第一百三十章 给小助理一个温馨的家 (第2/2页)
而另外一套是装修好后，就一直处于丢空状态，明眼人一看就知道这是被买来投资的。
随着电梯来到三十六楼。
走进房子，里面的格局，顿时让林谦眼前一亮。
灰米色的高档地砖，接近十米的客厅，全景落地窗，这个就连林谦之前在华景华庭都比不上。
透过阳台一眼望去，窗外就是繁华的商业圈，各色各样的建筑，商场都在自己的脚下，那种感觉确实很让人沉醉。
“林先生，这个小区的住户，都是和您一样，是各行各业的精英人士，所以小区的安保您大可以放心，外来人员都需要登记入内。”
“每个单元都是仅有两户，同时配备了三部高速电梯，其中两部是为您和另一位业主专用，无按键式Ic卡控制，充分保障了您和您的家人安全和隐私……”
程安滔滔不绝的介绍着优点，同时也在悄悄观察着林谦的表情。
其他几人就不用看都知道，肯定没话语权，张振明的站姿和打扮一看就是秘书或者助理。
真正拍板的，还得是眼前这位帅哥！
“把价格说来听听。”
看着远处的景色，林谦淡淡的问了句。
“林先生，这位套房子的面积是388平方的大平层户型，业主是早两年从其他人手上购买的，当时花了二千五百八十万，而且他还特地花了接近三百万进行二次装修。”
“所以，业主给出的价格是二千八百八十万。”
程安听到这话，心跳顿时加速，紧张的看着林谦道。
林谦大致上扫了一眼房子的装修和家具，这房子装修的确不错，但要说300万这个数，多小有点水分。
“林先生，那个业主愿意让八十万，也就是二千八百万就可以成交，至于中介费……”
“那个业主要求您支付全额的中介费，也就是成交价的百分之二。”
程安也是犹豫了下，把话说了出来。
“这是不可能，大家都很清楚，这种住宅不可能按照你们规定的比例来付费的，而且，中介费一般都是双方各付百分之一，凭什么要让我们全付？”
一旁的张振明不用林谦示意，就犀利的挑出了程安话里的毛病，给程安问的哑口无言。
“这个……”
听到张振明的话，程安此刻都紧张得冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照百分之二的比例走，确实有点扯淡。
这套房子要是按照程安开出的价格，林谦需要支付的中介费就要五十六万。
而这些中介，他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就纯赚五十多万？这肯定是不现实的。
“那您看......”
程安见状，也是不好意思的笑了笑道。
“首先着价钱必须下降，我们最多接受贰仟伍佰万，而且，你们还得把属于这房子的车位转增给我们。”
“这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”
对于张振明的要求，程安显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。
“这个我们这边同意了，但中介费我们最多只支付百分之零点五，剩下的你们去联系业主。”
张振明闻言，看了自家老板一眼，林谦见状，也是稍稍的点了点头。
“去吧。”
“那我去给业主打个电话。”
谈到这个地步，程安小小的一个中介也是做不了主。
张振明摆了摆手。
然后程安便走到一边，拨通了业主的电话，语速飞快的汇报着这边的进展。
听到这些条件，业主那边几乎没怎么犹豫，就同意下来。
这套房子交易的税款基本上都是林谦出，业主那边也乐得腾出资金来周转。
“林先生，恭喜您成为这套房子的新主人！”
程安挂断了电话，面带微笑的看着林谦说道。
这套房子总共税款就花了127.5万，再算上中介费正好140万整。
普通人别说买房子了，就是税钱都能要了他们一条命。
不过看在这个无敌阳台的绝佳视野，能在燕京购置一套这样的房产，林谦心里也是十分之满意的。
就在刚刚程安打电话的时候，他就已经是通知了公司的人员，拿着合同过来了。
就在其他同事在屋内准备着合同的时候，程安也是十分识趣的端茶倒水。
而小助理刚刚在林谦他们谈事情的时候，就一直都没反应过来。
一直等到确定成交的时候，林芷萱才回过神来，自己有房子了，还是在燕京的商业圈内。
尽管有了心理准备，但现在这个情况对于林芷萱而言，确实是惊喜不已。
这不是普通小区啊，这可是价值两千多万的高楼层的大平层。
光是楼下的公园和绿化，就让林芷萱喜欢的不得了。
没多久，程安就拿着合同走了过来。
其实，该了解的实际上都差不多了，主要就是再次确定下税款的问题。
林谦除了自己该承担的税务，还要帮业主承担营业税和个人所得税。
再确定一次后，发现没什么问题，林谦就直接在上面签了字。
“林先生，房产证上面的名字是？？？”
程安偷偷的瞄了一眼美艳的林芷萱，小声的在林谦耳边问道。
“她的。”
“明白。”
听到林谦的话，小助理顿时双眼满是雾气，眼睛水汪汪的，泪水开始在眼眶里打转。
整个人显得有些神情恍惚，一套贰仟伍佰万的房子就这么写上自己名字了。
“女士，麻烦您留下姓名，并签下字。”
程安看着眼前的这个女人，心里忍不住羡慕的想到，为什么自己是个男的。
这可不是几万，几十万啊，足足二千多万，就这样送给一个女人，要是换了自己，舍得吗？
林芷萱强忍着激动，在合同上缓缓签上了自己的名字。
“刷卡吧。”
林谦见状，便拿出银行卡，对着程安示意。
“好，好的......”
程安连忙应了一声，拿着银行卡的手都有点发抖。
片刻后。
“林先生，这是您的业主出入卡，后续的其他事情我们马上就去为您办理里，请您在这里稍等一下。”
程安看着机器吐出来的账单，整个人终于松了下来，这个大单算是被他拿下了。
“嗯，振明你跟着这位小哥去把后续的事情弄好吧。”
林谦半躺在沙发上，头也不回的说了句。
“明白，林总。”
说完，张振明便带着所有人走出了这间房子。
看着大门缓缓关上，小助理脸上就露出了洋溢着幸福的笑容。
“老公，谢谢你...”
林芷萱红着眼睛，依靠在林谦的肩膀上，声音略微沙哑的说道。
“傻瓜，这有什么好哭的，你把所有都交给我了，难道我还不能送你一套房子么。”
看着梨花带雨的小助理，林谦怜惜的抚了一下她的小脑袋。
说完便底下头，轻吻着那略带苦涩的泪水。
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