第六十四章:生鲜超市 (第1/2页)
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陈卫东名下的地产开发公司,取名叫东丽地产开发公司,成立仅只有一个多月的时间,公司总经理是从万柯公司高薪挖过来的职业经理人许家声,陈和平出任公司副总经理。
虽然时间成立的不长,但如今却也有了一定的名气,已经在全国各大城市拿下了二十几块地,总面积超过了三十万平方米,耗资近一百五十亿元,在国内地产开发公司中,引起了很大的反响。
这个时候,全国各大银行金融紧缩,很多的地产公司都资金困难,为了回笼资金,都在搞降价促销,根本没有资金再去拿地,与去年的这个时候,热闹的场景截然不同。
因此,不少地方政府拍卖土地的时候,尽管已经降低了不少的起拍价,但l仍然在土拍会上,频频出现了土地留拍的情况。
在这样的情况下,东丽地产频频出手,拿下了很多的地块,而且这些地块的成交价都不高,大多数都是以起拍价成交,东丽地产可以说是捡了不少的大便宜了。
如果没有东丽地产的横空出世,流拍的土地将会占大多数,真正能够顺利成交的土地,少之又少。
如果是放在去年的这个时候去拿地的话,成本价要比现在可是要高出了很多,因为去年这个时候,房价正在节节攀升的时候,经济发展也正是非常火热的时候,土地拍卖价格肯定也是水涨船高了。
东丽地产公司下面还成立了几家子公司,有东丽建筑公司,东丽装修公司,东丽地产中介公司,东丽房产出租管理公司,东丽物业管理公司。
总公司负责拿地搞开发,建筑公司负责搞建筑,装修公司负责搞装修,房产出租管理公司现在则主要是趁现在房价跌到了低谷时,大量的买房子,并且将这些低价买来的房子,全部出租出去。
反正这些低价买来的房产,陈卫东也不急于出售,留到十年之后再说,十年之后房价涨十倍都很正常,这十年收的租金也不会少,起码比把钱存在银行里要强得多了。
陈卫东赚钱历害,花起钱来更历害,一个个即将流拍的地块,被东丽地产拿下了,还有很多的卖不出去的房产,也被东丽地产旗下的子公司,东丽房产出租管理公司拿下了。
有很多建材供应商,因为地产开发商拿不出钱来,只能用房子抵债,建材供应商也一下子沦为炒房客了,把新房放盘给房产中介,当二手房卖了。
不过这个时候,新房和二手房,在价格上已经没有什么差别了,新房的价格把二手房给压了下去,甚至出现了新房价格,比二手房价格还要低的现象,也并不奇怪。
各大楼盘前出现了大量的维权者,要求退房,集体断供的新闻,充斥着报纸和电视上,甚至发生了多起业主冲击地产公司售楼部,打砸地产公司售楼部的事件,就连那位华人首富的公司售楼部,也都未能幸免。
很多人在选择坚守,不停的参加维权活动,倒逼房地产开发商,为了他们的品牌价值,退房退钱。
楼市一遍哀鸿遍野,开发商为了回笼资金,挥泪低价大甩卖,业主为了自己的利益,不断的进行维权,抗议开发商降价卖房,集体断供令银行损失惨重。
很多人还不知道,这并不是房价的最低点,房价最低点还在几个月后的年底,撑不过去就彻底的输了,甚至把自己的命都输掉了,撑过去了就赢了,最后所有的损失都能赚回来。
这个时候,东丽房产出租管理公司才刚刚成立,还没有大量的买房,因为时间还早,房价还没有跌到最低的时候。
陈夏美和付柏林夫妻两人,去房产中介公司的门店,上了一周的班之后,自信心深深的受到了打击。
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