第60章 互联网和房地产 (第2/2页)

“那我们抓紧把娱乐版块做起来，到时候你就可以很快见到你的偶像了。”李宿把手搭在沈戈的肩膀。

“会的，会很快把娱乐版块做起来！”沈戈坚定道。

晚饭时候，李宿和沈戈在街上炒了两个菜，一人喝了一瓶啤酒，之后李宿开车送沈戈回到租房，往邓威的家里去。

李宿出手就买了200多万的车，让邓威不懂说他什么好，感叹他赚钱容易，又怪他花钱太大手大脚。

李宿和邓威两人坐在木根雕茶几前喝茶聊房地产。

在邓威介绍阳城的房地产情况后，李宿道：“地皮方面，有两个地方值得考虑，一是距离南湖广场不远的湖边地皮，二是西城区，那边还没有商业中心。”

“南湖广场边上的地皮很难，西城区倒是可以考虑，不过你确定在西城区不是建住房？而是做商业中心？”邓威问。

前世西城区在两年后做了个商业中心，繁华程度比东凌步行街还高一个档次，这个他是敢肯定的。

“是的，那边以后不比东城区差。”李宿道。

“那我和李先机商量下。房地产这玩意儿，砸个两三千万都不见起什么水泡。”邓威道。

“李先机告诉你的？”李宿呵呵一笑，问。

“是呀。”邓威道。

“那是你还没入行，你还没决定和他合作吧？或者说，可能他说过怎么操作，但是你的思维还是做实业的思维，你根本没理解他说的。”李宿道。

“那你说房地产是怎么做的？”邓威好奇问。

“地皮方面我就不说了，找政府。第二个步骤就是找银行，裸地拿钱盖房子，盖了30%后搞预售房，用预售款继续往上盖，一边预售一边盖，房子盖没盖完其实你已经有钱了。”李宿说道。

这个时候的房地产行业，国家还没太多的限制措施，特别是明年国家出台支持房地产政策后，政府和银行关系一通，钱就源源不断来了。

“对呀，那两三千万买地都不够，不是不起水泡吗？”邓威道。

“咱们回到第一个步骤，政府方面，土地出让金可以延后缴纳的，一两年的时间可以向银行筹措到资金挖地基了吧？房子竣工周期一般是三年左右。其实你有地，什么都有了。”李宿盯着邓威。

“我明白了，原来是土地出让金这个环节，怪不得别人说做房地产是空手套白狼。”邓威感叹道。

“李先机没跟你说土地出让金是可以延后缴纳的吗？”李宿问。

“好像说过又好像没说过，有时候他说话比较含糊。”邓威道。

“他找你，估计是看中你有关系在政府，对吧？”李宿又问。

“确实，我市政府的关系还不错，而你嫂子的娘家，有人在省政府。”邓威瞄了眼在看电视的吴小莲，用手遮住一边嘴道。