话的语气以及表情上面可以看出，此时自己的老板似乎对于那两块地块似乎是感兴趣的。
可是他自己却对那两个地方不是很看好。
荃湾太偏过去就算新界的围村以及大山了，九龙区那一块靠近九龙城寨这个香江最混乱的地方。
“邵先生，这已经不是可能最后的拍卖结果是价格过低的问题了。”
“而是很有可能这两块都会流拍。”
“这很大可能是对于这两年地产资本市场低迷沉寂后的一种试探。”
“我分析二月份的拍卖算是正常拍的话，那四月份那两块地就是这种想法。”
邵仲平即使没有从傅知行的话里面听到直接劝他不要对这两块地动心思的话语，但依然能够辨别出来他话中那股子劝诫的味道。
“你的意思是这两块主要是为了试探香江地产公司的对于未来楼市信心的底线？”
“那岂不是跟你先前说的为五六月份可能拍卖的地块预热的话有些背道而驰？”
傅知行听邵仲平的反问也意识到了前面说话时，用词上的不当之处。
“前面可能是因为有新的地块要拍卖有些太激动，确实表达的不够准确。”
邵仲平也不过是这么随口一问，并没有想要真的在这种细节的地方来针对傅知行。
“四月份的拍卖我们参加。”
“我觉得高于起拍价百分之二十到三十之间能拿下的话，我们尽量把这两块地全部拿下来。”
“至于九龙城寨边上那块土地，我觉得在上浮百分之四十以内都可以试一试。”
傅知行多少有些震惊，完全不明白邵仲平为什么对这两块地块这么上心。上浮百分之二十到八分之四十，也就是说两块地总价值是高于起拍总价的百分之三十。
而邵仲平后面又说九龙城寨的那块地上浮百分之四十以内可以试试，也就是说邵仲平更加看重九龙城寨附近那一块。
可如果两块地相比较而言，非要拿下来的话就傅知行来说其实更加倾向于荃湾那边那一块。
九龙城寨附近只要城寨存在一天，那这块地拿在手里面几乎就是一文不值。
就现在九龙城寨的模样，连香江警方进去执法都进不去，更别说看到文明进入到里面的那一天了。
“真的有必要拿九龙城寨附近的那块土地吗？”
邵仲平目光直视面露不解的傅知行，笑了笑。
“混乱只不过是一时的，秩序才是最终归宿。”
“地可以抵押可以贷款。”
“我可以等十五年到二十年的时间。”