第50章 租赁铺面（求五星评价） (第1/2页)

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郝强乘坐出租车抵达中大北门，开始寻找火锅店的店面。

走了一圈，他才发现，他们全班上次聚餐的老伙计火锅店最为合适。

远远看了眼站在门口发闷抽烟的中年老板，郝强向他走过去。

中年老板看到一个眼熟的学生走过来，习惯性地递上烟：“靓仔，抽烟吗？”

郝强微笑着摆手拒绝：“谢了，老板，我不抽烟。”

“你们什么时候打算再聚餐？”中年老板喜欢这种大聚餐，相当于十几桌了。

他家店一天生意也不到二十桌，略亏，早就有了转让店铺的想法。

“老板，天天吃也腻啊！”

郝强瞄了眼店内生意，发现这个餐点时间，目前只有寥寥五桌客人。

此时，才晚上七点半呢。

“是这样的，老板，上次听你说打算转让门店，我跟我那朋友聊了下，他打算接手你的门店，重新装修。

我帮他先问下，你打算多少钱愿意转让，设备不要。”

“哦，可以的啊。”中年老板眼神一亮，但听到郝强说不打算接手设备时，坚定摇头说，“设备不要的话，那我不转。”

通常情况下，接手店铺的老板，设备和桌椅能用的话，一般都接手，主要还是便宜。

如果郝强的朋友不打算接手设备，那么对于中年老板来说，他只需等到租期结束退租即可，无论谁接手，对他来说都无关紧要，反正他也无法从中收回任何成本。

郝强稍微思考了一下，意识到自己的想法可能过于理想化了。

“老板，我们到店里面坐聊聊吧，外面有些嘈杂。”

“嗯，好的。”老板点了点头，然后问道，“你能拍板吗？要不叫你朋友过来一起商量吧。”

“他钱在我手上，如果谈得顺利，我就可以拍板。”

“你那朋友，是你家人吧？”

“最终我交给谁，这点不重要，总之，我可以拍板交易，呵呵。”郝强爽朗地笑，这中年老板挺贼的。

老板若有所思，心中暗自猜测，说不定正是这位年轻的小兄弟打算盘下他的火锅店。

对于家庭资助孩子创业的事情，他早已司空见惯，觉得合情合理。

让他有些纳闷的事，那天晚上，自己干嘛多嘴，跟小兄弟说了那么多实话。

或许，是他自己过于健谈；

又或许，这位小兄弟太过机灵，专门套他话。

麻的，学生就这么鬼机灵了，出社会后，那还得了！

两人进店后，面对面坐在卡座上，老板热情地给郝强倒了一杯茶，随后说道：“小兄弟，哪有接手铺面不接设备的道理，你让我们自己清理，那得花多长时间啊。

我这店里设备，很多都是新的，用了才一年时间而已。”

“我那朋友，投资比较大，要重新装修，很多设备可能与新的装修风格不太搭配。”郝强回道，他店里的设备是挺新的，但自己装修的话，有些设备可能与装修风格不搭配。

空调、抽烟机还好，以及厨房工具，影响不大，而台桌凳椅，肯定得换。

他转了一圈，并没有合适的铺面，要不面积太小，要不位置不佳。

老板苦恼，略有失望：“设备不要，这怎么叫转让呢。”

郝强稍作思考，决定先询问一下价格：“老板，如果全盘下，需要多少钱？”

“还有三个月房租和一个月押金，两万八，你要转租重装装修的话，可以跟房东好好讲，租长的话，拿半个月免租期是没问题的。

两台空调、三个冰箱……带上房租，一共八万元。”老板拿来笔和纸，边讲边算给郝强看。

“老板，租金和押金，我完全接手是没问题，这在情理之中。

但很多设备，你不能按照你新买的价格跟我算吧。像空调、冰箱这类家电，每年都更新换代，贬值很快的。”

“哪有那么快，空调冰箱用个十年都没问题。”

“你看哪些能自己处理吧，空调和冰箱，你说是去年买的，我要看原发票价，根据我对二手市场的了解，我最多给五折。”郝强对家电二手市场稍有了解，如果自己处理刚买有一年的空调，最多能卖七折，再少也有五折。

老板的报价，除去房租和押金，其实就是要6.2万元包圆。

这个价格，不算离谱，但有些高。

老板也没有坑他，有些东西，一问便知，怕喊高了，人家连谈都不想谈，毕竟别人也不是傻子，他说啥就是啥。

郝强看老板沉默了，微笑着说：“老板，我非常理解你的为难，毕竟你经营这家店也有一段时间了，投入了不少心血。

但你也知道，现在的周边的火锅市场环境并不乐观，可不好转让哦。”

他停顿了一下，观察老板的反应，然后继续说道：“空调和冰箱这类设备，即使是全新的，一旦投入使用，其价值就会迅速贬损。

更何况，现在市场上已经有了更新、更节能的型号，这些设备在二手市场上并不容易卖出高价。”

老板摇头，拿出一支烟点燃，并没有被郝强的话说服：“嘿嘿，竞争是激烈，但挺多人问的，转手不难。”

他发现这靓仔很能讲，很成熟，怪不得是那群学生的领头人。

郝强与老板聊了一会，知道他姓陈，继续周旋谈价：“陈老板，我们重新装修，肯定不要桌椅的，哪怕打一折都不要，你能处理就处理吧，其它的设备，都好谈。

你转让给其他老板，人家也不可能什么都盘下。

早点转让，早点止损，我说的没错吧。那些炒股的股民，都想涨了再卖，可越等越跌，最后亏得越多。

不要老想着自己投了多少，而是你早一个月转让，就少亏多少。

少亏，也是赚嘛。”