第49章 特区房地产开发（下） (第2/2页)

但是市里最初同意下拨的4万人民币开办经费，最后却因为财政困难而不了了之了，后来还是刘老板借了我们4万港币。

你是没去过我们现在的办公场地，只有一间平房，里面摆了几张旧办公桌。一个财务、一个出纳、一个秘书、两个技术员，我这个挂着副经理的实际负责人，以及挂着总经理头衔，但整天在房管局那边忙其他事情的老何，整个公司总共就只有7个人。

以至于好几位香港老板过来后，一看我们只是这样一个草台班子，连谈都不肯坐下来谈，直接扭头就走。”李明德十分无奈的说道。

周阳听了对方的话之后，脸上悄然展露出了一丝笑意，他早就在这里等着对方叫苦呢！

“李经理，我想你应该也挺好奇，我之前约你说是来谈投资，结果见面后却给你们各种挑毛病。

实际上我这个人并没有恶意，只是喜欢把丑话说在前头，这样大家以后合作起来，才会少许多不必要的矛盾。

我今天确实是来谈投资的，但不是投资特区的某块地皮，而是想直接投资你们深海特区房地产开发公司。

你们手里没有现金并不是问题，实际上你们公司的名字，就是最值钱的无形资产。资金方面全部由我来承担，我出125万港币现金，和你们合资在香港开一家地产公司，只要求占股25%。

当然，这家公司未来的主要业务，肯定是在特区开发房地产项目。你们之前找的那些港商，实力都太弱了，连地价款都搞不定，等于风险全部都由你们在承担。

我的想法不一样，今天来约你见面，肯定是想来赚钱的。但我赚的钱要符合规矩，香港的范例已经摆在那里，土地转让费必须在项目被批准前付清。

这应该是特区政府以后必须坚守的一条红线，毕竟你们现在很缺钱不是吗？

至于条件提高后，还没有人会来特区投资地产的问题，你们也完全不用担心，我既然要从公司拿股份，肯定也是要出力的。

港城许家不知道你有没有听说过，许爱舟前辈是香港最早的船王，他家从六十年代开始，就把家族的主要基业从航运转到了房地产上面。

虽然许家的地产公司算不上香港一线华资财团，但他家的资产至少在十亿港币以上，比刘天就之流肯定是要强许多倍。

另外还有经营着香港唯一一家钢铁厂的庞家，我在这两家人面前都能说上几句话，邀请他们过来捧场并不困难。

而拉客户其实和卖房子一样，首先做出一个漂亮的样板间来，后续再去找其他人谈合作才会更容易！”周阳终于图穷匕见，表露出了自己的真正目的。

在他穿越前，国内互联网上有一个很流行的词汇——“抄作业”。

实际上这个词如果用在国内的商品房预售上，简直非常贴切。深海特区抄香港房地产的作业，其实只抄了一半，后面更重要的一半竟然没抄。

而国内九十年代的房地产行业，可以说完全按照深海特区八十年代的模板来发展的。但是深海特区一开始就把树给栽歪了，最后带动整个行业都问题频频。

国内一直要到2010年以后，才陆续有地方政府出台预售商品房的资金监管政策。但直到周阳重生前，这个政策都还没有全国覆盖，导致烂尾楼事件依旧频发。

比如像某位偶像的父母，就因为是老赖而被网友声讨。