第47章 特区房地产开发（上） (第2/2页)

负责审核、发放这种双程证的机关，是各省公安厅的出入境事务处，与英国人没有关系。唯一的限制就是通行证并不能无限发放，而是每个月都有一定的名额规定。

等到今年十月底，港英当局把“抵垒政策”改为“即捕即解政策”之后，国内的公安机关还会多发放一种叫做“前往港澳通行证”的新证件，也就是俗称的单行证。

这种单程证和双程证的最大区别，就是获批者可以用它直接申请香港永久居留权。当然，这种变相绿卡也是有数量限制的，全国每天只有70个名额。

周阳在香港这一侧的萝湖口岸安检口等了一个多小时，终于看到一位剃着板寸头，年龄看上去约莫五十来岁的大叔，从安检口出来后就快步朝他走来。

“周老板，我是李明德，实在不好意思，让你在这里久等了！”这位李副经理，一上来就连连道歉。

“哪里哪里，是我早上临时改坐出租车，忘记提前和马经理商量了。”周阳自然没理由责怪对方，主要原因是他自己还没有彻底融入八十年代，所以在一些细节上就会出问题。

两人相互寒暄了几句之后，就一起走出了安检大厅外面。大厅门口外的左手边是萝湖站的火车停靠点，右手这是一片长满了灌木杂草的小山坡。

好在门口停了几辆拉客的出租车，周阳和李明德坐上其中一辆，叫司机把他们送到石湖墟，那里是距离边检口最近的一处小市镇。

石湖墟最热闹的街市位于新城路上，不算很宽的马路两边商铺林立。周阳找了一家客人不多的甜品店，点了两杯丝袜奶茶后，总算可以坐下来和李明德好好聊天了。

1980年的香港，什么行业最赚钱？

除了节节高升的股票之外，莫过于兴旺的香港楼市了。当然，房地产是一个资金极度密集的行业，按理说周阳现在这点身家还远远玩不转。

但他看过的大量重生小说，早就帮忙指明了出路——去界河对岸的深海特区搞房地产。

就在今年元旦，第一个吃螃蟹的香港商人刘天就，与特区房地产开发公司合股开发了国内第一个商品房小区——东湖丽苑。

香港地产界有一项很重要的发明叫做卖楼花，房子都还没开工建设就可以往外卖楼，这无疑大大加快了地产公司的资金周转速度。

而卖楼花这种恶习也被刘天就带到了深海特区，以致几十年后成了国内房产开发商的惯用做法。

刘天就在开发东湖丽苑时，靠着卖楼花不但没投入什么资金，反而借着特区这边没有经验，把大量购房者预付的买楼资金，挪用到自己的其他生意里周转。

要知道在利率奇高的1980年，向香港的银行借贷1000万资金，一个月的利息至少要十几万。要是能免费借用个半年以上，就能省下至少一百万的利息。

当然，周阳今天约李明德经理面谈，可不仅仅是投资特区房地产开发的事情，他的想法更大宏大。