第27章 东方风来 (第2/2页)

操着各种方言的人群从四面八方涌来，由于铁路尚未通车，绿城通往银海的高速路上大巴络绎不绝，飞往银海的航班一票难求……

由于银行转账手续繁琐，不少人直接提着装满百元大钞的密码箱前来。皇都大酒店一时间客房爆满，很多人不得不在大堂里喝茶过夜……

随着几十万外地人涌入，屋仔村一带2层、3层的小楼房租暴涨，业主纷纷加高。“屋仔村在一年之内长高了三米多。这凭空长出的三米，都是用钱堆起来的。”当地人这样形容。

传说中的成片开发政策，像夏日暴雨般急速落地；与银海市政府合作的民办开发区，像雨后春笋般冒出来……

4月下旬，开发面积5平方公里的民营企业城，以每亩3.5万的价格，试探着推出第一批地块，没想到被跨过琼州海峡的大资金一扫而空。

对方出手如此坚决，让五岳实业这样还想观望一下的小企业目瞪口呆。

凡三等人正追悔莫及，这帮人转身就以每亩5万的价格转让。动作麻溜，脱手坚决，不到一周轻轻松松赚了几百万。

围观者一片懵逼，就民营企业城老总也瞠目结舌。原来，房地产还能这样玩！

就在多数围观者懵圈时，紧盯这帮人的凡三，立即出手。

他让何葳以每亩5万的价格，果断吃下100亩。当然，这是以5家公司的名义，分头吃下的。

那些马甲公司，原计划分批投入，没想到凡三一次性直接All in。事后，几个小伙伴一边赞他果断，一边笑骂他猴急。

机不可失，失不再来！

果然，这些地刚到手，开发区地价就像放飞的气球飘了起来。

短短半个月，每亩就涨到了15万块，凡三计划出手一块地皮。

这时，第三家开发区——国际企业城开张，地价直接跳到25万一亩。这种速度，真是捡钱都来不及。

这惊险的一跃，惊醒了围观资金，3家开发区首期可出让地块被一抢而光。

5月中旬，首期转让的地块，地价已攀升到30万以上。趁着成交活跃，凡三让何葳迅速卖出20亩，每亩成交价均价35万，回笼资金700万。

这些资金，扣去土地出让费后，增值收入600万；按照35%纳税，还剩下390万；再扣去5%的公司运营费，剩余的370万，付清80亩出让费后，账上还有10万。

无账一身轻。

虽然还没有真金白银到手，但剩下的80亩地皮，市值超过2000万，无论涨跌，五岳实业都已大赚。

这一波操作，让小伙伴们欢欣鼓舞，也让何葳心服口服。

这小妞刚来时还有些傲气，觉得自己在房地产开发上见多识广，而顶头上司凡三就是个小白。

不过，经过几个月的买卖实战后，她对凡三临场买卖时的灵敏、果决，已佩服的五体投地。她没想到，这家伙市场感觉那么灵敏。对趋势把控那么老辣。

其实，这就是势与术的区别，是老板与经理人的不同。

看大势者赚大钱。其余都是小道。