第151章 柳暗花明 (第2/2页)
曹绿萍整个人都趴在丁家宝的胸膛上,撅着嘴对着丁家宝的嘴说道。
“这类公司我怎么找最合适的。”丁家宝问道。
“这种公司多的是,你看你们建起这个景区需要投资百亿以上,姐就给你按最小值一百亿算。
男人一次是三到五亿,姐给你按最高值五亿算。你把这一百亿留给姐姐了,你的事姐姐就都给你办妥了,怎么样公道吧?”曹绿萍有些俏皮的开玩笑说。
“这么大岁数了,还这么不正经。”丁家宝在曹绿萍的大蜜桃上使劲拍了下说道。
“你倒是挺正经,不也是个假正经吗?”曹绿萍又开始一边滑动,一边说道。
“和你说真的呢,还有找你说的那些公司合作,我们怎么能保证县里的收益最大化。”丁家宝问道。
“至于如何保证收益最大化,那就要你和人家慢慢的去谈了,这是一个博弈的过程,需要智慧和耐心。
这个问题咱俩在床上是说不明白的,你得和人家在酒桌或会议桌上谈。”曹绿萍又快进入状态了,微闭着眼说道。
“那要是需要五年十年的投资,中间的变数太多,感觉风险还是很大的。”丁家宝说道。
“屁!要不说高副厅长不懂业务呢,那么长的投资期,有谁愿意做?
如果你们那里的基础好,几个月或者半年之内就能一边运营,一边修建。
然后滚动投资,持续时间的长短,就看你们那里旅游资源的数量和质量怎么样了。
有的景区就简单地修建几个凉亭,就能吸引好多人去旅游,关键看怎么运作和宣传。”曹绿萍说道。
“那这么说也不是很难了。”丁家宝有些高兴地说。
“那看是谁去做,行了吧,歇好了吧,该怎么感谢一下姐姐?”曹绿萍的语气和动作都充满了暧昧。
“转过去!你咋总也每个够呢。”丁家宝感觉这事还真挺有希望的,也很高兴。既然你爱玩儿咱就好好玩儿玩儿,于是用命令的语气说道。
“男人就是狗,不给吃的就不跟着走。这几个月光那些糟老头子撩拨了,都是吃了药才有力气推门进来。
待个三五分钟就瘫倒不动了,可难受死我了,今天总算是逮着你个渣男了。”曹绿萍边笑着说边配合着。
……
第二天一早,曹绿萍临走时给丁家宝几张名片,说:“姐一会儿给他们几个打个电话。
你九点以后再和人家约一下,具体的你们就谈吧,晚上选择你认为合适的,咱一起吃饭。”曹绿萍洗完澡花了化妆,一边收拾自己的东西一边说。
“晚上你不回家了,你儿子不用你看着点儿?”丁家宝故意问到。
“我爸妈在这儿呢,他们都习惯了,我经常夜不归宿,好几天才回一次。
没看姐姐所有的化妆品都随身携带吗,你个渣男会不会吃醋呢。”曹绿萍很轻佻的笑着说。
“行了,那我们晚上再联系。”丁家宝并没觉得有什么,但是不太愿意一大早就打情骂俏的,于是说道。
“呵呵…,还真吃醋!哎,没办法,我们这种没有根基的女的,想往上爬太不容易了。
不说了,走了啊!”曹绿萍说完就离开了酒店房间。
丁家宝从上午开始,就去挨个拜访曹绿萍介绍的几个这方面的专业公司,都是国内顶尖公司在甘南省的分公司,还有两个是跨国公司。
通过与这些公司的初步接触,丁家宝才知道原来旅游开发也有这么多的专业知识。
景区规划、定位、主题形象、空间结构布局、基础设施……等一系列的工作。
任何一项工作做的不到位,都会降低整个景区的档次,或者是变成一个烂尾景区。
通过一天的接洽,选定了一家旅游规划设计公司,和一家投资公司,晚上准备一起进一步磋商。
至于专业的景区建设公司,投资公司都会在确定合作意向后,根据规划公司的方案来协商选择,目前这个阶段还涉及不到。
曹绿萍下班后就直接来饭店,看丁家宝也到了,两人说了几句客套话,就见两个四十岁左右的中年人也来到了包间。
曹绿萍显得和这两人很熟,一边请两人落座,一边微笑着说道:“顾总、尚总,你们选择和丁县长合作,是你们今年做的最正确的一件事。”
“哪里哪里,是丁县长给我们机会,也非常感谢曹处长的推荐。”两人同时客气地一边落座,一边说道。
顾总叫顾有利,是国内一家很有名的旅游规划公司甘南省分公司的总经理。
丁家宝是上午和他谈的,据说张家界景区当年就是他们公司给策划的,当时顾总是景区设计团队的组长。
尚总叫尚万喜,是一家投资公司甘南省分公司的总经理。他们公司是专门投资和旅游有关的产品,国内好多景区都有他们的股份。
在来赴这个饭局之前,两人都不知道丁县长选的另一公司是哪个,他们两人也是在饭店门口碰到的。
两家公司以前在好多项目上也有合作,丁家宝最终选择了先和他们两家谈,对他们来说也是很荣幸的事,所以也非常重视。
“丁县长那里的情况您二位都了解了吧,不知道二位有什么高见,让我们丁县长能很快的出业绩,您二位也可以快速实现盈利。”
曹绿萍是从中撮合的人,所以开场白还得她来,于是一边示意服务员倒茶,一边微笑着看着二人说道。
“嗯!其实开发一个景区,最主要的就是定位,用户定位,市场定位,主题定位,目标定位。
明白了衣食父母在哪里,才好有针对性的设计旅游产品,完善相关配套设施,营造环境氛围。
确定了用户,就设计满足用户需求的产品,营造用户体验的场景,提供优质的服务,创意景观……。
产品链一经形成,用户基本丧失免疫力,乖乖掏钱。至于用户掏钱的态度、速度和金额,则在于景区提供产品的品质和体验的便捷度!”
顾总说完喝了一口茶,看着丁家宝和曹绿萍,等待着进一步的询问。