第17章 合作者绿都集团,一个有美好追求的地产商 (第1/2页)

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“我想请少洛先生做绿都集团的房地产品牌代言人，凸显绿都品牌的高质量、人文关怀和优美的环境，不知道是否可行？我的绿都只做精品项目，少洛先生也不用担心会给你带来什么负面影响。”

“我很感谢宋董的邀请。我本人非常尊敬您和您所创造的绿都集团，我尊重你们有原则、有底线的做事态度，更为可贵的是还有理想。房产在您的理念中是一个有生命的东西，里面蕴含着人文和亲情的大爱。我侧面也了解到了一些公司的经营状况，我认为我们的合作可以达到一个双赢的结果。”少洛道。

“真没想到，少洛短短几句话就让我感受到了坚持的意义。坚持是有代价的，甚至是走向灭亡的代价。古人云：士为知己者死。能够被人理解我真的很开心，代言费之类的要求你来开，我不会还价。”

当然，宋平和琳晓导演初步沟通后也知道了少洛代言的底价和条件。

少洛也没有客气，宋平的绿都集团近两年虽然售卖的项目大幅减少，但他们在售和已售项目的利润还是很丰厚的，哪怕是价格比其他同区域楼盘贵上10%以上，仍然得到不少高净值人群的追捧。据上半年公开的报道，绿都集团的现金储备在120-150亿人民币左右，毕竟绿都的摊子铺的不大。

“我因为有些原因需要一些钱，代言费目前为2亿元每年税后，签约期可以定为最高的三年，而且是地产类唯一签约平台。如果绿都集团能够继续保持地产界独有的品质和定位，三年后你们依然有签约的优先权。”少洛道。

“没有问题，除此之外我还想赠送少洛先生一套魔都的绿都别墅，作为额外的酬谢。”宋平先生很大气地定了下来。

“太感谢了，我们‘乌托邦的世界’文化公司正好需要办公场所，就安排在这个别墅里了。”少洛和王炜开心的笑了起来。

宋平的助理王影偷偷地倒吸了口凉气：宋总怎么把8号别墅送出去了，事前也没告知我啊，这可是价值2亿的超级豪宅！这个非卖品的保留项目原来计划是宋董魔都的家啊？！

作为全国顶尖的总裁助理，王影迅速地压下了心中的震撼，给少洛介绍道，“绿都滨江别墅位于魔都后滩江畔，总面积为3200平米。单栋别墅占地面积约为500平米，地下一层地面三层，建筑面积约为1800平米；室外花园和硬化面积约为2700平方米，售价2亿人民币左右。已经全部精装修完毕，家电家具也全部配送到位，随时可以入住。”

对于宋总赠送的豪宅少洛也没有很客气，他肯定他给宋总带来的收益将会远远超过投入。当然更重要的是，他觉得宋平这个人做事很大气、也很孤傲，这种情况不必太客气，他们很投缘。

精装修交房是绿都集团的一大特色，他们的装修质量非常过关，而且不同的房型会有适当的不同装修风格调整，这让入住的业主非常满意，谁也不喜欢千篇一律的风格不是？对于其他房产商来说，报价3000元平米的装修费实际上连1000都达不到，而绿都的房子起码在2000元成本之上，而且装修也同样提供至少10年的质保。

少洛安排王炜去和绿都集团的王影对接别墅的具体交接问题，下周回魔都就可以安排公司进驻了。到时候少洛可以将自己的电池生产设备、还有一些主要的东西搬过去。等到安保人员就位后，少洛会在小乌的主导下投入资金为别墅打造一个高标准的安保系统。“电池1号”这个东西太重要了，一定要在保密性和安全性上做好措施。

琳晓导演当然很开心，作为公司股东他兼职介绍的两个客户每年就可以给他带来1500万元的佣金收入。最重要的是，搭上了少洛这艘大船，以后的机会会更多。

房产公司的广告也有一些，比如千科集团的“人高山为峰”，碧树园的“给你一个星级的家”等，广告语也算到位。可惜当公司出现楼盘坍塌等多起负面新闻后，广告语却成了调侃的对象。

宋平先生和助理王影不愧是在这个行业浸淫多年的专业人士，几人在喝茶间确定了广告的主题，这也是少洛建议的一句话——“绿都地产，给您想要的生活！”

少洛将会以一个业主的身份，在广告里享受生活的乐趣和温情。早上在鸟鸣声中起来，简单的早餐后，沿着小区的绿道轻松慢跑，并和擦身而过的邻居们笑着打招呼；小区的学校门口，孩子们开心地自行来到学校，红领巾映红了他们快乐的小脸；社区的保健中心里，老人正在检查身体，而社区的医生和志愿者们则随时可以替那些行动不便的老人上门服务；

小区的自建超市里，平价销售的水果蔬菜米面粮油以及各种商品，让居民们不出小区就能享受到一站式的服务；晚饭后，小区的广场里、免费开放的学校足球场、小型体育馆里、以及各种运动器材活动场里，劳累了一天的人们也不忘强身健体、放松自我；

小区图书馆所在的服务中心里，许多志愿者免费开办了多种兴趣班，让各个年龄群的居民都能做到了各有所好... ...

其实也不用吃惊这些东西。一个2000户居民的小区足以支撑一个幼儿园到中学毕业的学校设定，当然这是以入住率来估算的，华夏很多中大型小区面积和入住人数都能达到这个要求。

但是没有学校、没有康健中心、没有大的运动场所、商业配套欠缺则是目前许多大型楼盘的硬伤。开发商把能用的土地，最大化地开发了房产、地面停车场等可以卖钱的东西，那些大投入、缺回报的服务类项目他们是没有兴趣的，商业利益最大化是他们的经营核心。

宋平对这个广告方案很满意。他心中暗自决定以后公司再拿地一定要至少500亩以上的大型社区，要不然装不进这么多人文的概念，以后的绿都理想城项目一定要做成一个让购买者能够幸福生活的标杆型房地产项目。

同时，在适当的时候要对购房者的综合素质有一套评估体系，最大限度剔除那些低素质人群。

广告方案基本方向制定好了以后，琳晓和王影决定在周二就正式开拍广告，几人各自告辞开始了准备工作。晚上回去后，少洛打开了自己的微博等自媒体，发现各个平台累计注册的粉丝已经超过了2000万，而且这绝对没有一点水分。

艾奇视频上，在粉丝们朋友圈、微博等自媒体的传播下，《华夏好声音》少洛的演唱播放量也超过了2500万次。正常的话，本周末少洛粉丝数量将会超过4000万，视频总播放次数将达到1亿次以上。

绝对是一个了不起的奇迹！

第二天早上7点，少洛和王炜准时来到了拍摄现场，场景是绿都集团在杭城的一家大型楼盘——滨江天地。在现场导演组、工作人员和广告拍摄文案已经到位。

根据安排，少洛在小区里花园、健身场所、会所、活动中心、餐厅等地方进行了拍摄。最近一段少洛在小乌的演艺能力强化下，演技方面丝毫不逊色于多年浸淫影视圈的老戏骨，在今天的拍摄中得到了导演组的一致赞赏。冯大刚导演甚至在拍广告之余邀请少洛加盟他的最新影片，被少洛以暂时时间不足婉拒，不过也确定了以后大家合作拍摄电影的初步意向。