万柿如意 第33节 (第1/2页)

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“我问过秦怀了，明天你们培训班休息，没课。”

赵柿柿：“……”

想借口的机会都不给人家一个，呜呜呜。

赵柿柿自己在刷题的时候，收到了万程发过来的最新案子的信息，一个寒假没碰过真实案子了，赵柿柿还显得颇有些跃跃欲试。

案子是一个合同纠纷案件。

代理人是一个刚刚大学毕业的学生，叫李晓白。李晓白在某互联网长租公寓运营商那里租了一年的房子，还是以现金贷的模式。现在这个运营商的资金链出问题了，不能及时地给房东房租，房东要把他赶出去。李晓白马上就要流落街头，身上也没有积蓄，每个月还要继续还贷款，确实有点走投无路了，于是在网上搜到了万程的消息，联系上了他。

万程正在焦头烂额的时候，但还是二话不说答应了他。因为通过最近的新闻大家都知道，长租公寓运营商跑路也不是一家两家，租户和房东双方权益受损，还真的是维权无门。

作者的话

06-12

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第四十四章 你成长了

2021-06-17

李晓白约的地方在他公司楼下，他本人在一家互联网公司做新媒体运营，工资低还 996，随时 on call，苦不堪言。

他是去年 6 月毕业的，毕业前就拿到了这个新媒体运营的 offer，当时某租房 app 甚是火爆，他就通过某租房 app 在公司附近 2 公里左右的地方以低于市场价三分之一的价格租了一年的房子。

当时他还拿不出一年的房租钱，于是在客服的怂恿下，以现金贷的模式付清了一年的房租，现在每个月都在还租房的贷款。

房子刚住了半年，本来一切都好好的，但是前几天李晓白突然收到房东消息，让他一周之内搬走，原因就是他没有按时支付房租。

“我早就付了一年的房租了啊，这才半年。”

“我没有收到房租。”房东也表示很委屈，拿出了证据。

两边一比对，才知道是某租房 app 两头通吃，收了租客的租金，但是又拖欠业主的租金。

李晓白立刻联系某租房 app，并且去找了本地的线下门店，结果发现人去楼空。

说这话的时候，李晓白深深地叹了口气。

“房租还没还完，就要被房东赶走了，我这日子可怎么过？难道真的要去睡天桥底下吗？咽不下这口气。”他丧气到用手撑着额头，讲不出再多的话。

赵柿柿见状安慰他：“没事，我们一起想办法。”

李晓白又说，“房东是跟某壳签的合约，我是跟某壳签的合约，按理说，我只需要跟某壳对接，房东有什么事也应该去找某壳，但现在就是因为他们找不到人，也要不到钱，就来赶我出去。”

“只要发生这种事情，受伤的一定是弱势群体。”

李晓白提供的是他跟某租房 app 的合约，上面的确清清楚楚明明白白白纸黑字写清楚了每个月以 2800 的价格租下这套一一年的时间。

合约上面也标注了房租已付清。

“其实像我这样的人还很多。他们有的就认栽了，听房东的话搬走；有的正在积极维权，找媒体、找社区、找相关部门，但是都没什么用。浪费时间，他们的说辞从头到尾都是那一套，有结果了会通知你们的。”

“房东现在就要找我麻烦，但我合同又不是跟房东签的，冤有头债有主，柿子也不能只挑软的捏啊。”

看得出，李晓白的怨气很大。在他说“柿子也不能只挑软的捏”的时候，赵柿柿差点起身为他鼓掌，顺便看了一眼万程，似乎也在向他传递这句话——柿子不能只挑软的捏！

李晓白拿出手机给万程和赵柿柿看了一个维权群，群里正热火朝天地聊着维权事件的进展——似乎没有任何进展。

看群的抬头，有将近 500 人了。

“这都还只是一部分。”李晓白说，“万律师，我在网上看到关于你的事迹，我觉得除了你，也没有其他人可以帮我了。”

万程点点头，“谢谢你对我的信任，这段时间我也看到不少相关的报道，通过法律渠道维权也是一种方法。”

“你的资料我们收下了，回去先研究一下，稍后这位赵小姐会联系你。”万程示意。

结束了跟当事人的谈话，万程开始跟赵柿柿单独讨论。

“这个案子其实很清晰，就是一个侵权，但是现在主体跑路了，执行起来就很困难。而且现在主要矛盾又转移到了李晓白跟房东身上，房东找不到那边的人，肯定就只有逼李晓白搬走。”万程说。

赵柿柿点点头，其实这种社会热点的案子处理起来难度很大，还很棘手。稍有差池都会被诟病，如果一个例子成功了，之后的人都会纷纷效仿，但是又能所有人都维权成功吗？这个谁都不敢保证。

如果失败了，万程自己那边肯定又过意不去。

所以是两头难。

赵柿柿不禁感叹：“平时学习的时候觉得法调枯燥无味很难，就喜欢听案例；但自己真的在现实当中碰到这些案子时，才知道具体处理起来有多复杂。我们在案例里听到的所谓‘有趣’，都是一种隔岸观火的态度，放在当事人身上绝对不会觉得有趣。”

“你成长了。”万程赞许地看着她，跟着他办案子也有一段时间了，赵柿柿褪去了先前的鲁莽和莫名的正义感，而是学会了设身处地为当事人考虑，并且这份考虑里也包含了多方面的考量，才得出一个较为稳妥的结论。

“谢谢夸奖。都是万律师教的好。”不仅思考能力成长了，拍马屁的功力也成长了。

“目前看李晓白的样子也不愿意走法院流程，因为这是迫在眉睫的事，法院也没那么快能判下来，判下来执行也需要一定的时间，到那时候李晓白不晓得已经睡到哪座大桥底下去了。”万程说。

“那只有走协商这条路咯？”赵柿柿问。

万程点点头，“最理想的办法就是让某壳先把剩下半年的房租要么付给房东，要么退回给李晓白，双方解约，李晓白也可以要么继续住完剩下的半年，要么至少可以拿着钱去找新房子。”

“但他们公司不是跑路了吗？”赵柿柿问，“人都跑了，哪里去找他们还钱。”

万程听了这话也沉默了，似乎已经走入了死胡同。