第257章 疯子的想法 (第1/2页)

九五免费小说 www.x95mf.com，最快更新重生日记江山美人我来我见我征服!

但就是年前年后这几天，就会产生极大的变化。

等年后五号线公布，现在价值70亿的六宗地块，最起码升值50%，至少价值一百亿。

卖掉三块，相当于白得三块地，妥妥的利用先知先觉到市场里面捡钱。

留这三块慢慢开发，四年过后，最起码超过两百亿的利润，甚至更多，因为京都房价的快速上涨已经拉开了大幕，并在奥运会之前形成了一个小高潮。

从现在的五环内均价几千一平，借着奥运的东风，几年之内，在07年五环内均价甚至达到了1.4万左右。

就和平里一块地，如果真能拖到07年年底上市的话，单价最起码超过3.5万，甚至是4万。

70万平方的建面，大约280亿销售额，18亿地价，资金成本、也按照18亿计算的话，这一个项目就是200亿的毛利润，扣除税收相关等等，净利润也要有120亿以上。

这仅仅是一个项目，如果留三个项目开发的话，利润还要增加一倍，甚至可能超过300个小目标。

当然这些都是有前提条件的，前提条件就是要放缓开发速度，要把上市时间拖到2007年。

300个小目标！这是2007年的300个小目标，没记错的话，今年的首富应该是网易的丁首富，不到11亿美元身价的首富，换算成人民币，也就才不到90亿。

这样一对比就知道这是一笔多么夸张的买卖，就会知道现阶段的房地产是多么暴利，完全享受到了国内经济发展最丰厚的一波红利。

但即使这样，一想到这些企业不体面的结局，李泽沧就是一阵唏嘘。

真不知道初期如此暴利的地产公司，后期到底是如何在房价下跌的极短时间内，就败光了所有积累、家业的，真不知道这些钱到底流向何方。

小李老板还在那儿畅享意淫呢，宋一平却六神无主。

结束竞拍，宋一平甚至都没有心思参加接下来的交流会还有晚上的晚宴，走出人多的地方，也顾不上什么礼节了，直接跟着李泽沧，拉开副驾驶的门就坐了上去。

夏青玄看着他，也没有说什么，直接坐到了后排，傅飞飞也尴尬的上了后排。

“李总，你这是疯了吗？你知道自己干了些什么吗？”

宋一平一把扯开自己的领带，用极为严肃口气、正式的称谓质问李泽沧，可见此刻他已经冷静下来了，但仍然接受不了眼前的事实。

李泽沧却笑了笑，也没发动车，略微侧身看着他，平静的说道：

“我们不就是来买地的，现在一下子买到这么多，不是应该高兴吗？”

“这不是去菜市场买菜，也不是去服装批发市场进货，这是房地产，你考虑过我们的资金吗，不要说开发了，我们有钱支付这么多的土地转让金吗？这是70亿，不是70块，是华国钱、不是日元。”

“好了，老宋，有事说事，你先冷静下来。”

看着情绪激动的宋一平，傅飞飞都看不下去了，虽然他也看不懂李泽沧的一系列操作，但他倒没有那么紧张。

看见宋一平略略冷静了一些，李泽沧这才开口说道：