第402章 劳动最光荣 (第1/2页)

九五免费小说 www.x95mf.com，最快更新我是开发商,爱组歌舞团!

许老板看着落荒而逃的林秘书，歪嘴一笑！

拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字，然后又写下了【机密】。

所谓地产行业机密，在他看来纯属扯淡！

起码前世的时候是这样！

前世地产行业的核心就是拿地，尤其是前期野蛮生长的阶段，你如果能拿地，都不需要自己去开公司，就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。

甚至“全拿”也没关系。

因为想开公司的人，也会想办法降低成本的。

拿到土地做个项目计划，再拿贷款——能拿到地了，贷款这一关就没问题，有问题也会有解决问题的人。

拿到贷款实际上已经赚钱了！

10块钱的建造项目，你会做成15、20甚至50块的计划！

直接贷款的金额就超过了项目本身，什么20%自有资金，纯属扯淡！

然后该分钱的分钱！

谁要说早期房地产20%利润，那真是糊弄鬼！

那么多钱进入房地产就20%的利润？

（感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格，倒推它楼盘的总成本，早期地皮成本没有超过总成本30%的，然后查一下楼盘均价就出来了。）

这块地项目还在规划呢，楼盘卖出去，又收了一波钱。

然后接着拿地，接着贷款。

不少小开发商，拿到几波钱之后陡然暴富，直接就卷款跑路了！

蓝星这边不太一样，开发商权力更大，集开发、设计、建造、销售于一身，稍微有那么一点机密。

但在许建城看来依然不算什么。

预制模块建造模式，直接造成了设计的局限。

恒达现在的超高层建筑和大型项目，还是自己直接兑换图纸的，等到所谓的泄密环节，项目都已经是既定事实了。

就像他和林晴说的那样，甲方找窃取图纸的小偷公司开发，为什么不直接找恒达？

超高层建筑这样的大型项目，恒达现在还是一枝独秀。

其他公司想竞争，从起步的设计阶段转变思路，起码还得半年以上的时间去改变。

设计这一块，直接就影响了很多大型项目的竞标。

比如最近的花园国项目，滨海湾金沙酒店。

这个虽然是恒达主动接触的，但是当地官方在全球根本找不到第二个选择！

他们不和恒达合作，就得等其他公司成长，或许是半年，或许是一年两年，也可能更久！

作为一个旅游经济占比很重的国家，他们等得起吗？

王国大厦、帆船酒店、帝国大厦，包括恒达自己的恒达大厦，这些可都在飞速建造呢！

甚至莎特的王国大厦都已经封顶了！

萨勒这段时间几乎天天在网上晒图，从各个角度拍摄的王国大厦图片！

还没装修呢，就已经火爆全球了！

几乎每一个关于王国大厦的帖子下面，都有人表示等彻底完工开放，要去当地玩玩。

隔壁的笛拜都羡慕死了！

阿勒那绥王储会在萨勒的每一个帖子下面，跟着发布帆船酒店的信息！

他要告诉人们，超高层建筑，是他们笛拜先建的！

而且等帆船酒店的尖顶装好，高度就要超过王国大厦了！

而小型的项目比如什么小区楼盘，更大公司主要还是深耕本地，然后是其他一线大城市。

竞争实属没多大必要。

恒达和紫金集团是个例外，两大公司都在江城。

所以这一年才有了直接互相添堵的行为，目前紫金集团朱老板被堵的更厉害。

从对赌到价格战，朱常发的资金这一年一直被拉的很紧。

最后恒达连续举牌他的公司，老朱才恍然惊觉，大本营要守不住了！