第一百四十六章 规划 (第2/2页)

并且这里是魔都发展较为落后的区域，毕竟是撤县改区没多少年，和魔都其他几个区的发展，还有很大的差距。

那么他们投资过来的时候，就可以和政府，好好的谈谈了。

这样不但拿地的价格会低一点，还会有着各种政策扶持。

同时还有其他的好处。

因为这里现在的企业比较少，政府正在全力的谋求发展。

这里就可以学习一些房地产企业的方法，只需要投入很少的钱，就能支撑的起整个项目的发展。

某些房企在做项目的时候，基本都不怎么投钱，而是直接找政府商谈。

我要来你这里建设一个项目，可以帮你拉动周边的经济，但是你要给我扶持才行。

这么谈下来，有些开发商拿地，基本不出钱，拿地的钱先欠着，等过几年再给。

接着又用这块地找银行贷款，用贷款来做前期的开发。

接着就等达到一定的条件，就开启预售，等房卖出去了，收到钱的开发商，才会把土地款交给政府。

整个流程下来，开发商基本没有出什么钱，反而挣了不少。

这也是为什么在刘明重生的前几年，房地产扩张那么快的原因之一。

也是为什么，会有那么多的项目烂尾，没人接管。

当然这种模式，是针对那些大型房企才能实现的，刘明他们没有实施的办法。

但是其中的一些操作手法，还是有能借鉴的地方的。

首先他们这个文化产业园，在一开始的时候，并不需要做的太大，只需要建设一个摄影棚，和几个仓库而已。

而在这里Jd区建设，需要的投入并不是很大。

毕竟地价便宜，建筑成本也比较低。

也就摄影棚的要求会比较高一点，其他的直接用钢结构，就能够完成施工了。

就算是摄影棚，用钢结构也能做成，只需要做好维护结构的保温，也没什么问题。

其实最难解决的就是用电量的问题。

如果建成投入使用的话，这里的用电量不会很低，这就要专门请电力部门，帮忙扯一根专线才行。

摄影棚内大大小小的灯，和各种摄影摄像设备，再加上空调等设备，用电量可不是普通的电路能够负担的。

不过既然那边的政府，正在谋求发展，这方面也就好解决了。

刘明这个经理，一直聊到中午，才离开他们公司。

经过这一个上午的咨询，他对后续的发展，有了新的想法。

他们可以先找政府谈，找个合适的地方建设一个摄影棚，用于综艺的录制。

等后面公司有钱了，或者刘明自己有钱了，在摄影棚附近继续拿地，建设其他的设施。

在刘明脑海中，他会用这几年的时间，慢慢在那里建设一个大型的文化产业园。

不但有数个专业的摄影棚，还要有专业举办大型活动的场馆。

以后可以举办各种电竞赛事。

毕竟再过几年，就是电子竞技最火的几年，也是最挣钱的几年。

前世的b站有很大一部分收入，就是通过游戏方面达成的。

更重要的是，还准备建设一个露天的场地，用于以后举办各种音乐节和各种露天活动。

刘明最想举办的，就是各种网络跨年活动。

毕竟前世的b站就因为这个，收获了很多路人缘，也让公司的市值，有了新的突破。

当然这些都只是刘明对这里的规划而已，具体能达到什么程度，还不好说。

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