第三卷 燕云十六州 第186章 丹书铁券 (第1/2页)

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未来城的售楼部的销售都是漂亮的小姐姐，一部分是从济世堂调过来的，一部分是从开封府招聘的。

许仙再根据地球上的记忆，让白素贞、小青、乔小蝶对她们进行培训。

面带微笑，大方得体，礼貌而又专业。

如果还有其他穿越者，进入售楼部后，肯定会有一种重返地球的感觉。

与地球上普通楼盘不同的是，许仙这个楼盘的售价高得太离谱了，能买得起的不多，就连蔡京、童贯等人都只能望楼兴叹。

许仙的目的也不只是为了卖楼赚钱，而是想通过卖楼，改变大楚的经济秩序。

琼楼玉宇系统里可供销售的房子也是有限的，不是无限供应的，别墅一共九十九栋，大型商场九栋，超高层二十七栋。

别墅就像法宝一样，可以自由携带，销售方面，除了珠峰半山的三十三栋必须在开封府销售之外，其它的可以灵活处理，系统并没有什么限制。

九栋大型商场和二十七栋超高层按照琼楼玉宇系统的要求，必须放在开封、杭州、南京、扬州、燕京、太原、广州、江陵、潭州等九个城市。

每个城市一栋大型商场，三栋超高层。

大型商场的商品主要是地球上的食品、生活日用品、美容护肤用品、服装鞋包等，也可以销售缥缈界的商品，可根据实际情况灵活安排。

至于超高层，每栋布局都不一样。

一栋是复式的，面积比较大，都是五百至八百平方每套的大平层。

一栋是一百至两百平方的小户型。

还有一栋是百平方以下的酒店式公寓，上面几层可做会所。

前两栋是用来卖的，后面一栋是用来开酒店的。

凭蔡京、童贯等人的财力，从超高层中买套百多平方的小户型还是可以的。

因此，许仙暂时没有销售超高层，先引蔡京、童贯等人入伏再说。

现阶段卖的都是天价别墅，拿得出钱的几人已经下手了，售楼部也只有抱着好奇心过来参观之人，并没有真正有实力买房之人。

三天之后，蔡京、童贯、王黼、梁师成、朱勔、李彦等人终于走进许仙的办公室。

蔡京说道：

「医圣大人，我们对你的别墅很感兴趣，只是家里的钱不够，不知可不可以赊账？」

许仙说道：

「可以分期付款，可分十至三十年，按月支付本金和利息，你们选择等额本金？还是等额本息？」

蔡京不解地问道：

「两者有何不同？」

许仙说道：

「若采用等额本息还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。

对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。」

略一沉吟，蔡京说道：

「我付十万两银子，贷五十万两银子，按等额本息，三十年期，每个月要还多少两银子？」

许仙说道：

「我按五点八八的利率，取个整数，你每个月需要还两千九百五十九两银子。

我要提醒你一句，如果使用分期付款，在你断供的时候，别墅将被锁定，无法使用，断供超过半年，将被直接收回。」

蔡京虽为太师，却并没有什么实权，就算他想贪，也无从下手。

每个月近三千两银子的月供，他真的拿不出来。

蔡京还有些店铺、住宅，如果卖掉，勉强可以凑够六十万两银子。

如果将那些店铺卖掉，蔡京将失去收入来源，一家老小，守住琼楼玉宇饿肚子也不是个事儿。

可是，他又太想拥有一栋琼楼玉宇了。

就在蔡京天人交战的时候，许仙指了他一条明路，道：