第187章 鱼台村的样板房 (第1/2页)

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按照国家规定，渔家院占用的宅基地为二分地，折合约为一百三十平米稍多一点儿。除了建有各二十平米的三间正房外，还有各十平米左右的灶间厨房和堆放渔具的杂屋仓库，以及一间男女通用的小厕所，扣除房屋建筑物，每家小院可不算小:少说也有三十平米左右哩。难怪那些房地产开发商们盯住城中村和旧村改造，他们给农（渔）民补偿的，大多是按房屋建筑面积算的安置房，这院子可是不补偿房子的！

这是后话，经过不到一个月工夫的运作后，三套渔家小院焕然一新：原先的卵石垒墙只留下靠地基的多半截并加固，上面砌上苏州园林常见的造型各异的小青瓦花格窗棂和青砖墙脊，从镂空通透的窗格往院里瞧，卵石造型铺地，挖了一个两三平方米的小池塘，几尾锦鲤和小海龟悠然地在水草丛中游啊游。 院子里还用防腐木砌了四个时尚的所谓“一平米菜园”，分别栽培了红辣椒、小香菜、上海青和青蒜。院子里搭起了葡萄架，三处院子分别栽上了葡萄、葫芦和丝瓜，那葫芦还是牙牙葫芦种呢。葡萄架罩住半个池塘，架子下面摆有桌凳，适宜纳凉品茶休憩。

进了房子里便更加是别有洞天，与原来的房间比较，间间都是如同宾馆，除了加装了面积约为一个半平方米的快装式淋浴与卫生间，其它是根据怀旧装饰的要求，靠窗处重砌了老式的双人大炕，还加装了古色古香的炕柜，还有小巧的炕桌，让人一进屋就感到一种乡土气息扑面而来。

有一个房间居然被赵紫薇和她们的同学们弄出了新花样：用古色古香的古典中式罗汉床代替了西式的席梦思双人床，一侧的立式木制床柜里摆放被褥枕头等铺盖。房间里进门配上同样是木制的大立柜，再配上一张贵妃榻、一张圆桌和两个鼓形圆凳，古典风味十足。

“哇噻！俺爷爷辈他们住的就是这样的房间？那也太奢华太享受了点吧！”三套小院改造之后，全部敞开供村民们自由参观，大多是扶老携幼一大家子来的。田家苑和几个村委站在门囗当起了讲解员，不厌其烦地为好奇的村民们解答着这样的问题。

按照村委会原先的想法，把老屋改造后，还是发还给他们各自经营民宿。但是这个方案马上被否定了，因为村子西头那些民房肯定要扒掉，去建新村和专家村，那些失房的村民拿什么去搞渔家乐？

禹若冰曾经去过海南、北海、福建、琴岛、秦皇岛、云港等不少海滨旅游胜地，也住过当地的渔家乐民宿，感觉那些地方由于是个体分散经营，不仅出现不少相互压价的恶性竞争，甚至还出现宰客，导致一粒老鼠屎坏了一锅好汤的局面。在他的劝说和坚持下，村委会终于统一了认识，制定岀本村的渔家乐旅游业要走集约化经营的合作模式。

他们告诉村民们，按照自愿的原则，村民们把自家的老房子作为入股的“股本”，交给村集体统一改造和经营，就像合作社时期农民们种地分红那样，年底把集体经营渔家乐的盈利按股分红。村里靠近海边的一百多套作为第一期改造工程，住在这块区域的村民每个月给一千五百元的租房费先行搬出去，一直发到村子西边的集体安置新村建成。此后的第二期改造工程也是这样办理。

这是躺平伸手吃现成的呐！村委会的方案一出台，立刻在村民代表大会上获得多数票通过。于是，这才出现了秦苏怡进门时看见的那一幕。

坐在二楼董事长室正在品茶的姚海丽副行长看到秦苏怡进来，招手笑道：“秦总，你这一招借力打力、借鸡生蛋，一下子就把三千万的启动资金解决了。高！”