第63章 前期考察 (第1/2页)

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田总一再强调：“中间这个泉眼可是一个宝贝，在设计的时候一不要破坏，一定要想办法保留下来，并且要设计在合适的位置，尽量发挥它的作用。”

段然自然都一一应允了：“本身保护原有生态这也是我们的设计理念，也是国家要求和倡导的，放心，我们一定会想办法不仅做到，还要尽量发挥它的最大价值。”这相当于和甲方的要求不谋而合了。

从边城回来，段然立即和肖强、庞梓三个人进行了讨论。

段然一边指着打印出来的地形图，把基本的情况介绍了一下看着肖强说道：“肖强，你看还有什么要补充的没有？”

肖强想了一下，摇摇头“没有，现场沟通的情况就是这些了。”

段然：“那现在有什么想法都说一下吧。看看我们这个工作的大方向怎么定？”

这是大家真正的出来，确定关系的第一次合作，段然还是不敢直接问也不问就安排任务，怕万一他们心里不服，到时候就不好办了，所以尽量的还是要把尊重、公平、民主的作风体现出来，很多事人家自己表态和你逼人家，强压人家那效果是完全不一样的。

两个人看着地形图思考了半天，都是一言不发。虽然他们参加工作也有两三年了，但是能力还是有限，知识不够全面和系统，所以很难有一个系统性的认识和想法。

良久，还是庞梓一拍桌子：“丢那星，段工你就说怎么办吧，我们相信你，反正我是信得过，你看到西，想问题的思路和想法不是我能够比得了的。别的不说，就水甫县地王，山城商厦，和财政局办公楼这三个项目还不能说明问题吗？有什么直接说吧，你指哪，我打哪。得不得？”

等庞梓说完，肖强也笑着一举手说道：“我同意。”

段然笑笑，还没有开口，就见庞梓一脸不屑地说道：“丢，就知道跟人家后面吃屁。”

肖强笑着，也不生气说道：“我愿意，你能怎么样？”

段然笑着摇摇头，真是一对活宝，有他们两个在，以后肯定不会寂寞了。

略微思考了一下，看样子他们两个应该是真心的，段然说道：“好的，那我就不客气了。其实在回来的路上，我已经大致思考了一下这个项目的设计思路和方向。”

说完，段然转身拿出一张写的密密麻麻的打印纸，说道：“我的计划是这样的：

第一、就是容积率、建筑密度、绿化率、日照等这些基本的技术指标和甲方要求的户型比例，这些都不用说了，肯定要满足。

第二、要充分地尊重自然环境和当地的居住行为和心理习惯，这都和居民地健康以及销售难易程度息息相关。这些方面也是最重要的，我觉得咱们要亲自下去进行考察，不能听别人的一面之词。考察的主要内容如下：

1、当地的四季通风情况，到底是什么风为主，必须搞明白。南方冬天并不是很冷，炎热的时间比较长，特别是我们这个项目地点，更加靠南部，居住的舒适度主要是隔热和通风两个条件起主要决定性作用。如果是大块的平整的地形，参考当地的风玫瑰图就行了。我们这个项目四周三面环山，风向肯定受周围的地形影响比较大，所以要实地考察和了解。

2、就是这个泉水的问题。需要了解清楚是不是真的水质很好，达到了引用标准，周围居民平时真的在这里取水。这个也十分重要，要知道，真的可以直接取水饮用的话，那可是比自来水要优质的多啊。自来水里面含有大量的消毒剂等化学药剂的成分，这泉水之中可是绝对没有的。这也是一个非常重要的卖点，也是天然的环境和风水优势。另外，大家对这个泉水有没有心理上的依赖，说直白一点就是，在风水或者迷信的角度有没有什么心理依赖和看法。我们在设计的时候都要把这些因素考虑进去。

3、就是当地人的居住习惯和对于居住房屋的忌讳。举个例子，比如有的地方就很忌讳入户门不能正对户内的走廊、通道或者房间门等，但是有的地方对这个有没有忌讳，而是不喜欢直对客厅；厨房和餐厅及客厅的关系；客厅、厨房和厕所的关系；主卧室的朝向；客厅的朝向；厨房的位置等。如果我们设计的时候实在难以避免，遇到这样的忌讳，有什么办法可以破解或者消除。这些也是很重要的，不要一说到这些内容就简单的想象成迷信，然后嗤之以鼻，这是不对的。

一个地方的生活习惯和一些忌讳以及消除方法，这些都是在祖祖辈辈漫长的生活历史中一点一点形成的，有一定的道理。有些是符合当地气候条件的；有些是有一定的特殊历史原因的；有些是自己总结出来的规律。我们一定要正视这些因素才能够做出好的设计，才能够做到大家的心里面，才能够体现出我们设计的价值。

至于建筑的技术问题，比如结构、水、暖、电等，那是我们本身就应该去做好的，没什么好说的。

先把这些搞清楚之后我们再考虑总平面和平面的问题，不然很可能导致我们做了半天，费了很多精力结果别人根本不接受，那就没意思了。”

段然一讲到设计的问题就能够长篇大论。讲完之后看着两个人问道：“怎么样？有什么意见么？”

庞梓想了一下，皱着眉说到：“我丢，其他的我就不说了，这风水的问题有那么重要吗？在学校的时候可是没有讲过这块，不就是迷信吗？”

这次肖强则是微笑着没有说话。

段然看了看他，笑着说道：“举个例子。比如，风水中有一个属于是大煞的布局，就是大门口不能正对一条笔直的马路，一般人是镇不住的，这就不是迷信。试想一下，在古代马车要是惊了，这一条笔直的马路直接对着门就有可能被马车给直接撞到家里来，你说危不危险？放在现在的话就更危险了，汽车跑的速度更快，而且，汽车也有出问题的时候，司机也有失控、醉驾或者打盹的时候，要是汽车直接撞进来是不是比马车还要危险？

但是，什么都不是绝对的。看看凡是皇宫是不是都面临着一条中轴线布局的笔直的马路啊？为什么它就可以呢？因为，不但有重兵把守，而且，里面也有足够的地方缓冲，你就是100辆马车恐怕也撞不到皇帝居住的地方。这种情况下，这个危害就不重要了。更重要的就是考虑的是皇宫的威严和君临天下的气势。

包括住宅前面的一些布局，都是有一定的道理的，并不能简单的称为迷信，这些一下子也讲不清楚，就是这么个道理。”

庞梓听着，拧着眉思考着。等算然说完了笑着说道：“哦，好像是这么个道理，好吧。不过这些工作我以前可没有做过，怎么做呢？”

肖强金跟着说道：“同问。”

庞梓瞥了肖强一眼，不屑地说道：“你就不能自己说？老是更别人屁股后面，烦都烦死了。”

肖强一副不屑的态度说道：“我愿意。咬我啊？”

庞梓不屑道：“切”

段然也没有理会他们，笑着说道：“这样吧，我们分成三个方向，每个人负责一个方向。一个人负责去了解路过的行人的看法。一个人负责去了解边上所谓的比较富的那一条路的居民的情况。一个人负责去了解沿街和用地旁边，不需要拆迁的居民的想法。怎么样？”

这次两个人同时说道：“可以。”不过以前没做过这样的事情，有点不好意思。

终于不闹了。

段然：“有什么不好意思的？我当时卖冰棍，卖茶叶蛋的时候也不好意思，后来硬着头皮喊起来之后也就那那样，没事的，习惯了就好了。实在不行你就想啊，搞定这些东西我们的方案很可能就做的好了，得到甲方的认可，那就有奖金了。对，多想想奖金。”

庞梓皱皱眉无奈道：“得吧，就是不要脸吗，有肖强陪着呢，怕个鸟啊。”

肖强佯怒道：“滚，你个洗货。”

段然：“好的，看一下那边的天气预报，没问题的话，明天就出发。”

第二天，中午十一点，三个人到了项目建设用地的旁边，天气不错，大晴天。

三个人站在树下，段然说到：“我不是本地人，而且不怕你们笑话，我比较怕狗，我就在路边吧。你们两个人一个人挑一个方向马上去。我们就趁现在中午家里有人的时候开展工作，到一点半至两点在原地集合。每个人最少完成10个考察对象。”

肖强和庞梓两个人各拿了一打打印好的问卷走了。一边走，一边看他们两个人在划拳（猜码）

“兄弟你威啊”

“八匹马啊”

“一定中啊”

“一斗两啊”

......

不久，看到肖强顺着小路往前走了。庞梓则向右边用地旁边的住户走去。