第234章 对赌协议 (第2/2页)

最后，严峻又让伍杰从扫盲班挑了两个可靠的老兵，再让徐升平从淞沪洋行选了两个可靠的副理，跟陈嘉伯去弥国公干。

一行五人到了弥国之后，陈嘉伯负责找货源谈交易，淞沪洋行的两个副理负责付款然后做账，两个老兵负责安全及监督，这样基本可以杜绝卷款或者带货潜逃的事情发生。

……

与此同时在广东路这边，张义夫创办的“淞沪联合厂”也在鞭炮声中剪彩，淞沪华商总会的会长俞少卿，副会长叶道名都亲自到场祝贺，其他各界名流也纷纷派人送来花篮。

“张老板真是大手笔啊。”俞少卿的神情有些复杂，“居然在寸土寸金的公共租界包下这么大的一片里弄用来充当厂房。”

反正俞少卿是没办法理解其中逻辑，道理非常简单，广东路正丰街处在公共租界与法租界的中间交界处，西侧是跑马场，东边是浙江路，是租界的成熟繁华地段，租金昂贵。

但是张义夫却把西起泥城河，北到正丰街，东到浙江路，南到洋泾浜中间将近二十个的里弄全部溢价租了下来，真的是溢价，租金普遍比市场价高出了两成甚至三成。

如果租下来住人那也就算了。

可是张义夫偏偏租来办工厂。

工厂难道不应该开到偏僻郊区？

偏僻郊区的租金可比成熟地段低多喽。

犹豫了又犹豫，俞少卿最后还是问道：“租金多少？”

张义夫伸出一个巴掌小声说：“一百万元，一个月！”

“啧啧！”俞少卿便不知道该说什么好了，每个月花一百万元的租金租下这么大一片石库门合院，就为了办厂？

什么厂能有这么高额的利润？就是鸦片厂也得亏本。

其实张义夫也不知道严峻葫芦里卖的啥药，反正按照严峻的要求他就找了这么个地，租金多少也不是他负责谈，他只是负责到华懋饭店签一下租赁协议。

顺便再说一句，这一片二十多个里弄的产权大多属于华懋饭店的老板维克多·沙逊，其他个人持有的房产极少。

而且按照严峻的“指示”，张义夫跟沙逊签的是对赌协议。

具体操作就是，张义夫拿淞沪联合厂的利润来跟沙逊对赌，以四年为一个结算周期，四年内，张义夫仅支付房屋的改建折旧费，大约为租金的百分之二，水电费以及煤气费则另算。

四年之后，张义夫需要一次性支付全额租金四千八百万元加百分之二十的利息，如果负担不起租息，则淞沪联合厂的所有设备物料以及淞沪洋行的所有现金股分，全部归沙逊所有。

对，没错，徐升平的淞沪洋行是这一份对赌协议的担保方。

也正是因为有淞沪洋行的担保，沙逊才肯签这份对赌协议，因为在他看来这一份协议是稳赚不赔的。

四年一到，如果张义夫赚了钱，沙逊稳赚将近六千万租息。

四年一到，如果张义夫赔了钱，沙逊更是能不费吹灰之力兼并淞沪洋行，白得价值上亿银元的股份。

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