第24章 进军旅游地产 (第1/2页)
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送纪心语回到家,已经是深夜,纪婶笑着开门,不但没埋怨贺峰,还客气的要留贺峰住下来,贺峰推脱明天一大早有事儿,谢绝了纪婶。
这又是一个忙碌的上午,贺峰确定了办公室主任和人事部经理、预算部的人选。
办公室主任熊辉是纪正东推荐过来的原官方人员,今年43岁,因为受上司牵连而办理了停薪留职,这是一名总是脸上带着笑容、憨憨的中年干部。
“我不太喜欢机关,希望能够在贺总的企业谋一份喜欢的差事儿。”熊辉主任恳切的强调。
“熊叔,没问题的,紫金堂之大,容得下各位能人。”贺峰恭敬的表态。
“熊叔,你在各机关人头熟,以后肯定会发挥您的能力。”
人事部经理是一名高个子、身材健美的北方冰城姑娘,性格虽然直爽,但绝不是那种“傻白甜”,相反言谈举止落落大方,尽显大家闺秀的得体风范。
“贺总您好,我叫韩雪梅,来自冰城,去年南下米尔城发展,请贺总多多关照。”
一见面,韩雪梅就大大方方的向贺峰一边介绍一边伸出了玉手。
“韩经理不必客气,出了山海关,大家就是一家人”贺峰用家乡话讲,然后又问:“来米尔城习惯吗?”
“挺好的,能接受,我适应力蛮强的。”韩雪梅被贺峰感染,露出两颗虎牙和一对小酒窝。
“…”
“那就留下来吧!”贺峰经过面试后,对韩雪梅发出诚挚的邀请。
接下来的面试就比较伤脑筋,因为贺峰不懂稀土提炼技术,外行面试内行,吃力是难免的。不过,对此贺峰也有绝招,二候赠送的戒指,现在欣欣已经升级了,增加了不少功能。
尽管有欣欣发挥慧心通功能的协助,但贺峰依然没有快速的确定某一个人选,而是选择了面试全部人员,最终确定三人进入面试。
齐大壮,今年39岁,原来是一家国企稀土矿的总工,因为难以忍受原厂长的贪污腐败行为,举报未果,愤怒辞职,独自到南方闯荡。此人性格有些偏激,但技术上是一把好手,精通各种稀土提纯方法,而且勇于创新,肯于专研,在原单位改良设备,单位创造了丰厚的利润。
另一名,温信华,是一位破产了的小企业主,性情温和、精明世故,懂技术,但不是特别精通,对生产管理有着多年的实际经验及独到的见解,也有一些上中下游稀土客户。
最后一名,姚学敏,是大学副教授,从事化工教学和研究多年,还有几个专利技术,擅长思考和研发,在管理方面也有一些经验,曾担任过校办企业副厂长,厂子有90多人,规模也不算小。
这是在众多人中遴选出来的优秀者,尽管都达不到贺峰心目中的条件,但企业急需人才,是不是需要降低标准,贺峰也十分犹豫。
最终,贺峰决定调整一下,因人设岗,调整心目中的稀土厂架构,按说好的50万薪酬,将这三人都留下来。
姚学敏担任研究中心主任,温信华担任紫金堂稀土公司总经理,齐大壮担任生产厂长。
再次确定了自己的想法后,贺峰逐一征询了三人意见,经过劝说,三人欣然同意入职。
工厂收购却不尽人意、是一波三折,万局长抓住了纪正东急于干出一番成绩的心理,指令孙厂长对工厂的转让价格不松口,最后僵持下来。
“纪叔,这种事情,急也急不得。”贺峰安慰纪正东。
经过贺峰的分析和解释,纪正东也清醒了,是自己的操之过急,让万、孙二人肆无忌惮的待价而沽。
万孙二人犹如捆在一条绳上的蚂蚱,采取共进共退的捆绑战术,贺峰经过几天的思索,终于想出了破局之法。
其实,对于贺峰来讲,1000万也不是什么大数,按常理来,完全可以直接给。
但做生意,也是非常忌讳被当做冤大头痛宰的,贺峰在这方面有点小迷信,怕因此触了霉头,败了自己的运势。
贺峰经过一周时间的实地考察,最终在地形图上,圈定了一块总计三万亩风光秀丽的山地。
该地距离米尔城有40分钟的路程,距离高速收费站15分钟,有国道通达山脚,山脚下有2000亩的山坡地。
地块内部山腰上,还有一块200亩的平地,在平地的南面是500多亩的山湖,以及略有起伏的山谷,一条蜿蜒的溪流,非常适合做漂流项目。
贺峰以这三万亩土地作为条件,让万局帮忙,要求以最低的价格,将其拿下来。
最后,确定总价格为3000万元,贺峰以公开投标的方式,拿下了三万亩的山地。随后按照1000万元的价格,贺峰收购了孙厂长的稀土厂。
当三万亩的土地证和转让协议拿到手后,贺峰才放下心中的那块大石头。
这三万亩土地,在拿地之初,贺峰的心中就已经有了规划设想。
计划用山腰的200亩搞一个温泉度假酒店,用山下的2000亩做游客接待中心、风情商业街、高尔夫度假酒店及别墅区。
在山上修建森林公园,将溪谷用来做漂流和溯溪运动,在山湖的周边一角,整理出一块台地,搞露营和房车基地。
为此,贺峰在制定投标条件中,关于各处用地的性质,已经做了大概约定。
同时,为了合法合规的排除其他竞争者,贺峰在制定的文件中,要求投标者需提供8亿元银行资金证明。
其次,文件要求项目在10年内建成,总投资不少于5亿元。如果中标者不能在10年内建成,当地官方有权强制收回土地。
官方承诺,用该3000万元的土地款,占股51%;中标者再出资3000万元,占股49%,共同成立城投公司,运作市政及项目周边道路的修建,以及土地的水电气设施的建设。
招标文件中还约定,城投公司由中标者操作其他土地的运营及管理,官方部门虽然占有51%的股份,但只负责投资及成本监督,不负责其他的具体经营管理。
要求成立的城投公司,每年必须保证资产增值不少于15%,超出的利润,在35%以上,按四六分账。超出55%以上,按三七分账,…具体见表格。
招标条件虽然看起来很美好,但能够在公告一个月内,拿出8亿资金证明的公司。呵呵,基本没有。
贺峰就是具体这样,合法合规的拿下土地的。
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一周后,叶老府邸的书房内,林秘书递过来一份清Y市1997年度投资建设情况汇报。
“他哪里来的8亿资金?”叶老看着清Y市ZF递过来的文件,用红铅笔在几个数字划上线,然后,重重的放下铅笔,不解的问林秘书。
“这个,经过安全部门的秘密调查,这家伙这一年来,数次去香江格林威治公司投资期货,并出口瓷器及瓷土,获利不菲。
因为投资公司和香江汇丰银行不配合,具体数字搞不清楚。
但保守估计不少于50亿人民币,因为查出香江鸿辉大厦、以及我们米尔城的外资的50万土地都是他所有的。”
“这小家伙,难道是干了什么不法勾当?”叶老心头一凛,颇为担心。
“纳税方面呢?查过没有?”
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